Доброго времени суток, Шановні.
Думаю не тільки мені, а й багатьом хто зіткнеться з подібною проблемою буде цікаво.
Постійна частина орендної плати становить 6000 (Шість тисяч) рублів, без ПДВ, на місяць.
Сплата податку на доходи фізичних осіб (ПДФО) з'являється у Орендодавця внаслідок отримання доходу від укладення цього договору, проводиться Орендарем.
тобто на підставі цього пункту я плачу йому 6000 + 780 в податкову? Які ризики виникають, якщо цей пункт прибрати з договору (Орендодавець запропонував)? Заздалегідь вдячний!
Так, фізособі платите 6000, а в податкову 780 руб в цей же день. Оскільки ви будете бути податковим агентом з ПДФО, тобто ви виплачуєте фізособі дохід. А доходи фізосіб оподатковуються за ставкою 13%.
За неутримання, неперерахування ПДФО санкції наступні:
Податкова інспекція може стягнути з податкового агента штраф в розмірі 20 відсотків від суми податку, що утримується з контрагента і (або) сплачується до бюджету:
якщо у встановлений термін податковий агент не утримав (в повному обсязі втримав) податок з грошових коштів, виплачених контрагенту;
якщо у встановлений термін податковий агент не перерахував (в повному обсязі перерахував) до бюджету утриману суму податку. У цьому випадку застосування штрафних санкцій не звільняє податкового агента від обов'язку перерахувати в бюджет утриману суму податку (п. 5 ст. 108 НК РФ). Більш того, податкова інспекція може стягнути ці суми в безспірному порядку (п. 1 ст. 46, п. 1 ст. 47 НК РФ).
Такий порядок встановлений статтею 123 Податкового кодексу РФ.
Якщо протягом місяця податковий агент не повідомив в податкову інспекцію про неможливість утримати податок, з нього може бути стягнуто штраф за статтею 126 Податкового кодексу РФ.
тобто на підставі цього пункту я плачу йому 6000 + 780 в податкову? Які ризики виникають, якщо цей пункт прибрати з договору (Орендодавець запропонував)? Заздалегідь вдячний!
Якщо договором встановлено орендну плата в розмірі 6000руб. то Ви утримуєте ПДФО 13% = 780 руб. і перераховуєте його в бюджет, а орендодавцю виплачуєте орендну плату за вирахуванням утриманого ПДФО (чи то пак 5 220руб.)
Прибрати пункт з договору Ви можете (він власне в договорі скоєно ні до чого). Тільки це не звільняє Вас від обов'язків податкового агента.
Російська організація, що сплачує фізичній особі орендну плату за орендоване у нього приміщення, визнається податковим агентом щодо таких доходів фізичної особи і, відповідно, повинна виконувати обов'язки по підрахунку, утримання та перерахування до бюджету податку на доходи фізичних осіб в порядку, передбаченому статтею 226 Кодексу . Положення Договору оренди не можуть змінювати обов'язки, встановлені НК РФ (свіже Лист Мінфіну від 02.06.15 №03-04-06 / 31829).
Крім того, що Ви утримуєте і перераховуєте ПДФО, в кінці року зобов'язані відзвітувати за формою 2-ПДФО.
Які 5220? Якщо орендодавець здає за 6000?
Які 5220? Якщо орендодавець здає за 6000?
Здає за 6тис. Сума доходу 6тис. З суми доходу утримується ПДФО. "На руки" виплачується орендна плата за вирахуванням ПДФО.
ПДФО утримується саме з доходу физ.лица, а не сплачується з власних коштів орендаря.
НК РФ процитували. І самі не зрозуміли, що процитували?
Орендодавець хоче отримати 6000, тому сума договору виходить 6000 + 13% ПДФО.
Орендодавець хоче отримати 6000, тому сума договору виходить 6000 + 13% ПДФО.
Не варто нести відсебеньки "Хоче" і "може" два різних поняття.
У повідомленні ТЗ чітко прописано "Постійна частина орендної плати становить 6000 (Шість тисяч) рублів, без ПДВ, на місяць." (Власне, чіткий пункт з договору, наскільки розумію)
Якщо орендодавець хоче отримувати "на руки чистими" 6тис. то в договорі прописується трохи більша сума Відповідний розрахунок, думаю, зробити не складно (ПДФО, відповідно буде вже трохи більше. Розумієте, так?)
Я, звичайно, дуже перепрошую, але думаю, не варто гадати на кавовій гущі. Договір ми з вами не бачили, не читали.