Встановили паркувальний бар'єр мене оштрафували на 5000 тр тепер я його забила в землю і він не піднімається чи можуть ще оштрафувати повторно
Як життя показало - хорошого адвоката знайти дуже складно. Не тільки в Пушкіні. У самому Петербурзі виявилося багато шахраїв, всякого роду юридичних фірм, що пропонують «безкоштовну допомогу» куди ми зверталися і де тільки обіцяли: заплатите і все Вам буде. Всі ці круті юристи нічого не знають, не розуміють, вирішити нічого не здатні. Тільки гроші виманюють. А самі навіть позовну заяву складають настільки неграмотні, що його доводиться коригувати вже в ході судового засідання. Плюнули на витрачені гроші, і знайшли адвоката в самому Пушкіна. Дякую Надії Володимирівні за грамотний підхід до нашої справи, за Ваші розумні поради. Окреме спасибі - за грамотно складені документи. Ви чесно виконуєте свій обов'язок і роботу. Надію Володимирівну рекомендую однозначно!
Допомогли виплутатися із заплутаної ситуації з покупкою квартири! У підсумку все закінчилося добре, завдяки грамотним юристам Еклекс.
Іпотека на новобудову - поетапна інструкція оформлення квартири у власність
Питання іпотечного кредитування або ж отримання нерухомості в іпотеку залишається дуже актуальним в Росії. Не кожна сім'я може дозволити собі купити квартиру, тому і звертаються в банки за іпотекою.
Розберемося, як оформити іпотеку, а також розповімо про всі важливі нюанси.
Терміни оформлення у власність квартири-новобудови, оформленої в іпотеку - коли можна стати власником?
Перед тим, як почати займатися оформленням іпотеки, варто дізнатися - скільки часу вам потрібно на це.
Час оформлення у власність квартири-новобудови, придбаної по іпотечному кредитуванню, буде залежати безпосередньо від дій позичальника:
- Пара днів може знадобитися на звернення в банк і розгляд вашої заявки. Протягом цього періоду фахівець банківської організації повинен визначити, чи можна вам довіряти і видати іпотечну позику.
- Від 2 тижнів до 1 місяця може знадобитися, щоб відшукати бажану квартиру. Все буде залежати не тільки від переваг позичальника з вибору нерухомості, але і умов і вимог банківської організації. В цей же період увійде перевірка документів на квартиру в новобудові банком. Скоротити цей час можна, якщо оформляти документи за допомогою агентства нерухомості. Через такі організації можна швидше знайти квартиру, яка підходить під певні параметри. Крім того, у них велика база даних.
- Від 1 до 5 днів необхідно, щоб кредитор підтвердив вашу заявку, перевірив документи і угоду на її можливе існування.
- Від 2 до 5 днів потрібно для оцінки і страхування нерухомості. Іпотеку страхувати необхідно, про це написано в законі федерального рівня по іпотеці. Робота оцінювача нерухомості може пройти в найкоротші терміни - 2 дня, додатковий час необхідно для укладення договору зі страховою компанією.
- Від 1 до 3 днів буде потрібно для оформлення угоди з банківською організацією і остаточний розрахунок з кредитором. Звичайно ж, цей термін може бути збільшений через роботу фахівців відділу банку, де ви збираєтеся оформляти іпотечний кредит на квартиру.
- 5 днів може знадобитися для реєстрації нерухомості в Управлінні Росреестра.
Підраховуючи кількість днів, можна зробити висновок про те, що стати власником свого житла можна мінімум через 1 місяць.
Розраховуйте, що деякий час буде необхідно на підготовку всієї документації, а також термін до 2 місяців може бути збільшений ще через черги в інстанціях.
Умови оформлення квартир-новобудов у власність
Для швидкого і простого оформлення іпотеки слід ознайомитися з деякими умовами, які впливають на процес реєстрації.
Отримати іпотечний кредит позичальник зможе, якщо:
Зверніть особливу увагу на компанію, яка є забудовником. Обов'язково слід перевірити всі її документи. Якщо представники організації не вселяють довіри, то варто подумати про інший організації.
Список документів для оформлення власності на квартиру в новобудові, взяту по іпотеці
При здійсненні угоди купівлі-продажу та оформлення іпотечного кредиту в банківській організації позичальникові може знадобитися така документація:
- Заява з двох сторін. Забудовник повинен дати згоду на продаж квартири в новобудові, а позичальник, в свою чергу, повинен попросити банк видати іпотеку.
- Особисті документи - паспорт, ІПН, страхове свідоцтво, довідки про доходи та ін.
- Договір купівлі-продажу між сторонами.
- Документацію на будинок. в якому буде продана квартира. Наприклад, кадастровий паспорт, свідоцтво про реєстрацію, виписку з Росреестра.
- Квитанцію. що підтверджує оплату держмита.
- Довідка. яка може підтвердити відмінну кредитну історію позичальника.
- Довідка про те, що позичальник уклав договір з керуючою компанією і не має заборгованості з оплати комунальних послуг.
- Клопотання від органу опіки та піклування. коли в родині позичальника є діти, яким потрібна житло.
- Копія свідоцтва про народження дитини / дітей.
- Заява від чоловіка про те, що він або вона не проти придбання даного житла. Повинно бути нотаріально завірено.
- Копія свідоцтва про шлюб.
- Договір з банківською організацією. в якій буде прописано всі умови придбання іпотечного кредиту і житла.
- Довіреність на представника. якщо справами займається не сам позичальник.
Цей перелік може бути розширений, тому що кадастрова палата при реєстрації квартир-новобудов може зажадати від вас і інші документи.
Інструкція з оформлення власності на житло в новобудові по іпотеці
Процес оформлення документів проходить в кілька етапів і залежить безпосередньо від вашого звернення в організації.
Для того, щоб швидко і без особливих проблем оформити у власність квартиру, розташовану в новобудові, дотримуйтесь такої інструкції:
Деякі банки не йдуть на поступку позичальникам, і отримати документ, що підтверджує реєстрацію власності, стає неможливо. Але зазвичай це - до тих пір, поки позичальник не виплатить повністю весь іпотечний кредит. Як зняти обтяження з нерухомості після виплати іпотеки - докладна інструкція
Є ще один спосіб оформити іпотеку - звернутися до третьої особи. Наприклад, до юриста або в агентство нерухомості. Вони можуть допомогти оформити отримання позики і підберуть необхідне житло. Звичайно ж, це не у всіх виходить, так як звернення до професіоналів - витратна справа.
Встановили паркувальний бар'єр мене оштрафували на 5000 тр тепер я його забила в землю і він не піднімається чи можуть ще оштрафувати повторно
Як життя показало - хорошого адвоката знайти дуже складно. Не тільки в Пушкіні. У самому Петербурзі виявилося багато шахраїв, всякого роду юридичних фірм, що пропонують «безкоштовну допомогу» куди ми зверталися і де тільки обіцяли: заплатите і все Вам буде. Всі ці круті юристи нічого не знають, не розуміють, вирішити нічого не здатні. Тільки гроші виманюють. А самі навіть позовну заяву складають настільки неграмотні, що його доводиться коригувати вже в ході судового засідання. Плюнули на витрачені гроші, і знайшли адвоката в самому Пушкіна. Дякую Надії Володимирівні за грамотний підхід до нашої справи, за Ваші розумні поради. Окреме спасибі - за грамотно складені документи. Ви чесно виконуєте свій обов'язок і роботу. Надію Володимирівну рекомендую однозначно!
Допомогли виплутатися із заплутаної ситуації з покупкою квартири! У підсумку все закінчилося добре, завдяки грамотним юристам Еклекс.