У житті кожної людини виникає необхідність взяти кредит, будь-то на машину або квартиру. Завжди хочеться поліпшити своє матеріальне становище, навіть при наявності невеликого офіційного доходу. Але засмучуватися не варто, навіть у тих, у кого маленька зарплата цілком реально отримати досить позикових коштів. Одним з варіантів придбання заповітних квадратних метрів є іпотека. В даний момент державними органами розробляються умови для забезпечення молодих сімей власним житлом.
Етапи, які необхідно пройти для отримання споживчого кредиту в банку
Найбільш лояльним в наданні кредитів є Ощадбанк. Його мережа поширена по всій території країни і умови, які він висуває до працівників, у яких низька зарплата досить невеликі.
- Для того, щоб отримати невелику суму досить надати працівникові банку документ, що підтверджує особу та код, присвоєний податковою інспекцією.
- Іпотека на суму до 100 тис. Руб. також може бути надана на підставі довідки про доходи, де зафіксована маленька зарплата. Однак погашення чималого кредиту вимагатиме сил і часу, оскільки погашення може затягнутися на кілька років.
- Для отримання суми понад 100 тис. Руб. для здійснення більш дорогих придбань необхідно заповнення довідки за затвердженою формою Ощадбанку і офіційне підтвердження трудового стажу. Альтернативою довідки про доходи може бути форма 2-ПДФО, в ній вказуються всі офіційні відрахування. Навіть при хорошому окладі, але отриманні його в «конверті», ніякої роботодавець не захоче піти назустріч своєму співробітникові.
- Якщо в попередньому пункті довідки 2-ПДФО недостатньо, тоді є два шляхи роздобути іпотеку: можливо юридично оформити заставу на своє майно або знайти два поручителя, у яких дохід більше. Такі умови роблять кредитних експертів більш лояльними до тих, у кого офіційна зарплата маленька.
- Іпотека цілком доступна для тих осіб, хто вже є клієнтом Ощадбанк і на підставі попередніх платежів у нього сформувалася відмінна кредитна історія.
Рішення про видачу споживчого кредиту приймається в індивідуальному порядку і на підставі наданих документів і з урахуванням особистих обставин. Але, навіть маючи, невелика зарплата не є приводом відмовляти собі в придбанні значущих об'єктів.
На яку максимальну суму може розраховувати споживач
Сбербанк (як і інші банки ан території країни) надає кредит заявнику, виходячи з різниці між його зарплатою і витратами. Іменний цією сумою банк і керується при видачі кредиту і максимальний термін погашення. А оскільки заявником показується маленька зарплата, то іпотека для нього, заборонений і далекий плід, тому що сума, яку може видати йому банк не вирішує ніяких його проблем. І швидкі фото свого довгоочікуваного житла доводиться чекати не один рік.
Вирішальним фактором у цьому питанні є розмір окладу, з якого будуть відбуватися розрахунки. Наприклад, при доході в 20 тис. Рублів і приблизних витратах в сумі 15 тис. Рублів майбутній позичальник хоче взяти кредит на придбання житла. Максимальна сума, на яку він може претендувати буде: 5 тис. Руб. (Вільна сума щомісяця) * 60 місяць (максимальний термін кредитування) + 20% ставка кредиту, разом виходить він може отримати кредит на суму 189 тис. Руб.
В результаті прорахунків, виходить зовсім невелика сума, але маючи, інше житло або автомобіль, реалізувавши, які можна отримати додаткову суму коштів. А склавши все, може вийти пристойна сума, яка необхідна. Така ж схема прорахунку і для придбання автомобіля.
Інші умови, придбання житла або авто
При наявності власних накопичень, існують і інші умови, на яких іпотека не так обтяжлива.
У банках є пільгові програми, які і розраховані на працівників, у яких маленька зарплата. У таких програмах максимальний термін, на який може бути надана іпотека - від 20 до 30 років. Тому для людини з невеликим доходом цілком реально взяти позику на суму понад 500 тис. Руб. а це вже серйозна сума і набуваючи що-небудь людина може реалізувати всі свої бажання.
