Чинне законодавство
Нагадаємо, на підставі ст. 2 Закону «Про податки на майно фізичних осіб» громадяни РФ щорічно платять податок за наявну в їх власності нерухомість. Це житлові будинки, квартири. кімнати, дачі, гаражі, інші будівлі, приміщення та споруди, а також частки в них. Те ж саме стосується земельних ділянок, які підпадають під гл. 31 Податкового кодексу (НК) РФ.
Незважаючи на те що граничні величини ставок по обом податків прописані в законі, їх розмір встановлює муніципалітет, в повноваження якого входить також призначення додаткових пільг для громадян. В результаті тарифи в різних регіонах істотно різняться. Наприклад, за словами Світлани Бондарчук, начальника управління майнових податків Федеральної податкової служби, в Москві люди віддають за людину більше 400 руб. / Рік, а на Чукотці - 28-30 руб.
заплановані зміни
Чинне законодавство, особливо по майновому податку, обмежує надходження в державну казну. Оцінка БТІ іноді в десять разів занижує реальну ринкову вартість нерухомості. Тому влада пропонує і той, і інший податок розраховувати виходячи з кадастрової вартості об'єкта за однаковою ставкою. Тоді нібито новий закон зрівняє в правах всіх платників податків і стане основою поповнення муніципального бюджету.
Пільговики по майновому податку
Не справляється податок із спеціально обладнаних споруд, будівель, приміщень (включаючи житло), що належать діячам культури, мистецтва і народним майстрам на праві власності і використовуються виключно як творчих майстерень, ательє, студій та ін.
Не обкладаються податком житлові будови житловою площею до 50 кв. м і господарські будівлі та споруди загальною площею до 50 кв. м, розташовані на ділянках в садівничих і дачних некомерційних об'єднаннях громадян.
Пільговики по земельному податку
Щодо землі Податковий кодекс передбачає два види послаблень: пільги і зменшення податкової бази (по-іншому, податкове вирахування).
«Перелік фізичних осіб, які мають право на пільги при сплаті земельного податку, набагато менш широкий, ніж при майновому податок. Згідно ст. 395 НК РФ, в нього входять лише люди, пов'язані з корінних нечисленних народів Півночі, Сибіру і Далекого Сходу РФ, а також громади таких народів. І то лише щодо земельних ділянок, які використовуються для збереження і розвитку їхнього традиційного способу життя, господарювання і промислів », - говорить Сергій Поправка, керівник юридичного департаменту компанії Penny Lane Realty.
Зменшення податкової бази на неоподатковувану суму в 10 тис. Руб. надається:
У тестовому режимі законопроект про введення єдиного майнового податку на нерухомість запустять в республіках Башкортостан і Татарстан, в Краснодарському і Красноярському краях, Іркутської, Калінінградської, Калузької, Кемеровської, Нижегородської, Ростовської, Самарської і Тверській областях.