Перед тим, як робити будь-які дії по частині житлового кредитування, буде не зайвим звернутися до кредитного брокера. Звичайно, якщо у вас високий і надійний дохід, хороша кредитна історія і є можливість надати ліквідну заставу - такого позичальника раді бачити в будь-якому банку. Але досить навіть маленького вади, і це може послужити джерелом великих проблем з банком, і в цьому випадку допомога брокера стане виключно корисною: він допоможе знайти саме ті пропозиції, які найкраще відповідають вашим можливостям.
Перший спосіб збільшити суму іпотечного кредитування - це пошук співпозичальників або поручителів з високим офіційним доходом. Найбільші шанси мають ті позичальники, які мають чоловік (а) має довгий стаж роботи і високу заробітну плату. Справа в тому, що при відсутності шлюбного контракту подружжя в будь-якому випадку будуть созаемщиками, коли хтось із них купує квартиру в іпотеку.
Що стосується поручителів, тут ідеальний варіант, коли за вас може поручитися організація, в якій ви офіційно працевлаштовані. Банку це подобається з тієї причини, що у позичальника є гарантія постійного і надійного доходу протягом усього терміну виплати кредиту. Хоча найчастіше в якості поручителя виступають фізичні особи, наприклад, це можуть бути родичі позичальника.
Другий спосіб переконати банк видати вам більшу суму - хороший, високоліквідний заставу. Зазвичай це нерухомість, яка вже є вашою власністю - земельну ділянку, дача, заміський будинок. Але, як зазначає Костянтин Шибецька, при низькому доході позичальника одного застави може бути недостатньо. Якщо при проходженні андеррайтингу з'ясується, що ваш дохід не дозволяє виплачувати іпотечний кредит, банк, швидше за все, відмовить навіть при наявності хорошого застави.
І третій спосіб отримання великого кредиту - наявність додаткових джерел доходу, наприклад, прибутку від здачі квартири в оренду. Однак банк зажадає доказів. Якщо вони будуть переконливі, а загальної суми доходів вистачить на оформлення потрібного кредиту, можна сподіватися на те, що вам підуть назустріч.
м. Павелецкая, Бізнес-центр 'Ріверсайд Тауерс', Космодаміанська набережна, д. 52, стр. 5