Постійний дефіцит молодих кваліфікованих кадрів: вчителів, лікарів, науковців, вихователів дошкільних установ змушує державу вживати заходів по підтримці цих фахівців. До таких заходів, зокрема, відноситься іпотека для бюджетників.
державні програми
В рамках національного проекту «Доступне і комфортне житло - громадянам Росії», розробленого Урядом РФ, прийняті підпрограми «Молоді вчителі», «Молода сім'я», «Молоді вчені».
За цими програмами молодим працівникам державних і муніципальних установ надаються:
- субсидії з державних фондів на погашення первісного внеску або зменшення боргу;
- знижені ставки по кредитах, що надаються банками-учасниками програм;
- додаткові пільги за регіональними програмами підтримки.
Для військових за Законом РФ «Про статус військовослужбовців» розроблена накопичувально-іпотечна система кредитування «Військова іпотека».
Кому надаються пільги
Програми розроблені АІЖК і призначені:
- молодим фахівцям установ, що фінансуються з федерального або муніципального бюджетів;
- військовослужбовцям за контрактом.
Учасники пільгових програм повинні відповідати певним вимогам до віку, стажу роботи, займаної посади, забезпеченості житлом.
Шкільні вчителі
Молоді (до 35 років) педагоги можуть отримати пільговий іпотечний кредит під 8,5%, якщо вони платоспроможність, мають кошти на початковий внесок у розмірі 10% вартості житла. Їм також надають субсидії, які можна використовувати для оплати початкового внеску по іпотеці або відсотків по кредиту.
військовослужбовці
Для військовослужбовців та працівників МВС у віці від 21 до 45 років розроблена накопичувально-іпотечна система (НІС) забезпечення житлом, звана військової іпотекою.
Користуючись програмами НІС, військовослужбовці з самого початку військової служби можуть подбати про майбутнє житло.
Через три роки участі в НІС військовослужбовець може придбати житло в іпотеку. Початковий внесок (не менше 20%) і платежі від 9,5% щомісяця вносяться з його іменного рахунку. Максимальний розмір кредиту 2,4 млн. Руб. Підтвердження факту потребу в житлі не потрібно.
молоді вчені
Наукові співробітники у віці до 35 років, доктора наук до 40 років можуть купувати готове або житло, що будується, будинки на ділянках комплексної забудови.
Для вчених будують житло, земля під яке виділяється безкоштовно, що знижує на 25-30% його ціну. Початковий внесок 10%. Для його оплати використовуються субсидії. Ставка 10-10,5%. термін до 25 років.
Кредитування молодих вчених здійснюється з урахуванням того, що на початку роботи дохід у них невеликий, але поступово збільшується. Відповідно зростання доходів встановлюють плаваючу величину ставки по кредиту.
В якості початкового внеску приймають житлові сертифікати, материнський капітал. Якщо в сім'ї народжується дитина, банк надасть кредитні канікули до 1,5 років - зниження до 50% розміру щомісячної виплати. Максимальну суму кредиту розраховують виходячи з теперішніх та майбутніх доходів молодого вченого.
вимоги
Який банк дає кредит на погашення інших кредитів? Відповідь в цій статті.
Молоді вчителі, які мають право на субсидії, повинні мати стаж роботи на посаді, що входить в затверджується місцевою владою перелік, не менше 6 міс.
Для вчителів, які не можуть розраховувати на субсидії, необхідний стаж роботи 3 роки.
Молодий вчений повинен бути науковим співробітником, стажистом або лаборантом-дослідником, мати загальний стаж роботи від 12 міс. стаж роботи на останньому місці від 6 міс.
Вік учасників програм до 35 років. Молоді доктори наук допускаються до участі в віці до 40 років.
Для військової іпотеки вік учасників від 21 до 45 років.
Дохід позичальника і членів його сім'ї повинен бути таким, щоб він міг виплачувати кредит.
Для молодих вчених дохід вважають з урахуванням перспектив кар'єрного росту і збільшення розміру заробітної плати. Плати за кредитом не повинні перевищувати 45% місячного доходу.
Початковий внесок
Для молодих вчителів і вчених розмір внеску становить 10% вартості житла.
В якості першого внеску приймається материнський капітал, субсидія, власні накопичені кошти учасника програм. Число позичальників в сім'ї - не більше двох.
Перший внесок військовослужбовців від 20%.
Житлові умови
Позичальники за пільговими програмами повинні бути визнані такими, що потребують житло. На військовослужбовців ця вимога не поширюється.
Необхідні документи
- документи на субсидії (при наявності права на таку підтримку);
- заява-анкета;
- паспорт або інше посвідчення особи;
- документи на купується в кредит житло;
- військовий квиток (для військовозобов'язаних);
- документи про зайнятість (трудовий договір або трудова книжка);
- правки про доходи (за необхідної формі, копії податкових декларацій і т.д.);
- інші документи на вимогу банку.
програми банків
Пропонує військовослужбовцям у віці 21-45 років кредит «Військова іпотека» до 2,4млн. руб. на придбання споруджуваного або вторинного житла на термін до 30 років від 9,5%. Програма для учасників НІС.
Для отримання кредиту слід надати в банк:
- свідоцтво учасника НІС,
- паспорт,
- Заява,
- документи на купується житло.
Кредит «Молода сім'я» на 30 років на готове житло від 11 до 14%. перший внесок 10% сім'ям, в яких один з подружжя до 35 років. Банк приймає житлові сертифікати або материнський капітал. Можна залучати созаёмщіков.
банк Глобекс
«Молоді вчені». Кредит під 10% на 25 років для молодих вчених. Сума кредиту значно вища за ту, на яку міг би розраховувати учений за стандартною програмою. Додаткова комісія за оренду сейфовой осередки.
«Військова іпотека». банк видасть до 2,3 млн. руб. від 9,5% на вторинне і до 2 млн. руб. від 11,5% на житло, що будується при 10% першому внеску.
У співдружності з АІЖК (Агентством іпотечного житлового кредитування) бере участь в трьох програмах: «Молоді вчителі», «Військова», «Молоді вчені». Кредити надаються відповідно до прийнятих програмами.
Програма «Іпотека для військових» учасникам НІС надасть кредит до 2,4 млн. Руб. від 9,4% на покупку житла в будь-якому місті Росії незалежно від того, де позичальник служить. Банк надає кредит на нове житло зі списку новобудов в кожному місті.
Купити в кредит можна як готову квартиру, так і в будинку, що будується.