Держава надає субсидії таким громадянам. При цьому в кожному окремому регіоні встановлюється розмір самостійно, в залежності від вартості житлоплощі.
Така програма дуже вигідна і дозволить придбати власну нерухомість навіть при низькій заробітній платі.
Але далеко не всі бюджетники можуть розраховувати на таку іпотеку.
Кому надають пільги?
Пільгові умови на придбання житлоплощі і субсидування надається далеко не всім працівникам освіти. Потрібно відповідати певним вимогам.
- потребує поліпшення житлових умов;
- не має власної нерухомості;
- підтримує програму по переїзду в малонаселені пункти з метою поповнення рядів молодих фахівців.
Також державна підтримка надається навченим співробітникам.
За умовами працівник освіти може розраховувати на 30% виплату від вартості нерухомості. Але дана цифра варіюється в залежності від кількості членів сім'ї та трудового стажу пільговика.
Допомога допустимо направити:
- реконструкцію вже наявного житла або будівництво нового;
- в якості початкового внеску на іпотечний позику.
В деяких випадках працівникам освіти надається позика для придбання нерухомості під пільгову процентну ставку і терміном до 10 років.
Варто відзначити, що дані програми дію не на всій території Росії.
умови оформлення
Оформлення іпотечних позик на пільгових умовах для працівників бюджетної сфери відрізняється від простого кредитування громадян. Щоб стати учасником програми необхідно надати пакет документів.
При цьому працівник бюджетної сфери повинен потребувати поліпшення житлових умов.
У кожному регіоні можуть бути додаткові вимоги до позичальників, але існують певні умови, які діють на всій території РФ.
До участі в програмі допускаються тільки:
- працевлаштовані громадяни в бюджетних установах освіти;
- офіційно визнані такими, що потребують поліпшення житлових умов.
Іноді висуваються вимоги до робочого стажу - в деяких регіонах він повинен бути не менше 3 років.
Процентні ставки
Згідно з даними молоді педагоги:
- можуть розраховувати на ставку в 8,5%;
- при цьому сума початкового внеску повинна бути не менше 10%.
Якщо оформляти іпотечний позику в банку, то стандартна ставка зменшена фінансовою організацією не буде. Компенсує різницю держава.
Наприклад, якщо ставка від банку 15% в рік, а пільгова 8,5%, то кожен місяць на рахунок позичальника буде надходити різниця в 6,5% від суми щомісячного платежу.
Коли іпотечний позику оформляється в АІЖК, то, ставка буде дорівнювати тій, що прописана у Постанові.
Іпотека для працівників освіти
Іпотека для працівників освіти на пільгових умовах для багатьох є єдиним способом придбання власного житла.
Але не кожен регіон підтримує дану програму. Особливо варто відзначити пільгове надання житлоплощі для молодих фахівців, які заповнюють брак кадрів в селах і селах.
Іпотечний позику в такому випадком може повністю бути покритий державою.
дошкільного
Саме для працівників дитячих садів пільгове кредитування не передбачено.
Деякі регіони надають таку можливість тільки в тому випадку, якщо фахівець гостро затребуваний на певному місці, як правило - це села і села.
В Ощадбанку
Іпотека для працівників освіти в Ощадбанку надається на вигідних умовах:
- в цьому році ставка знижена на 0,5%;
- сума початкового внеску становить 15% від вартості квартири.
Дана акція спрямована на кредитування тільки на працівників сфери освіти.
- процентні ставки варіюються від 11,4% до 15% в рік, з акцією можна розраховувати на 10,9%;
- початковий внесок від 15%, але завдяки даній акції він становить 10%.
- Сбербанк схвалює іпотечні позики терміном не більше, ніж на 30 років;
- сума повинна бути не менш ніж 45 000 і не більш 18 000 000 рублів; е
- якщо позичальник сплатить перший внесок в розмірі 40% від вартості нерухомості, то підтвердження зайнятості та рівня доходу не потрібно;
- брати участь в програмі можуть тільки працівники сфери освіти не менше 21 року і не більше 75 років на момент закінчення виплат.
Як заощадити на іпотеці і покупці житла? Дивіться тут.
В інших банках
Інші банки надають іпотечний позику на загальних умовах:
порядок отримання
Щоб отримати іпотечний позику на пільгових умовах потрібно:
Якщо працівник бюджетної сфери захоче оформити позику і у нього у власності має нерухомість, яка є придатною для життя, то в наданні пільгової іпотеки буде відмовлено.
Порядок дій наступний:
Необхідні документи
Щоб отримати пільгові умови іпотечного кредитування потрібен певний пакет документів для місцевих органів влади:
- Заява;
- довідка з місця роботи, в якій повинна бути вказана посада;
- довідка про склад сім'ї;
- копії паспортів та свідоцтв про народження дітей (необхідні документи кожного члена сім'ї);
- підтвердження того, що даний громадянин не отримував подібних виплат раніше;
- довідка, яка підтверджує, що працівник освіту гостро потребує поліпшення житлоплощі і стоїть на черзі.
Для оформлення іпотеки потрібен стандартний набір документів:
- копія паспорта;
- трудова;
- Довідка про заробітну плату;
- виписка з рахунку;
- сертифікат або інший документ на отримання пільги.
Скільки коштують послуги брокера за оформлення іпотеки? Детальна інформація в цій статті.
Коли все необхідне зібрано і надано в банк, потрібно трохи почекати. Зазвичай при наданні пільгової іпотеки терміни розгляду заявки істотно нижче.
Іноді банки не вимагають надання документів, що підтверджують зайнятість і рівень заробітної плати.