Фінансування і кредитування в будівництві - студопедія

1. Сутність фінансового менеджменту та принципи його організації.

Фінансові відносини - вартісні економічні відносини, що виникають в процесі кругообігу коштів, господарюючих суб'єктів.

Фінансовий менеджмент являє собою систему раціонального і ефективного використання коштів організації, управління руху фінансових ресурсів. Він спрямований на збільшення фінансових ресурсів, інвестиції та нарощування коштів наявних у розпорядженні організації.

Фінансові важелі - ставки, відсотки по кредитах, депозитними вкладами, податковими платежами, норми амортизації, накладні, відрядження та інші витрати.

Діяльність фінансового менеджменту передбачає:

· Прогнозування грошових надходжень і напрямок раціонального використання;

· Визначення ступеня ризику, його ймовірності, а так само граничного розділу;

· Забезпечення безперервного кругообігу коштів і стійкого фінансового стану організації;

· Вибір найбільш раціональних форм, методів фінансування та кредитування, грошових вкладень і розрахунків з фінансовими і кредитними органами;

· Забезпечення зростання прибутку;

· Обгрунтування стратегії фінансового розвитку підприємства, розширення бізнесу, підвищення економічного рейтингу підприємства;

Фінансове планування - планування всіх доходів і витрат підприємства необхідна для функціонування і розвитку підприємства здійснюється через складання фінансового плану.

Фінансовий план складається з наступних розділів:

· Прогноз обсягу реалізації;

· План доходів і витрат (кошторису);

· Баланс грошових надходжень і виплат;

· План за джерелами надходження та напрямком витрати грошових коштів;

Фінансовий контроль відіграє активну роль у прийнятті управлінських рішень, його мета - відстеження за допомогою грошового вимірника реального стану грошового обороту.

11.1 Сутність і принципи кредитування. Форми кредиту.

Кредит походить від латинського слова creditum позначає позика (борг).

З економічної точки зору кредит - угода, договір між юридичними або фізичними особами про позику або позикою.

Під кредитними відносинами розуміють всі грошові відносини пов'язані з наданням і поверненням суд, організації грошових розрахунків, емісій готівкових грошових знаків, використанням державного кредиту і так далі.

Сутність кредиту виступає в його функціях.

1. Розподільча функція безповоротній основі коштів. Проявляється вона в тому, що в процесі кредитування створюються платіжні засоби, тобто обороту надаються гроші, як у готівковій, так і в безготівковій формі.

2. Емісійна функція - створення кредитних засобів обігу і заміщення готівки;

3. Контрольна функція - здійснення контролю за ефективністю діяльності суб'єктів;

До принципам кредитування відносять:

b) Терміновість - кредит повинен бути не просто повернений, а повернений в суворо певний термін;

c) Забезпеченість кредиту закриває один з основних ризиків - ризик непогашення позики;

d) Платність здійснюється через механізм банківського відсотка. Ставка банківського відсотка - ціна кредиту;

e) Цільовий характер означає що кредит повинен видаватися і використовуватися в суворій відповідності з цілями кредитування зазначених в договорі.

Існують такі форми і види кредитів:

Банківський кредит (тільки ті які мають рецензію). За строками погашення банківські кредити поділяють на: короткострокові (термін до 1 року, на заповнення нестачі власних оборотних коштів позичальника. Ставка відсотка за цими позиками обернено пропорційна терміну повернення кредиту); середньострокові позики (на термін від одного року до 3-х років); довгострокові позики (від 3-х до 5-ти років використовуються в інвестиційних цілях).

Ø Разовий кредит (надають термін і на суму передбачену в договорі);

Ø Кредитна лінія - юридично оформлене зобов'язання банку перед позичальником, надати йому протягом певного часу кредити в межах узгоджених лімітів;

Ø Овердрафт - короткостроковий кредит який надається шляхом списання коштів з рахунку клієнта, понад залишок коштів на рахунку;

Ø Краткорендний - видається при використанні рахунку відкривається клієнтом, з яким банк має тривалий довірливе ставлення;

Ø Лізинговий кредит - кредитування здається в оренду власності при якому банк виступає в ролі лізингодавця;

Ø Міжбанківські позики - одна з найбільш поширених форм господарської взаємодії кредитних організацій;

Ø Комерційний кредит - його основною метою є прискорення процесу реалізації товарів, а значить і витягання закладеного в їх прибутку;

Ø Споживчий - цільова форма кредитування фізичних осіб.

Схожі статті