Ексклюзивний договір на продаж квартири з агентством нерухомості - що це таке? Навіщо продавці укладають договір на ексклюзивний продаж своєї нерухомості? Плюси і мінуси такої угоди.
Ідея укладення платного договору (так званого ексклюзиву) не є нововведенням на ринку нерухомості. На заході все тільки так і продається. Продавець квартири приходить в компанію, укладає договір на продаж і спокійно чекає результатів. Ріелторська компанія виділяє експерта, який особисто відповідає за вдалий результат заходу. При цьому фірму можна не контролювати, адже це в їхніх інтересах!
До нас часто звертаються продавці, які скаржаться на відсутність результатів. І практично у всіх однакова ситуація - працює кілька ріелторів. Це призводить не тільки до збільшення терміну продажу, але і до зниження вартості в цілому. У боротьбі з конкурентами іноді застосовуються не зовсім чесні методи.
Кому вигідний ексклюзив?
Чим більше конкурентів - ріелторів, тим менше шансів. Ясна річ, що кожен поважаючий себе фахівець буде посилено займатися реальними об'єктами. В даному випадку, квартира, що продається багатьма агентствами, навряд чи підходить під це визначення. Підсумок - час йде, нічого не продається, з'являється розгубленість, плани руйнуються ...
Отже, що дає продавцеві нерухомості ексклюзивний договір з агентством?
Насамперед, гарантію того, що об'єктом будуть займатися цілеспрямовано. Спеціаліст докладе максимум зусиль, ріелтор отримає свої комісійні тільки в разі продажу квартири в період дії угоди. Тому особливу старанність з боку ріелтора гарантовані.
І не дивно, що квартири по ексклюзиву продаються швидше. Такі варіанти продаються набагато вдаліше - матеріальна зацікавленість творить чудеса.
Договір з агентством на продаж
При укладанні ексклюзивного договору, ріелтор зобов'язується в найкоротші терміни продати об'єкт за узгоджену вартість, оформити всі супутні документи, забезпечити юридичну підтримку. Власник в свою чергу зобов'язується сплатити ріелтору вчасно і якісно виконану роботу.
Найчастіше, один сумлінний ріелтор працює набагато краще декількох агентств. Перевірено!
Потрібна консультація, але не зараз?
Збережіть сайт в закладках (Ctrl + D), щоб довго не шукати. коли знадобиться швидка консультація ріелтора
Що ще цікаво відвідувачам сайту: