Іпотека для бюджетників є певні програми з пільговими умовами, які допомагають споживачеві виплачувати взяті кредитні кошти.
Іпотека для працівників бюджетної сфери на пільгових умовах
У кожному регіоні є власні пропозиції з пільговими умовами отримання іпотеки для бюджетників, і це обумовлено роботою влади на місцях.
Як правило, програми, створювані на підтримку працівників бюджетної сфери, орієнтовані на початкові внески за іпотечним кредитом, а також на обов'язкові компенсаційні виплати по внесках раз на місяць.
У деяких випадках банки пропонують привабливі програми, в яких відсотки по кредиту знижені.
Існує програма «Забезпечення житлом працівників бюджетних установ», що має конкретну мету - допомога нужденним в житло громадянам. Це здійснюється за допомогою видачі субсидій.
Кредитні установи, як правило, пропонують фахівцям укласти договір іпотеки, привабливий в плані мінімальної річної процентної ставки. У цьому випадку держава дає компенсацію до 10% від вартості купленого нерухомого майна.
Якщо вести розмову про військовослужбовців, то проекти для них передбачають можливість компенсації початкового внеску. Також можна використовувати грошові кошти службовця, які зберігаються на його накопичувальному іменному рахунку.
Труднощі в отриманні пільгової іпотеки для бюджетників
- Середньостатистичний співробітник бюджетної сфери в більшості випадків не може заплатити початковий внесок по причині його значного розміру.
- Велика частина кредитних програм спрямована на працівників бюджетної сфери, що мають високий або середній достаток. Так як кредитні установи не бажають мати справу з серйозними ризиками, вони приймають негативне рішення щодо заявників, платоспроможність яких недостатньо висока. І це незважаючи на той факт, що у них були права на отримання спеціальних пільг.
- Одне з істотних умов отримання кредитних коштів для бюджетників є заборона на зміну місця трудової діяльності.
- Обмежена кількість російських міст, де дані програми реалізуються. Спостерігається тенденція, згідно з якою влада займається активним просуванням субсидій на кредитні кошти в тому випадку, коли спостерігається дефіцит співробітників бюджетної сфери. Такими методами вони намагаються залучити нові кадри.
- Субсидії від держави отримати може не кожен бюджетник, і розмір їх обмежений. Сума субсидії не покриває витрати громадян, які хочуть отримати іпотеку. Саме з цієї причини значна частина працівників бюджетної сфери так і не може отримати бажану допомогу, або видача субсидії приймає затяжний характер.
Умови участі в програмах пільгового кредитування
- Мінімальний стаж трудової діяльності повинен бути не менше 3 років.
- Громадянин повинен працювати в бюджетних установах РФ.
- Необхідно мати довідку, яка підтверджує потребу в поліпшенні умов проживання.
- Вони проживають спільно з сусідами в однокімнатному приміщенні.
- У них немає власного житла.
- Проживають в гуртожитку.
- Проживають в приміщенні, яке не призначене для життя.
- Якщо бюджетник проживає в приміщенні, площа якого не відповідає законодавчим нормам.
- Проживання в комунальній квартирі.
- Можливість отримання субсидіарної допомоги також мають працівники бюджетної сфери, які проживають в квартирі, яку вони отримали на підставі договору оренди.
- Є норма закону, в якій зазначено, що якщо працівник бюджетної сфери має серед членів сім'ї хворого важким хронічним захворюванням, то йому покладена державна допомога на придбання нової нерухомості для житла. Так само покладена допомога тим, у кого серед членів сім'ї є хворий, який має небезпечне для оточуючих захворювання.
На законодавчому рівні регламентовано певний перелік подібних захворювань і для того, щоб підтвердити необхідність придбати нову квартиру, потрібно надати довідку з медичного закладу, в якій цей факт позначений.