земельної ділянки з будинком
1. Відповідно до чинного законодавства РФ і цим Договором, складеним у простій письмовій формі, Продавець зобов'язується передати у власність, а Покупець зобов'язується прийняти у власність та оплатити належить Продавцю на праві власності наступне нерухоме майно:
2. Нерухоме майно, вказане в п.1 цього Договору (далі разом по тексту - Нерухоме майно) належить Продавцю на праві власності на підставі:
3. За згодою сторін Покупець набуває у Продавця Нерухоме майно за ціну, яка становить рублів, з них:
3.1. Ціна Земельного ділянки становить рублів.
3.2. Ціна Садового будинку становить рублів. Ціна Нерухомого майна, встановлена в п.3 цього Договору, є остаточною і не підлягає зміні.
4. Розрахунок між Сторонами за цим Договором проводиться в такому порядку:
4.1. Сума в розмірі ___________ рублів сплачено Покупцем Продавцеві під час підписання сторонами цього Договору.
5. Цей Договір набуває чинності з моменту його підписання Сторонами.
6. Покупець набуває право власності на Нерухоме майно після державної реєстрації переходу права власності в Управлінні Федеральної служби державної реєстрації, кадастру і картографії по.
7. Садовий будинок продається в придатному для житла стані, укомплектований санітарно-технічним, газовим, електро- і іншим устаткуванням. Покупець задоволений якісним станом Земельного ділянки з Садовим будинком шляхом їх зовнішнього і внутрішнього огляду, зробленого нею перед підписанням цього Договору, будь-яких дефектів і недоліків, про які Покупцеві не було повідомлено, їм не виявлено.
8. Продавець гарантує, що до укладення цього Договору вказане Нерухоме майно не відчужене, не закладено, в суперечці, оренді, під забороною (арештом) не перебуває, права на Нерухоме майно рентою, орендою, довірчим управлінням, наймом або будь-якими іншими зобов'язаннями не обтяжені, а також гарантує, що до укладення цього Договору вказане Нерухоме майно не обіцяно в дарування, вільно від прав і домагань третіх осіб, боргів по податках та інших платежах не має. З дати підписання цього Договору, до моменту державної реєстрації переходу права власності на Нерухоме майно, Продавець зобов'язується не здавати його в оренду, найм, безоплатне користування, не обтяжувати іншими правами, які зберігаються відповідно до законодавства після державної реєстрації переходу права власності за цим Договором.
9. Сторони цим підтверджують, що на момент підписання цього Договору діють добровільно, розуміють значення своїх дій, керують ними, цей Договір не досконалий внаслідок важких обставин, не є ні для однієї із Сторін кабальної угодою.
10. Продавець на момент набуття права власності на Нерухоме майно і зараз полягала і полягає в зареєстрованому шлюбі, згода чоловіка Продавця на укладення цього Договору отримано.
11. Покупець на момент укладення цього Договору в зареєстрованому шлюбі не перебуває.
13. Всі витрати з державної реєстрації переходу права власності за цим Договором Сторони несуть в рівних частках.
14. Продавець зобов'язаний надати Покупцю, при підписанні цього Договору, комплект документів, що підтверджують право власності Продавця на Нерухоме майно та необхідних для державної реєстрації переходу права власності на Нерухоме майно до Покупця.
15. Цей Договір містить весь обсяг угод між Сторонами щодо предмету цього Договору, скасовує і робить недійсними всі інші зобов'язання або подання, які могли бути прийняті або зроблені Сторонами, будь то в усній або письмовій формі, до укладення цього Договору.
16. Відповідно до ст. 556 ГК РФ, Продавець передав Покупцю Нерухоме майно за передавальним актом в момент підписання сторонами цього Договору. Претензій до технічного стану Нерухомого майна Покупець не має і приймає Нерухоме майно, в тому стані як воно є на момент його огляду та передачі за передавальним актом.
17. Цей договір вважається виконаним за умови виконання Сторонами наступних зобов'язань:- передачі Покупцем Продавцеві зазначеної в цьому Договорі суми грошей за купується Нерухоме майно, що підтверджується розписками Продавця;
- передачі Продавцем Покупцеві Нерухомого майна за підписуються сторонами передавальному акту.
18. Цей Договір може бути розірваний в установленому законом порядку. У разі відмови в державній реєстрації переходу права власності на Нерухоме майно з причин, не залежних від волі Сторін, цей Договір припиняється неможливістю виконання, при цьому Покупець зобов'язаний здійснити повернення Продавцю Нерухомого майна за передавальним актом протягом робочих днів з моменту винесення реєструючим органом рішення про відмову в державній реєстрації переходу права власності, в тому стані, в якому Нерухоме майно перебувало в момент підписання Сторонами Пер Даточний Акта, а Продавець в свою чергу зобов'язаний здійснити повернення Покупцеві суми, зазначеної в п.4.1 цього Договору протягом робочих днів з моменту передачі Нерухомого майна за передавальним актом Покупцем Продавцю назад.
19. Цей Договір складений і підписаний в 3-х примірниках, які мають однакову юридичну силу, один з яких зберігається в Управлінні Федеральної служби державної реєстрації, кадастру і картографії по. один екземпляр видається Продавцю, один екземпляр - Покупцеві.