Довічне успадковане володіння земельною ділянкою - це термін, який з'явився спочатку 90-х років. Необхідність введення такого права для громадян була обгрунтована тим, що процедура передачі землі в приватну власність не мала чіткого механізму здійснення і була ризикована. У Російській Федерації це право громадян вперше було згадало в законі про землю. Давайте розберемося, що означає це поняття, і застосовується воно сьогодні.
особливості права
- суб'єктами можуть виступати виключно громадяни, тобто фізичні особи;
- такі відносини можуть виникати тільки по відношенню до тієї землі, яка знаходиться на державному балансі або в муніципальній власності;
- право володіння вимагає від громадян обов'язкової реєстрації;
- власник ділянки може розпоряджатися і користуватися ним.
Крім цього, необхідно прояснити певні моменти. Що стосується третього пункту, то реєстрація обов'язкова тільки в тому випадку, якщо людина стала правовласником після прийняття відповідного закону. Особи, які отримали свої ділянки до цього моменту, можуть ігнорувати цю вимогу і не реєструвати свою землю.
Четвертий пункт також вимагає пояснення. Він означає, що користувач ділянки має право використовувати його для своїх цілей, будувати будівлі і отримувати на них право власності. Виняток становлять ті випадки, коли обмеження передбачені умовами використання землі.
Що стосується розпорядження такою територією, то воно обмежено певною мірою. Так, власник ділянки може передавати його в спадщину іншим особам і на цьому варіанти розпорядження закінчуються. Це означає, що продати або здійснити іншу операцію, пов'язану зі зміною власника, заборонено.
Процедура отримання ділянки
Читайте також Як отримати інформацію про кадастровий номер земельної ділянки
У деяких ситуаціях можуть виникати складнощі. Наприклад, якщо земля була надана в натурі і не була виконана інвентаризація, то доведеться звернутися в відповідні органи і здійснити межування. Отримати інформацію про виконання інвентаризації можна в кадастрі.
Відзначимо, що оформлення своїх прав на землю має здійснюватися після того як буде прийнято спадок. Цей процес передбачає кілька етапів, починаючи від створення справи спадщини до видачі свідоцтва. Людина не зобов'язаний доводити своє право власності на землю. Все, що потрібно - надати відповідні папери спадкодавця.
способи припинення
Існує перелік обставин, які можуть призвести до примусового припинення довічного успадкованого володіння. Серед них можна виділити:
- неналежна експлуатація землі;
- здійснення державних або муніципальних проектів.
Досить часто виникає питання, що означає неналежне користування? Цей термін можна трактувати як завгодно. Щоб уникнути непорозумінь, в законодавстві передбачено перелік порушень, які підпадають під неналежну експлуатацію ділянки:
- нанесення шкоди грунті;
- вчинення дій, які негативно впливають на екологію;
- нецільове використання землі;
- порушення прийнятих зобов'язань по охороні і рекультивації землі;
- порушення обов'язків щодо приведення території у придатний для використання стан.
Є також і інші ситуації, коли можливе вилучення землі. Наприклад, якщо якась територія повинна бути використана для будівництва житлових будинків або ведення сільськогосподарської діяльності, але протягом 3 років не були досягнуті поставлені цілі. У 3-річний термін не враховується час, який було витрачено на освоєння ділянки.
Примусове припинення права на довічне успадковане володіння земельними ділянками неможливо без наявності судового рішення. Більш того, якщо причиною є неналежне використання ділянки, то власник також буде зобов'язаний сплатити штраф відповідно до Кодексу про адміністративні правопорушення.
Як ми вже сказали раніше, успадковане володіння земельними ділянками може бути припинено добровільно. Тут передбачено 2 випадки:
- ділянку переходить у власність;
- власник самостійно відмовляється від свого права.
Читайте також Правила землекористування і забудови: суть, затвердження та зміна
Увага! У зв'язку з останніми змінами в законодавстві, юридична інформація в даній статті могла застаріти!
Наш юрист може безкоштовно Вас проконсультувати - напишіть питання в формі нижче:
