Два роки тому до Житлового кодексу РФ були внесені зміни, які зумовили створення СРО керуючих компаній ЖКГ. У зазначений проект було внесено не тільки комплексні зміни, які змушували функціонувати ринок ЖКГ по-іншому.
На той момент це були дійсно актуальні зміни. А справи в галузі управління житлово-комунальним господарством справді йшли досить сумно.
Навіщо потрібні СРО компаній ЖКГ?
Введення СРО повинно було стати хорошим стимулом для зміни обстановки і вирівнювання ситуації. Ситуація ж була розхитана, перш за все, тим, що були відсутні технічні регламенти та стандарти, які б дозволяли проводити своєчасний і якісний контроль.
Самі керуючі компанії не несли ніякої відповідальності за вироблену ними діяльність. В принципі були відсутні правила і стандарти, завдяки яким можна було проводити професійну діяльність в сфері ЖКГ.
Відповідно перераховані фактори породжували зловживання і розвиток недобросовісної конкуренції, по суті анархію.
Впровадження ж ідеї СРО в сфері ЖКГ дозволяло поміняти не кількість юридичних осіб, але їх якість. Створити повноцінну структуру керуючих компаній і організацій, які впливають на роботу ринку ЖКГ. Були визначені два види дозвільних документів.
Вони дозволяли займатися зазначеним родом діяльності - це ліцензія ЖКГ, що видається державою і допуск СРО ЖКГ, одержуваний на умовах членства в СРО. Була закріплена необхідність вступу в СРО.
Таким чином, практично виключалася безконтрольна діяльність керуючих компаній.
Як стежити за роботою керуючої компанії?
Контроль вівся і досить ретельний. Державою надавалася нормативно-правова база. А некомерційна організація, дотримуючись законів, розробляла і свої корпоративні правила поведінки. Тобто забезпечувався щільний контроль за учасниками СРО, а відповідно наводився і порядок в потрібній сфері.
Були заплановані і застосовані внески в компанії - членський, вступний і внесок в компенсаційний фонд. При цьому внесення в компенсаційний фонд не менше 100 тис. Рублів на увазі надійну страховку несумлінного виконання зобов'язань.
При цьому членство в СРО не втратило своєї актуальності, тому що, по-перше, у всіх членів СРО є потрібний комплект документів для отримання ліцензії, по-друге, колегіальність та корпоративність в даному випадку дозволяє краще відповідати реаліям сучасного ринку в сфері послуг ЖКГ.
Хлопець кричав «вовки» дуже довго. Так ось, панове: вовки. Це далеко не перша будівельна саморегульована організація, яку виключають з реєстру Ростехнагляду по наведенню Нацоб'едіненія. Далеко не перший випадок, коли сотні необережних будівельних компаній залишаються без допуску, тисячі будівельників залишаються без роботи, і багато тисяч членів їх сімей - без засобів до існування (і все це, [...]
Вартість вступу в СРО - один з перших показників саморегулівної організації, на який вам варто звернути увагу. Якщо, звичайно, переплачувати за одні й ті ж речі в два і більше разів - не в ваших правилах. Втім, якби це було в ваших правилах, ви навряд чи б стали успішним бізнесменом, чи не так?
Скільки кривавих сліз вже пролито з приводу регіоналізації ... Але ж регіоналізація - це не єдине гниле яблуко, яким законотворці пригостили будівельну галузь в 372-ФЗ. Є ще й «єдиний реєстр фахівців» ... Це нововведення стосується всіх. Будівельників, переходять в регіональні СРО. Нікуди не переходять будівельників. Проектувальників і дослідників, яких регіоналізація взагалі не торкнулася. Вимоги до фахівців по [...]
Похмура тема. Найпохмуріша тема. Якщо вона цікавить вас - значить, ймовірно, у вашій СРО не все гаразд із совістю. І вона не має наміру просто так віддавати вам гроші, на які ви маєте право. Деякі СРО: відмовляються приймати повідомлення про перехід за місцем реєстрації з надуманих причин; не перекладають внесок в компенсаційний фонд в [...]