Суборенда - така форма цивільно-правового договору, за яким одна сторона (орендар) зобов'язується здавати орендоване ним за договором оренди майно іншій особі (суборендарю). Необхідно враховувати той факт, що суборенду можна зробити висновок тільки за згодою орендодавця. Дана згода може бути отримано різними способами:
- зазначенням в шаблоні договору суборенди права орендаря на передачу майна в суборенду;
- згода може бути оформлено у вигляді листа, угоди, протоколу, доповнення до договору оренди і т. п. копію якого після ознайомлення з оригіналом суборендарю необхідно отримати на руки.
У разі передачі майна в суборенду відповідальним за договором оренди перед орендодавцем все одно залишається орендар. Дана норма є імперативною і не може бути змінена договорами оренди, суборенди (п.2 ст. 615 ЦК України).
Відповідно до частини 3 пункту 2 статті 615 ГК РФ до суборенді застосовуються правила про договори оренди, якщо інше не встановлено законом або іншими правовими актами. Таким чином, істотні умови договору оренди також обов'язково повинні бути вказані і в зразку договору суборенди.
Для суборенди істотною умовою є умова про об'єкт орендних відносин. У тексті бланка договору повинні бути в обов'язковому порядку наведені всі дані, що дозволяють чітко (однозначно) встановити майно, яке має бути передано орендарем суборендарю як предмет суборенди. При відсутності таких даних умова про майно, що підлягає передачі суборендарю, вважається неузгодженим сторонами, а сам договір не вважається укладеним. При цьому опис переданого в суборенду майна має збігатися з предметом договору оренди. В іншому випадку суборенда може бути визнана неукладеним.
Конфіденційність і безпека- Правила використання сервісу
- Правила використання інформації з сайту
- Політика конфіденційності