Зразки по темі: Договір
Договір оренди робочого місця N _____
1.3. Робоче місце відповідає вимогам охорони праці та державних стандартів, обладнано засобами колективного та індивідуального захисту, що підтверджується ________________________________.
1.4. Співробітники Орендаря, що мають право працювати на орендованому робочому місці: ______________________________________.
Даним співробітникам оформляються пропуску на термін дії цього Договору.
1.5. Одночасно з орендою робочого місця співробітники Орендаря має право користуватися місцями загального користування, розташованими на _____ поверсі, відвідувати заклади громадського харчування, розташовані в ____________________________, користуватися паркуванням на території ____________________________.
1.6. Що здається в оренду частину приміщення належать Орендодавцю на праві _______________ (власності / господарського відання / оперативного управління), що підтверджується _________________________ (Свідоцтвом про державну реєстрацію права власності / актом власника про закріплення майна за унітарним підприємством або установою / договором і т.п.) від "___" ___________ ____ р N _____.
Варіант для випадків, коли майно належить Орендодавцю на праві господарського відання або оперативного управління:
Згода власника на передачу майна в оренду виражено в: ______________________________________.
2. ОРЕНДНА ПЛАТА
2.1. Розмір орендної плати становить _____ (_____________) рублів за період: _________________________.
2.2. Орендна плата вноситься Орендарем у порядку ________________ в терміни _________________________.
3. Права та обов'язки сторін
3.1. Орендодавець зобов'язується:
3.1.1. Протягом _____________ з моменту підписання Сторонами цього Договору (варіант: з моменту державної реєстрації цього Договору) передати Орендарю частину нежитлового приміщення за актом прийому-передачі (Додаток N 2 до цього Договору).
3.1.2. Не пізніше дати фактичного прийому-передачі частини нежитлового приміщення попередити Орендаря про наявні права третіх осіб на нежитлове приміщення, а також про недоліки нежитлового приміщення, узгодити з Орендарем терміни і порядок їх усунення.
3.1.3. Забезпечити Орендарю, співробітникам і клієнтам Орендаря доступ до частини нежитлового приміщення, зазначеної на плані поверху N _____ нежитлового приміщення (Додаток N 1).
Доступ зазначених у цьому пункті осіб здійснюється в період з __________ по __________.
3.1.4. Підтримувати нежитлове приміщення і передану в оренду частину нежитлового приміщення в належному стані, проводити капітальний і поточний ремонт всього поверху N _____ нежитлового приміщення, на якому розташовується робоче місце Орендаря.
Під належним станом приміщення Сторони домовилися розуміти наступне: ___________________________________.
Сторони домовилися розуміти під поточним ремонтом здійснення наступних заходів: _________________________ в терміни: __________ з періодичністю: _____________________.
Сторони домовилися розуміти під капітальним ремонтом здійснення наступних заходів: _________________________ в терміни: __________ з періодичністю: _____________________.
3.2. Орендар зобов'язується:
3.2.1. Використовувати орендовану частину приміщення відповідно до мети, визначеної в п. 1.1 цього Договору, дотримуватись вимог пожежної безпеки та охорони праці.
3.2.2. В установлений цим Договором термін перераховувати Орендодавцю орендну плату.
3.2.3. Берегти майно Орендодавця.
3.2.4. Чи не здавати частину нежитлового приміщення в суборенду без письмової згоди Орендодавця.
3.2.5. Протягом терміну оренди проводити прибирання орендованої частини нежитлового приміщення, а саме здійснювати наступні заходи: ____________________________.
4. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН
4.1. У разі порушення Орендодавцем передбаченого цим Договором терміну надання частини нежитлового приміщення в оренду Орендар має право вимагати від Орендодавця сплати неустойки в розмірі __________ за кожен день прострочення.
4.2. У разі порушення Орендарем строку внесення орендної плати, передбаченого цим Договором, Орендодавець має право вимагати від Орендаря сплати пені в розмірі та на умовах, визначених чинним законодавством Російської Федерації.
4.3. У разі порушення Орендарем встановленого цим Договором строку повернення частини нежитлового приміщення Орендодавець має право вимагати від Орендаря сплати неустойки в розмірі ____________ за кожен день прострочення.
4.4. В іншому, не передбаченому цим Договором, Сторони керуються чинним законодавством Російської Федерації.
5. ТЕРМІН ДОГОВОРУ. ТЕРМІН АРЕНДИ
5.1. Цей Договір набуває чинності з моменту його підписання Сторонами і діє до "___" __________ ____ р
Варіант, в разі якщо договір оренди робочого місця укладений на строк не менше року:
5.1. Цей Договір набуває чинності з моменту його державної реєстрації і діє до "___" __________ ____ р <1>.
5.2. Протягом терміну оренди починається з моменту підписання Сторонами акта приймання-передачі та припиняється одночасно з припиненням цього Договору.
5.3. Цей Договір може бути розірваний будь-якою із Сторін в односторонньому порядку, письмово повідомивши про контрагента за __________ до передбачуваної дати розірвання.
6. Порядок вирішення спорів
6.1. Спори, що виникають між Сторонами у зв'язку з цим Договором, вирішуються шляхом переговорів і / або направлення претензій. Сторона, яка отримала претензію, зобов'язана направити відповідь по суті протягом __________ з моменту отримання претензії.
6.2. У разі неможливості вирішення спору в позасудовому порядку спір підлягає вирішенню в суді відповідно до законодавства Російської Федерації.
7. Обставини непереборної сили
7.1. Сторони не несуть відповідальності за невиконання або неналежне виконання зобов'язань, обумовлене непередбаченими обставинами, що виникли незалежно від волі і бажання сторін, включаючи оголошену або фактичну війну, громадянські заворушення, епідемії, блокаду, ембарго, стихійні лиха: землетруси, повені, пожежі.
7.2. Сторона, яка не може виконати свого зобов'язання, повинна повідомити контрагента про перешкоду і її вплив на виконання зобов'язань за Договором протягом ____________ з моменту виникнення цих обставин.
7.3. Збереження форс-мажорних обставин протягом ____________ терміну є підставою для розірвання цього Договору.
8. Заключні положення
8.1. Цей Договір складений в двох примірниках, які мають однакову юридичну силу, по одному для кожної із Сторін.
Варіант для випадку, коли договір підлягає державній реєстрації:
8.1. Цей Договір складений в трьох примірниках, які мають однакову юридичну силу, по одному для кожної із Сторін і для державного органу, який здійснює реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним.
8.2. Невід'ємними частинами цього Договору є:
8.2.1. План поверху N _____ нежитлового приміщення (Додаток N 1).
8.2.2. Акт прийому-передачі частини нежитлового приміщення (Додаток N 2).
8.2.3. Акт повернення частини нежитлового приміщення (Додаток N 3).
8.2.4. Копія кадастрового паспорта нежитлового приміщення / будівлі, в якій розташована нежитлове приміщення (Додаток N _____).
8.2.5. Копії документів, що підтверджують право Орендодавця здавати в оренду частину нежитлового приміщення (Додаток N _____).
8.2.6. Копії установчих документів Сторін; копії документів, що підтверджують факт внесення записів про наймодавця, наймач до Єдиного державного реєстру юридичних осіб; копії свідоцтв про постановку Орендодавця, Орендаря на облік в податковому органі.
ПІДПИСИ СТОРІН:
<1> Відповідно до п. 2 ст. 651 Цивільного кодексу РФ договір оренди будівлі або споруди, укладений на строк не менше року, підлягає державній реєстрації і вважається укладеним з моменту такої реєстрації.