Переді мною сидів "Колян" - так він представився, мій племінник з зовсім невеликого міста. Поруч дівчина - його дружина, по тому як вона припала до нього - видно було, що любить і любить сильно, але не підліткової істеричною любов'ю, а зрілої, "свідомої". Йому 25, їй 22 - разом вже 4 роки. Колька завжди був недурною хлопцем - і вчився граючись, і університет по "прикладної математики" закінчив майже без трійок, а ось далі його доля пішла по похилій: тямущою роботи так і не знайшов, поневірявся, перебивався, почав попивати, кілька разів по "хуліганство "забирали, але до наслідків справа не дійшла.
І ось він переді мною, в Санкт-Петербурзі - відправила мати, дзвонила мені і просила "допомогти влаштується", та й він сам вже розказав, що "там життя не буде, ось, приїхав переїжджати". Погляд трохи збентежений, але голодний, колючий і це добре - це сильно піднімало шанси на успіх.
Значить так - почав я:
- C цього моменту ти не "Колян", а "Микола". Працювати хочеш за фахом?
- Ну програмістом.
- Як влаштовуватися зібрався?
- Спочатку кімнату знімати, потім подивимося.
- А мрія у тебе є?
Тут його очі загорілися: хочу квартиру, свою, пожити окремо, дитини завести!
Я його розумів - до приїзду всі 4 роки новостворена "осередок суспільства" тулилася в крихітній спальні двокімнатної батьківської квартири: звідси росли ноги пияцтва, скандалів і цього відчайдушного "переїзду".
Але про його мрію я був уже попереджений своєю сестрою і трохи підготувався:
- Готовий слухати рецепт квартири?
- Звичайно!
- Але доведеться не тільки слухати, а й діяти, причому діяти в обмежених, спартанських умовах, готовий до такого?
- Готовий!
Основна проблема молодої людини - відсутність фінансового плану для досягнення заповітної мети. План не повинен бути ідеальним, він може коригуватися за часом, але бути він повинен обов'язково. Без нього - як без компаса: можна вічно ходити по колу, не розуміючи чому неможливо купити житло.
Але це все порожні слова, покажу на прикладі.
Даний фінансовий план скомпільовано з досвіду кількох людей і частково з мого власного.
І так: Як заробити на власну квартиру молодому IT фахівця дружина.
Треба визнати, що в даний момент купити в поодинці квартиру не представляється можливим - тільки сім'я з двох працюючих молодих людей, що йде до заповітної мети, подужає цю, не таку вже й недоступну, заповітну мрію. Треба буде забути про машини-відпустках, про шубах і чобітках, про пиво вечорами і футболі на плазмі, і про плазму теж доведеться забути.
1-й рік: На початок року маємо 0 рублів.
Влаштовуємося на роботу за 40к, дружина йде на 20к, знімаємо кімнату в комуналці за 10к, в місяць витрати на життя - 15к. Не забуваємо - у нас мета, купити квартиру, а значить: живемо з сусідами і їмо багато овочів. Багато займаємося самоосвітою і добре працюємо - мета: треба підняти свою кваліфікацію так, щоб з.п. підняли на 10к
Доходи сім'ї - 60к, витрати - 25к, залишок 35К
2-й рік: на початок року маємо 420к - несемо їх в банк під 10% на рік і забуваємо про них.
з Нового року переходимо з молодшого розробника в просто розробників і отримуємо з.п. 50к, дружина теж пообтерлась і отримує 22к, але і жадібна баба орендодавець теж не спить і піднімає оренду до 12к, інфляція піднімає вартість життя до 17к.
Доходи 72К, витрати 29к, залишок 43К.
Знову ж вчимося, освоюємо нові технології, беремо на себе частини проекту, на будинок беремо шабашки, мета - ще плюс 10к
3-й рік: на початок року маємо 516 тис. Накопичень, 420 на рахунку, 42 відсотки, разом 978 тис на початок року. Розпихати - 700 в один банк, 278 в інший під 10% і забуваємо на рік.
На роботі отримуємо перший проект в розробку і бажану надбавку до платні 10к, дружина знайшла нову роботу на 25к, квартплата ще підросла до 14к (у-у-у, жадібна баба), вартість життя - 20к.
Доходи 85к, витрати 34До, залишок 51К
Стаємо до кінця року старшим розробником - мета ще 10к до з.п.
4-й рік: на початок року маємо 612к накопичень, 978 на рахунках, 98 відсотки, разом 1688
Купуємо кімнату в комуналці і переїжджаємо туди - витрати на житло падають до 2к
старший розробник отримує 70К, дружина 27К, вартість життя стрибнула до 25к - хочеться вже гульнути хоч зрідка.
Доходи: 97 тис, витрати 27К, залишок 70
5-й рік: на початок року маємо 840 тис накопичень, кімната подорожчала на 10% до 1856 разом приблизно 2700К
Ось тут вже можна задуматися про покупку квартири в найближчому передмісті - якщо знайшли - квест пройдено за 4 роки з нуля до 2700К
Якщо не знайшли - їдемо далі, кладемо 840 на два рахунки і забуваємо про них:
з.п. вже не особливо зростає, стеля все-таки є, але нехай буде прибавка на 5к до 75, а дружина на хорошому рахунку отримує 30. Витрати такі ж - квартплата 2к, життя 25к
Через п'ять років ми маємо: 956к накопичень за рік, 840 на рахунках, 84 відсотки і на 10% подорожчала кімната до 2041, разом: 3921к
Ось тут можна спокійно вибирати собі квартирку майже в будь-якому районі однушку, або двушку на околиці або в області.
