Вибір відповідного житла - це одне з ключових рішень, які ми приймаємо в своєму житті. Тому, перш ніж ви остаточно вирішите на конкретну покупку, або купили вже квартиру, варто ретельно перевірити її технічний стан. щоб дізнатися всі можливі несправності, це допоможе спланувати бюджет з огляду на можливий подальший ремонт, довідатися про ціни на ремонт квартири ви можете тут triada.com.ru/cena.html. Нижче наводиться 10 кроків, які допоможуть перевірити вашу майбутню квартиру.
Крок 1. Слідами невдач
Не потрібно піддаватися ейфорії. Приміщення, яке незабаром буде вашим, може закрутити вам голову, і ви спробуєте його скоріше купити. На жаль, поспіх в таких ситуаціях краще в першій половині дня, коли за вікном світло. Тоді ми зможемо детально розглянути можливі недоліки і дефекти.Делая технічний огляд квартири не бійтеся заявляти власникам свої заперечення.
Крок 2. Візьміть з собою фахівця.
Немає нічого поганого в тому, що ви погано розбираєтеся в техніці і ремонті. Є кваліфіковані фахівці, які допоможуть вам оцінити технічний стан вашої квартири. Сьогодні все більше і більше людей, які мають намір купити квартиру, наймає в допомогу фахівця. Зазначені їм недоліки повинен виправити власник, розробник або кооператив. Ціна такого нагляду - це вартість близько 200-300 рублів, тобто значно менше, ніж ремонт можливих несправностей, які після прийняття технічного стану змушені будете оплатити ви самі. Професійного інспектора можна знайти в Інтернеті або через Союз Інженерів і техніків-будівельників, який має філії у всіх великих містах. Перш ніж ви вирішите найняти фахівця, обов'язково перевірте, чи має він відповідні повноваження на проведення такого роду робіт.
Крок 3. Відповідність квартири з планом - порівняйте проект з реальністю.
Неважливо, оцінювати технічний стан квартири ви будете самостійно, або з інспектором, варто мати з собою детальний проект квартири разом зі схемою установки. Візьміть з собою також договір, який допоможе вам перевірити, чи сумісні використовувані в квартирі матеріали з тими що зазначеним в документах.
Крок 4. Давайте виміряємо площа і перевіримо штукатурку.
Для цього необхідні будуть також:
- рулетка (чим більше, тим краще),
- рівень (мінімум метровий),
- сталевий кутник.
За допомогою інструментів, точно виміряйте житлову площу, потім ретельно огляньте все: стіни, вікна, стелі, підлоги і кути, не тільки в квартирі, але і на терасі або балконі. Обстукати також штукатурку, щоб перевірити, чи не відходить вона десь випадково.
Крок 5. Перевіримо різні комунікації
Перед остаточним підписанням угоди або протоколу прийому квартири, не забудьте перевірити, що і де в квартирі (відповідно до технічного малюнком), чи є струм в розетці. У новому житлі подивіться, також, чи правильно привели все притоки і відливи води (в тому числі для пральної та посудомийної машин).
Крок 6. Не забудьте про гаражі і підвалі.
Не шкодуйте часу на перевірку інших приміщень, про які йде мова в складеному договорі. Це може бути: місце для паркування, льох. Їх також потрібно перевірити, чи все вірно і знаходиться в потрібному місці номер паркувального місця (бо буває, що немає).
Крок 7. Всі помилки і виправлення в протоколі.
При отриманні нового житла, варто ознайомитися з так званим протоколом прийому, в якому ми заявляємо, що приймаємо квартиру в стані, відповідно до договору і що ми отримали ключі. Однак, якщо є якісь помилки які викликають сумніви, потрібно вписати ці заперечення до протоколу, як і всі можливі помічені нестиковки. У документі необхідно також встановити точний термін, протягом якого колишній власник / розробник / кооператив приймаються усунути всі неполадки.
Крок 8. Не поспішайте все підписувати.
Якщо вашу квартиру потрібно поліпшити, не поспішайте з підписанням протоколу, до того моменту, поки всі технічні недоліки, які викликають ваші сумніви, чи не будуть виправлені.
Крок 9. Необхідно знати закони - давайте знайомитися з ними.
Увага! Підписання протоколу прийому не означає, що ви не зможемо вже повідомити дефекти і несправності через деякий час. Відповідно до положень цивільного Кодексу, виконавець несе відповідальність за гарантії за дефекти об'єкта.
Крок 10. Попросіть гарантію.
Вирішивши купити квартиру, крім технічного обслуговування та відповідності товару, описаного в договорі, варто додатково підписати гарантію на виконані у вашій квартирі роботи. Як говориться в приказці: "береженого бог береже".