газова плита це власність або загальнобудинкові майно?
Добрий день, шановні форумчани. Розумію, що питання задаю не за призначенням, але сподіваюся на грамотність і компетентність консультантів. А такі тут є. Суть справи в наступному.
Квартіросьyoмщік, проживаючи в квартирі за договором соц. найму, замінив на кухні застарілу газову плиту. Згодом квартира була приватизована. Зараз ця квартира продається (відбувається обмін квартирами за договором купівлі-продажу) Господар хоче забрати нову плиту собі в іншу квартиру, а натомість залишити стару. Але тут виникає кілька питань.
1 А чи є газова плита власністю господаря квартири в повному об'єм?
На мою думку газова плита - це частина інженерного обладнання квартири. тому що квартира надавалася разом з плитою. (Так само як ванна і унітаз)
2-З іншого боку, в разі повернення старої плити новому власнику не дозволять її встановити, тому що вийшов термін експлуатації. А газове обладнання - це не умивальник з унітазом.
Якщо ж новий власник також забирає з собою плиту з колишньої квартири (у якій теж вийшов термін експлуатації, але вона використовується), то йому також не дозволять її встановити в новій квартирі.
Звичайно є простий вихід - купити собі нову плиту і поставити. Але в даному випадку поки цей варіант важко виконаємо з фінансової сторони.
Чекаю ваших порад по темі. Можливо я в чомусь не правий. Але не хотілося б бачити поради типу "немає в законі такого терміна - господар" і тому подібні.
щоб отримати правильну відповідь, треба правильно поставити запитання.
ВДГО (внутрішньобудинкового газового обладнання) підлягає обов'язковому технічному обслуговуванню в організації, що має на це ліцензію і фахівців з допуском (наприклад, "Міськгаз"). Якщо газплита відповідає нормам безпечної експлуатації, то зовсім неважливо, скільки років тому вона виготовлена і виробила вона строк служби, зазначений в паспорті.
Тому все дуже просто: власник плити може сміливо поставити стару плиту на місце, викликати "Міськгаз", з яким укладено договір на обслуговування (які найчастіше і є постачальниками газу), для огляду правильності підключення і можливості подальшої експлуатації і сміливо продавати квартиру зі старою плитою.
1. Нова плита є власністю господаря. Як частина інженерних комунікацій квартири плита повинна бути, але не важливо яка, лише б справна.
2. Газова компанія може не дозволити використання плити тільки в тому випадку, якщо вона не відповідає вимогам безпеки, при цьому не важливо, наскільки вона стара.
Всі подробиці на цей рахунок - в "Правилах безпеки в газовому господарстві"