Квест виконаний за 5 років, БЕЗ іпотеки.
Звичайно це приблизний план і будуть розбіжності, як в плюс, так і в мінус.
Бачу - будеш сумніватися в реальності зростання з.п. в 10к - ніхто не каже, що треба таке зростання забезпечувати на одній роботі, можна її поміняти на іншу, можна взяти шабашки, можна влаштується ще на одну, але навіть одна річна премія в 36К - додає до щомісячного доходу 3к.
П'ять років доведеться жити в комуналці - так це не особливо приємно, але цілком терпимо. Особисто я жив в ній дев'ять років і з'їжджати в квартиру було якось навіть стремновато - настільки звик.
Якщо відчуваєш, що ні потягнеш такий режим, що не вистачить сили волі, що "бабки будуть палити кишеню" - тоді можна взяти і іпотеку, гасити достроково і. перейти в той же режим, що описаний вище, тільки за додаткові гроші. А як ти думав - перші кілька років ти сплачуєш виключно відсотки банку, з 30 тисяч 28 з них - вони і є та тільки на 2 тисячі зменшиться твій борг. Мінус 24 тисячі з чотирьох мільйонів і 336 тисяч "подарунок банку" - який тобі результат за перший рік?
Бачу задумався, бери листок і йди в кімнату, але знай - все реально, я перевіряв.
додайте тег "паралельному всесвіті"
1-й рік: У Санкт-Петербурзі при витратах на життя 15к дружина піде після 1го місяця, ну може двох.
Я молодий IT фахівець, мені 23, отримую 40к, з них 12.5к йдуть на оренду кімнати в квартирі, яку я знімаю з друзями, + 2.5к йдуть на оплату комуналки + інтернет 500р. Разом на квартиру в місяць 15.5к. На роботу я ганяю кожен день на трамваї (це 25р. Поїздка, в день 50р. В місяць 1к +/- 200-300 рублів, якщо у вихідні потрібно з'їздити куди-небудь). 2к в місяць витрачаю на абонемент в спортзал, + 2 до на СпортПит. На хавку в місяць йде близько 10-11к, їм я добре, на одних овочах ні тіло ні мозок працювати не будуть. Разом підсумовуючи вищезазначене, в місяць гарантовано йде приблизно 30-32к.
Залишається приблизно 8к, але і вони йдуть на херню (предмети особистої гігієни, побутова хімія та ін.). Плюс я не робот, іноді (дуже іноді) витрачаю час (а отже і гроші) на: кіно, боулінг або концерт улюбленої групи, іноді у друзів дні народження трапляються. Чи не витрачаю гроші на бухло і цигарки. Залишається вільний час проводжу за читанням книжок, щоб прокачати свої скіли і отримувати в майбутньому більше.
Нагадую, дівчата у мене немає! А якби була, то я думаю вона б від мене пішла при таких розкладах. Їй же і часу приділити треба, і зводити куди-небудь, і шмоточек прикупити, косметики там і т.д. і т.п. Загалом, удвох в 15к ну ніяк не вкладеться.
Звичайно можна урізати деякі статті витрат: переїхати в більш дешеву кімнату в комуналці, з чергами на кухню, душ і поштовх, можна не витрачати гроші на спортзал і урізати витрати на їжу, не купувати шмотки, не ходити в кіно і т.д. але тоді виникає питання, чи варто бетонна коробка площею в 30 кв. метрів того, щоб провести свою молодість в такому похмурому существаніі?
Розкрити гілка 23
Згоден з вами.
Знаю, про що пишу, не з чуток: Пітер живу тут 12 з 25 років, Програміст, був одружений (3 роки + жили разом 2), халтура, родичі далеко.
Розкрити гілка 1
а ще чомусь взимку холодно ходити босоніж і в трусах, навіть, якщо ти програміст.
Розкрити гілка 0
Все ясно! Я зрозумів у чому твоя проблема. Ти їж.
Розкрити гілка 0
У мене витрати приблизно як у тебе, тільки на квартиру я витрачаю 20к, знімаю для себе і своєї дівчини. Правда рівень доходу у мене куди вище, але я і старше.
Накопичувати в такому екстра режимі я не особливо бачу сенсу, тому що ти просто вб'єш молодість і всі найцікавіші і веселі роки на те що будеш сидіти вдома в кімнаті поруч з алкашні і жерти овочі.
Нехай краще я куплю квартиру пізніше і розрахуюся за іпотеку до 50, ніж молоді роки покладу на таке "виживання".
По іпотеці: У моєму розумінні простіше накопичити в спокійному режимі 1кк, сильно нічіем не жертвуючи і взяти іпотеку хату наприклад за 2-2.2кк однушку. З таким першим внеском платіж в місяць буде порядку 20-25к, що цілком вже поднімаемо з урахуванням того, що ти будеш жити в своїй хаті, а не в кімнаті з бомжами.
Розкрити гілка 10
Угу, а далеко на периферії знайдеться максимум парочка програмістів, які отримують 70К. Запевняю, почнеш з 20, стелю - 40. =)
Розкрити гілка 5
Є фріланс. Там, звичайно, не дуже стабільно, зате гроші - на рівні. + Можна пошукати не надто завантажену роботу, що б отримувати невеликий оклад, і фрілансити НЕ незавантажені години.
Розкрити гілка 1
я в такому режимі простягнув тільки 1,5 року - працювати після роботи дуже важко, в кінці тижня голова пухне, а ще вихідні працювати попереду, і ще купа всього))