Під програму потрапляють:
- молоді вчителі;
- лікарі;
- вчені;
- військовослужбовці, які не досягли 35 років.
Крім того, потрібно підтвердити статус потребує житлоплощі і свою платоспроможність.
За умовами програми:
- іпотека надається не більше, ніж на 25 років;
- велика частина вартості субсидується державою;
- кредитні гроші дозволено витратити лише на придбання нерухомості;
- за квадратними метрами існують обмеження - не більше 18 м 2 на кожного члена сім'ї.
Для фахівців, які трудяться в бюджетній сфері від 25 років, існують державні субсидії. покривають всю іпотечну вартість житлоплощі, включаючи відсотки.
Іпотека для бюджетників реалізується в рамках програм і підпрограм:
- «Доступне і комфортне житло - громадянам Росії»;
- «Молоді вчителі»;
- «Молоді вчені»;
- «Іпотека для лікарів»;
- «Іпотека для військовослужбовців».
Молодому спеціалісту можуть даватися пільгові умови на придбання житлоплощі в конкретному місці, де існує брак співробітників бюджетної сфери.
На окрему увагу заслуговує цільова регіональна програма «Забезпечення житлом працівників бюджетної сфери», вона поширюється на всій території РФ.
За умовами програми:
Вчителям видаються кошти, спрямовані на придбання житлоплощі. Вартість нерухомості в кожному регіоні своя, тому поріг встановлюється місцевою владою.
Допомога полягає в тому, що держава надає ипотечно-накопичувальну систему.
Для молодих вчених передбачені низькі процентні ставки, маленький обов'язковий внесок, різні виплати від держави.
Дуже вигідні пільги на придбання житла даються лікарям:
Початковий внесок для вчителів і молодих вчених не повинен перевищувати 10% від суми нерухомості, що купується, ставка від 11% річних.
Військовослужбовці можуть купити житло під 11% річних (залежить від банку) і без початкового внеску.
Держава щомісяця субсидує учасника НІС, за рахунок цих коштів і виплачується обов'язковий внесок.
Щомісячні виплати здійснюються державою за рахунок субсидування в установленому за рік розмірі. Особливість в тому, що військовослужбовець не може розірвати контракт на весь термін погашення іпотечної позики.
Для лікарів іпотека надається під 5-7% в рік, але, в подальшому ставка зменшується до 3-4% річних.
Обов'язковий внесок не повинен перевищувати 10% річних.
Іпотека для бюджетників
Але, можуть розраховувати на державну підтримку тільки ті, хто дійсно є такими, що потребують, такий статус можна отримати якщо:
- на одній житлоплощі проживає 2 і більше сім'ї;
- єдина нерухомість - це наймана квартира, комуналка або житло без комунікацій;
- маленька площа, на кожного менше 18 квадратів.
Якщо статус потребує є, то можна розраховувати на програму.
Є 2 види державної допомоги бюджетникам:
Якщо співробітник звільняється, то він повинен буде виплатити всю суму субсидування.
В рамках допомоги можна придбати:
- квартири за низькою ціною, держава викуповує в забудовників житлоплощу, а потім реалізує за собівартістю;
- житлоплощу на пільгових умовах іпотечного кредитування;
- нерухомість за рахунок іпотеки з субсидуванням обов'язкового внеску.
Фахівці, які пропрацювали більше 25 років в бюджетній сфері, можуть розраховувати на безкоштовне житло.
За останні 2 роки велика кількість житла отримали військовослужбовці в рамках цієї програми.
Без початкового внеску
Розраховувати на іпотеку без початкового внеску можуть військовослужбовці за рахунок щомісячних субсидій від держави. Надаються такі пільги молодим вченим.
Якщо у сім'ї є материнський капітал. то він може використовуватися в якості обов'язкового внеску.
Учасники різних накопичувальних програм мають можливість виплатити необхідну суму за рахунок цих коштів.
Плюси і мінуси
Переваг набагато більше, ніж недоліків:
- завдяки пільгових програмах, житло можна придбати набагато дешевше ринкової вартості;
- покупка квартири в іпотеку обійдеться не так дорого;
- процентні ставки значно менше;
- початковий внесок за все від 10%, іноді можна і без нього отримати житлову позику.
Недолік цієї програми тільки в одному: при придбанні житла в рамках реалізації пільг для бюджетників, держава вимагає відпрацювати в сфері той термін, на який оформляється займ.
Хто має право на?
Розраховувати на отримання дешевого позики можуть тільки дефіцитні співробітники бюджетних організацій.
Наприклад, якщо в лікарні населеного пункту відчувається гостра нестача педіатрів, то саме їм будуть надані пільгові умови.
Отримати пільгу можуть ті вчителі, які протягом довгого періоду часу працюють на одному місці, при цьому їх вік не перевищує 35 років.
Обов'язково умова: фахівець стоїть на черзі для поліпшення житлових умов.
Брати участь у програмі можуть тільки учасники ІНС. При цьому існують обмеження за віком - військовослужбовець на момент закінчення виплат не повинен бути старше 45 років.
молоді вчені
Працівники медицини можуть отримати допомогу, якщо житло відсутня і фахівець затребуваний.
Де взяти іпотеку з першим внеском 10 відсотків? Дивіться тут.
пропозиції банків
Різні банки надають іпотечні позики для бюджетників.
Найпопулярніші - це ВТБ 24 і Ощадбанк, саме ці фінансові організації пропонують найвигідніші умови.
Найбільший банк дає можливість придбати житлоплощу в іпотеку при мінімальному обов'язковому внеску і низькою процентною ставкою.
Існує 2 програми кредитування:
Умови схожі, відмінності тільки в первинному внеску. Учасники першої програми можуть оплатити його за рахунок особистих коштів або материнським капіталом. А військовослужбовцям надається субсидія.
Але сума внеску повинна бути не менше 15%. Ставка по іпотеці від 12,5% річних за обома програмами на термін до 30 років.
Житлову позику можуть отримати сім'ї, де одному з подружжя немає 35 років. Можливе надання іпотеці неповній сім'ї.
ВТБ 24 дає позики на придбання будь-якого виду нерухомості:
- початковий внесок досить високий - від 20% в рік;
- процентна ставка така ж, як і у Ощадбанку - від 12,5% на рік;
- можна використовувати засоби, що надаються ІСН або материнського капіталу.
Ряд інших фінансових організацій теж дає можливість обзавестися власним житлом за рахунок позикових коштів.
Виходячи з порівняльної таблиці, можна зробити висновки про те, де вигідніше придбати житлоплощу: