ДОГОВІР N _____ купівлі-продажу кіоску (ларька, торгового намету)
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
1.3. Додаткові вимоги до Приміщенню при його використанні за призначенням: _____________________________________________________.
1.4. Характеристики приміщення:
1.5. Устаткування Приміщення:
1.5.1. Інженерні системи та комунікації: ____________________.
1.5.2. Під'їзні шляхи: _______________________________________.
1.5.3. Протипожежна та охоронна сигналізація: ________________.
1.5.4. Системи пожежогасіння: ________________________________.
1.5.5. Виробниче обладнання: __________________________.
1.6. Приміщення знаходиться у власності Продавця, що підтверджується записом в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним N _____ від "___" __________ ____ р Свідоцтво N _____, видане _________________________.
1.7. Продавець гарантує, що на момент укладення Договору Приміщення в суперечці або під арештом не перебуває, не є предметом застави і не обтяжене іншими правами третіх осіб.
Варіант при необхідності: 1.9. При переході права власності на приміщення за цим Договором до Покупця переходить право власності на земельну ділянку, зайнятий будовою і необхідний для його використання.
1.10. Додатком до цього Договору є виписка з Державного кадастру нерухомості.
2. ЦІНА ДОГОВОРУ І ПОРЯДОК ОПЛАТИ
2.1. Ціна відчужуваного за цим Договором Приміщення становить _____ (__________) рублів (ціна Договору).
2.2. Ціна Договору, зазначена в п. 2.1 Договору, підлягає приміщенню в банківську комірку перед здачею документів для державної реєстрації переходу права власності в _________________.
2.3. Після державної реєстрації переходу права власності на Приміщення до Покупця Продавець отримує доступ до осередку при пред'явленні в банк таких документів: _________________________.
3. ПЕРЕДАЧА ПРИМІЩЕННЯ ТА ДЕРЖАВНА РЕЄСТРАЦІЯ ПЕРЕХОДУ ПРАВА ВЛАСНОСТІ
3.1. Продавець зобов'язується передати Покупцеві Приміщення не пізніше _____ (__________) днів з моменту підписання цього Договору на підставі підписується Сторонами передавального акта, що є з моменту його підписання невід'ємною частиною цього Договору.
3.2. До підписання передавального акта Покупець зобов'язаний провести детальний огляд Приміщення і при виявленні недоліків вказати про це в передавальному акті.
3.3. Перехід права власності на Приміщення від Продавця до Покупця підлягає обов'язковій державній реєстрації в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним.
3.4. Витрати, пов'язані з державною реєстрацією переходу права власності на майно, що відчужується за цим Договором Приміщення, передбачені чинним законодавством, Сторони несуть порівну.
3.5. Сторони зобов'язуються надати всі документи, а також здійснити інші дії, необхідні і достатні для державної реєстрації переходу права власності в органі, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним.
4. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН
4.1. За порушення Продавцем терміну передачі Приміщення, передбаченого п. 3.1 цього Договору, Покупець має право вимагати від Продавця сплати пені в розмірі _____% від ціни Договору за кожен день прострочення.
4.2. За порушення Покупцем порядку і терміну оплати ціни Договору, передбаченого п. 2.2 цього Договору, Продавець має право вимагати сплати пені в розмірі _____% від не сплачена в строк суми за кожен день прострочення. Покупець не несе відповідальності за порушення терміну сплати ціни Договору в разі неподання або подання не в повному обсязі Продавцем документів, зазначених в п. 2.3 цього Договору.
4.3. У разі ухилення від державної реєстрації переходу права власності на Приміщення Сторона, ухиляється від реєстрації, зобов'язана сплатити іншій Стороні штраф у розмірі _____ (__________) рублів.
4.4. За невиконання або неналежне виконання інших обов'язків, встановлених цим Договором, Сторони несуть відповідальність, передбачену чинним законодавством Російської Федерації.
5. Порядок вирішення спорів
5.1. Всі суперечки і розбіжності, які можуть виникнути між Сторонами з питань, які не знайшли свого вирішення в тексті даного Договору, будуть вирішуватися шляхом переговорів.
5.2. У разі неможливості вирішення спорів шляхом переговорів Сторони передають їх на розгляд до суду в порядку, передбаченому чинним законодавством Російської Федерації.
6. Заключні положення
6.1. Цей Договір набуває чинності з моменту його підписання Сторонами і діє до повного виконання Сторонами прийнятих на себе зобов'язань.
6.2. Всі зміни і доповнення до цього Договору повинні бути складені в письмовій формі і підписані обома Сторонами.
6.3. Цей Договір може бути розірваний за згодою Сторін або з інших підстав, передбачених чинним законодавством Російської Федерації.
6.4. У всьому, що не передбачено цим Договором, Сторони керуються чинним законодавством Російської Федерації.
6.5. Всі додатки до цього Договору є його невід'ємною частиною.
6.6. Цей Договір складений в трьох примірниках, по одному примірнику для кожної із Сторін.
Варіант додатково: а також для органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним.
- Витяг з Державного кадастру нерухомості.
- Акт прийому-передачі кіоску (ларька, торгового намету) (Додаток N ____).