транскрипт
if ($ this-> show_pages_images $ Page_num doc [ 'images_node_id'])
6 6 Технічна документація на багатоквартирний будинок підлягає передачі в складі, передбаченому Правилами утримання спільного майна в багатоквартирному будинку, затверджених Постановою Уряду Російської Федерації від (далі - Правила 491). Що підлягають передачі документи повинні містити актуальні на момент передачі відомості про склад і стан спільного майна власників приміщень у багатоквартирному будинку (пункт 20 Правил 416). Згідно з листом Міністерства Регіонального розвитку РФ від РМ / 07, технічна документація належить власникам приміщень у багатоквартирному будинку. Перелік документів, що включаються до складу технічної документації на багатоквартирний будинок, встановлений пунктами 24 і 26 Правил 491, відповідно до яких відомості про склад і стан загального майна відображаються в технічній документації на багатоквартирний будинок, даний перелік документів є відкритим, крім того, пунктами 24, 26 , 27 Правил 491 і Житловим кодексом Російської Федерації передбачена не тільки передача технічної документації, а й передача інших, пов'язаних з управлінням багатоквартирним будинком, документів. Таким чином, перелік документів, вимога про передачу яких задоволено судом першої інстанції, відноситься до технічної документації, і відповідають переліку документації, наведеним в пунктах 24, 26 Правил 491. Згідно з пунктами 21, 22 Правил 416 передача технічної документації на багатоквартирний будинок здійснюється за актом пріемапередачі, який повинен містити відомості про дату і місце його складання і перелік переданих документів. У разі відсутності у раніше керувала багатоквартирним будинком організації одного або кількох документів, що входять до складу технічної документації на багатоквартирний будинок, які були передані їй в установленому порядку, така організація зобов'язана протягом 3 місяців з дня отримання повідомлення вжити заходів до відновлення таких документів, а потім передати їх за окремим актом прийому-передачі організації, обраної власниками приміщень в багатоквартирному будинку для управління цим будинком. Таким чином, з огляду на відмову власників від договору з ТОВ «Керуюча організація 1» і вибір в якості нової керуючої організації ТОВ «Ухтажілфонд», апеляційний суд вважає вірним висновок господарського суду Республіки Комі про виникнення у відповідача обов'язку передати позивачеві технічну документацію на будинок і комплект ключів від технічних приміщень. В апеляційній скарзі, посилаючись на частину 7 статті 162 ЖК РФ, Товариство вказує, що ТОВ «Ухтажілфонд" не приступило до виконання своїх обов'язків в якості керуючої організації. Зазначений аргумент відхиляється апеляційним судом, оскільки положення статті 162 ЖК РФ у разі невиконання керуючою компанією умов договору управління дозволяють лише розірвати договір і прийняти рішення про вибір іншої керуючої організації або про зміну способу управління даними будинком.