Будь-яка угода з нерухомістю - це завжди ризик. Її висновок може зірватися в будь-який момент з найрізноманітніших причин, особливо якщо продається або купується квартира на вторинному ринку. Розберемося, як уникнути зриву угоди з вини самих учасників.
З вини продавця
Покупці теж люди і неприємне враження про продавця, його манері поведінки і розмови теж можуть відштовхнути покупців. Адже вибір квартир на ринку великий. До чого тоді витрачати час на спілкування з неприємною людиною?
Зняти більшу частину проблем з цього списку можна, звернувшись за допомогою до ріелторів, юристам або нотаріусам.
У чому винен покупець
Для покупця нерухомості головна небезпека криється в недостатній перевірці юридичної чистоти квартири і пакету документів продавця. Особливо це актуально для тих, хто купує житла на вторинному ринку. І хоча навіть ретельна перевірка чистоти угоди юристом не дає повної гарантії, але більшість ризиків вона все-таки може зняти.
Причина в психології
Але і зайве вихвалянням нерухомості загрожує зривом угоди. Продавець може подумати, що недооцінив свою квартиру і за неї можна виручити велику суму.
Помилки, які допускають продавці і покупці
Часом продавці погоджуються працювати з декількома агентами без підписання ексклюзивного договору, вважаючи, що підвищують тим самим шанси на швидкий продаж. Зовсім ні. У надії продати квартири раніше колег, ріелтор може вмовити продавця знизити ціну. Крім того, під час поспіху легко припуститися помилки на шкоду безпеці угоди.
Самостійно діючі покупці наївно вважають, що якщо у продавця є агент, то він заодно допоможе вирішити якесь питання і їм. Але агент діє в інтересах свого клієнта і може приховати важливу інформацію про сумнівні аспектах юридичної чистоти угоди.
В інтернеті та ЗМІ зараз досить багато рекомендацій про те як правильно продати або купити житло. Прислухавшись до порад, можна уникнути грубих помилок в настільки складній і відповідальній справі.
»Допоможемо продати вашу квартиру в С-Пб