В один прекрасний день, більш уважно придивившись до стін, стель і підлог в квартирі, багато громадян приходять до думки про ремонт. Нерідко після більш детального обмірковування, косметичний ремонт перетворюється в більш масштабний захід з заміною сантехніки, зміною підлогового покриття. До речі, дуже часто установка металевих дверей при вході в квартиру і міжкімнатних, також приурочується до ремонту. Більшість громадян, не довіряючи власним навичкам, вважають за краще викликати будівельно-ремонтну бригаду з набором професійних інструментів і досвідом. Дуже часто будівельники, побіжно визначивши обсяг робіт, починають переконувати замовника в необхідності додаткових маніпуляцій: вирівнюванні горизонтальних і вертикальних поверхонь, зміні елементів комунікацій (труби, проводка) і т.п. В одних випадку ці заходи виявляються обов'язковими, а в інших-спробою недобросовісних "ремонтеров" збільшити власну винагороду. Як же надходити в таких випадках?
Що таке діагностика квартири?
Відносно недавно на будівельно-ремонтному ринку з'явилася послуга з діагностики житлових і нежитлових приміщень. Не варто плутати дослідження технічного стану квартири з консультацією з приводу дизайнерського рішення тієї чи іншої проблеми: визначення типу підлогового покриття, виду шпалер або що краще - металеві двері з обробкою МДФ або вінілісшкірою.
Дана діагностична процедура більш серйозна і дозволяє отримати чітке, докладне уявлення про:
- необхідності заміни стояків опалення, каналізаційних труб, електропроводки і т.п .;
- наявності тріщин, нерівностей на стелі, підлозі та стінах;
- тому, "завалюються" чи стіни чи ні;
- обгрунтованості того чи іншого попереднього інженерного рішення;
- точному обсязі необхідних будівельних та оздоблювальних матеріалів;
- можливі методи вирішення виниклих проблем.
Діагностика проводиться за допомогою спеціального вимірювального обладнання і, при необхідності, відібраних проб стін, підлоги і стелі. Даний захід має проводитися тільки спеціалістами, які мають дозвіл і ліцензію на дані роботи.
Діагностичний звіт.
Так як ця послуга є платною, то замовник повинен отримати на руки підтвердження проведеного обстеження. Звіт про діагностику включає в себе три частини:
- Детальний опис фактичного стану квартири. Ця частина повинна включати в себе геометричні параметри площин, площа кімнат, наявність розбіжностей в висоті стель і підлог по периметру приміщень, стан вікон, дверних прорізів і комунікацій, а також наявність протікання.
- Експертну оцінку виявленого стану. Тобто висновок про придатність або непридатність тих чи інших старих конструкцій, виробів, матеріалів і систем життєзабезпечення.
- Практичні рекомендації. За бажанням замовника, фахівці можуть дати обґрунтовані поради щодо способів демонтажу і монтажу перегородок, підлог, комунікацій і т.п.
Після того, як незалежна організація надасть повний звіт про виконану дослідженні стану квартири, власник може впевнено викласти вимоги ремонтній бригаді і при цьому мати можливість обґрунтувати відмову від тих чи інших додаткових послугах. Повний і чітке уявлення про необхідні роботах в квартирі допоможе уникнути зайвих витрат і суттєво зменшити попередній кошторис на будівельні роботи та оздоблювальних матеріали.