Договір купівлі-продажу земельної ділянки з садовим будиночком (зразок)
договір
купівлі-продажу земельної ділянки з садовим будиночком
нежитлової будівлі (садового будиночка) площею _________ м². кадастровий (умовний) номер _______________, розташованого на даній ділянці, іменованого далі "Будова"
разом іменовані - "Нерухоме майно".
1.2. Відчужуване Будова, належить Продавцю на праві власності на підставі __________ від "___" _________ ___ р N __________ (вказати документ-підставу, названий в свідоцтві про право власності Продавця),
Право власності Продавця на Будова зареєстровано в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним, про що Управлінням Росреестра по Челябінській області _______________ (дата) видано Свідоцтво про державну реєстрацію права серія ____ № _________________ і зроблено запис реєстрацію № _____________________________. (Якщо право власності Продавця не з'являлися, цей зразок використовувати не рекомендується).
1.3. Відчужуваний Земельна ділянка, належить Продавцю на праві власності на підставі __________ від "___" _________ ___ р N __________ (вказати документ-підставу, названий в свідоцтві про право власності Продавця),
Право власності Продавця на Земельна ділянка зареєстровано в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним, про що Управлінням Росреестра по Челябінській області _______________ (дата) видано Свідоцтво про державну реєстрацію права серія ____ № _________________ і зроблено запис реєстрацію № _____________________________. (Якщо право власності Продавця не з'являлися, цей зразок використовувати не рекомендується).
1.4. Вказане нерухоме майно правами інших осіб не обтяжене.
1.5. До укладення цього договору відчужуване нерухоме майно нікому не продано, не закладено, в спорі і під арештом (забороною) не перебуває.
2. ПЕРЕДАЧА МАЙНА ТА ДЕРЖАВНА РЕЄСТРАЦІЯ
2.2. Нерухоме майно передано від Продавця Покупцеві, оглянуто та прийнято Покупцем до підписання цього договору, претензій до переданого майна Покупець не має. Нерухоме майно передано без підписання передавального акта, документом про передачу є цей договір (Перш, ніж підписувати договір, що містить подібний пункт, Покупцеві рекомендується дійсно ретельно оглянути майно на місцевості і перевірити: чи дійсно ділянка має ту площу, яка вказана в документах, чи немає на ділянці чужих будов, а так само не належать Продавцю лінійних об'єктів (газопроводів, ЛЕП тощо), всі вони зазвичай мають охоронні зони, що перешкоджають нормальній експлуатації ділянки).
2.3. Відповідно до статті 131 ЦК РФ перехід права власності до Покупця підлягає державній реєстрації.
2.4. Продавець зобов'язаний надати Покупцю всі необхідні документи і здійснити всі необхідні дії для державної реєстрації цього договору купівлі-продажу та переходу права власності на Нерухоме майно, вказане в п. 1.1 цього договору не пізніше _____________.
3. ЦІНА І ПОРЯДОК РАСЧТОВ
4. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН
4.1. При вилученні у Покупця Нерухомого майна третіми особами на підставі судового рішення з підстав, що виникли до державної реєстрації цього договору та переходу права власності, Продавець зобов'язаний відшкодувати Покупцю понесені ним збитки, розмір яких визначається в розмірі ринкової вартості Нерухомого майна, яка буде існувати на дату пред'явлення позову третіми особами. При цьому розмір збитків, що підлягають відшкодуванню на підставах, передбачених цим пунктом, в будь-якому випадку не може бути нижчою за вартість Нерухомого майна, визначеної цим договором.
4.2. У випадках, не передбачених цим договором, майнова відповідальність визначається відповідно до чинного законодавства РФ.
5.1.Продавец зобов'язується звільнити Нерухоме майно від своїх речей не пізніше ____________________ (для саду цей пункт актуальний не завжди, при бажанні його можна виключити).
5.2. Цей договір складено в 3-х примірниках, які мають однакову юридичну силу, по одному для кожної із сторін і один екземпляр для зберігання в органі, що реєструє.
Дата та місце народження: __________________________________________
Дата та місце народження: __________________________________________