Для того, щоб взяти іпотечний кредит ІП в Ощадбанку, для початку потрібно визначитися який вид іпотеки потрібен. Є 2 види під заставу нерухомості, що купується: покупка житла або комерційної нерухомості. При наявності власної нерухомості (житлової або комерційної) можна взяти кредит під її заставу на покупку іншої нерухомості (також житлової або комерційної). А також під заставу наявної нерухомості можна взяти кредит на якісь потреби або для розвитку ІП (спецтехніку, устаткування і т.д.). Давайте розглянемо всі пропозиції Ощадбанку для ВП.
Види іпотеки для ІП в Ощадбанку
- Для покупки житла Ощадбанк пропонує іпотеку на придбання готового або споруджуваного житла. Програми розраховані на клієнтів, які отримують зарплату в цьому банку. Але це не означає, що ІП не може взяти іпотеку в Ощадбанку. Просто умови для ІП будуть трохи інші. Можливо, IP отримає кредит під процентну ставку, трохи більшу, ніж для звичайних клієнтів. А також, банк може зажадати початковий внесок більший, ніж по іпотечній програмі. Все індивідуально. Головне, щоб ІП зміг підтвердити свій дохід. Якщо підприємець здає податки по общеустановленной формі - це ідеальний варіант для банку, тому що по такій формі можна простежити весь бюджет ІП, все його доходи-видатки. Якщо ж ІП здає за спрощеною формою, але у нього стабільний бізнес, є все робочі зошити, внутрішня бухгалтерія - все це допоможе довести свою платоспроможність перед банком. За підтримки поручителя підприємець отримає додатковий плюс до можливості отримати іпотеку за вигідними умовами. Навіть якщо у ІП немає можливості підтвердити офіційно дохід, то все одно в Ощадбанку можна взяти іпотеку на житло за програмою «Іпотека по 2 документам». Різниця зі звичайними програмами в тому, що процентна ставка трохи більше, а початковий внесок повинен бути не менше половини вартості нерухомості, що купується.
- Для придбання комерційної нерухомості Ощадбанк пропонує програму для малого бізнесу «Бізнес-Нерухомість». Термін кредиту - до 10 років, максимальна сума по кредиту обмежена лише доходами ВП. Початковий внесок від 25 відсотків і вище від вартості об'єкта. Процентна ставка - від 14,4% річних. Вимоги щодо забезпечення - заставу нерухомості, що купується і поручительство фізособи або юрособи.
- На придбання обладнання, модернізацію, ремонт, рефінансування з інших банків Ощадбанк пропонує кредитну програму «Бізнес-Інвест». Термін кредиту також - 10 років. Відсоткова ставка від 14,81%. Максимальна сума також не обмежена, все залежить тільки від платоспроможності підприємця. Крім застави потрібне додаткове поручительство.
- Остання пропозиція від Ощадбанку - програма «Бізнес-Рента». Цей кредит для підприємців - орендодавців комерційних об'єктів під наявний заставу на будь-які цілі, а також рефінансування кредитів з інших банків. Максимальна сума кредиту для Москви становить 1 мільярд рублів, у великих містах Росії - до 600 мільйонів, в регіонах - до 200 мільйонів рублів. Відсоткова ставка починається від 13,75% і вище.
Індивідуальні умови по іпотеці Сбербанк може запропонувати на придбання квартир, апартаментів і нежитлових приміщень в місті Сочі в комплексі «Ідеал House», побудованих дочірньою компанією Ощадбанку «СБ Інвест». Відсоткова ставка за цією пропозицією від 10,8-11,7% і вище. залежить від терміну кредиту і початкового внеску.
Загальна для всіх видів кредиту в Ощадбанку - відсутність комісій за розгляд і дострокове погашення. Обов'язкове страхування майна.
Як бачите, в Ощадбанку є можливість взяти іпотеку для ВП. Головне, довести свою платоспроможність і надійність. І банк завжди піде назустріч. Вдалих вам кредитів!
Чи реально взяти споживчий кредит під низький відсоток?
