Договір ренти є. реальний, БЕЗОПЛАТНО, двосторонній.
- за договором постійної ренти рента виплачується в грошах, але договором може бути передбачена виплата ренти шляхом надання речей, виконанням робіт або наданням послуг, відповідних за вартістю грошовій сумі ренти.
- за договором довічної ренти рента виплачується тільки в грошах.
Суб'єкти. Одержувачами ренти можуть бути тільки громадяни, за винятком одержувачів постійної ренти, якими можуть бути також некомерційні організації, якщо це не суперечить закону та цілям їх діяльності. Обмежень за суб'єктним складом платників ренти не встановлено.
Довічна рента може бути встановлена на користь декількох громадян, їх частки у праві на отримання ренти вважаються рівними. У разі смерті одного з одержувачів ренти його частка у праві на отримання ренти переходить до пережили його одержувача ренти.
Форма. Договір ренти підлягає нотаріальному посвідченню. а договір, який передбачає відчуження нерухомого майна під виплату ренти, підлягає також державній реєстрації.
Предметом договору постійної і довічної ренти є як рухоме так і нерухоме майно. Предметом договору довічної ренти з утриманням може бути тільки нерухомість.
Істотне умова - обов'язок платника ренти надати забезпечення виконання його зобов'язань або застрахувати на користь одержувача ренти ризик відповідальності за невиконання або неналежне виконання цих зобов'язань.
Обов'язок одержувача ренти:
1. Відчуження майна призначеного під виплату ренти.
2. Ризик випадкової загибелі несе платник ренти.
Обов'язок платника ренти:
1. Виплата ренти
1. Платник має право відчужувати, здавати в заставу або іншим способом обтяжувати нерухоме майно. Тільки за попередньою згодою одержувача ренти.
Види договору ренти:
2. Довічна рента - встановлюється на період життя громадянина, що передає майно під виплату ренти.