Валентина: потрібні кошти 250000 для закриття кредитів банки відмовляють завод -банкрот гроші не плати ... >>
Сергій: Здравствуйте.Попал в складну ситуацію, терміново потрібно 100000 рублів року на три. Банки відмовляють. Чи не ... >>
Волошина Олена: Доброго дня. Мені 57 років, пенсія 15000руб., Зарплата 14ти.руб. Маю доньку 15 років. У 2-х кімнатній приват ... >>
сергей: нужена іпотека 2500000 54 года.імею пріват.квартіру г.макаров. >>
Наталя: можу я взяти кредит в ощадбанку в сумі 15000т.без довідок і поручителів? >>
Для початку давайте по порядку розберемося, що таке іпотечне кредитування? Чи всі банки надають такі послуги? В яких регіонах? Умови надання кредиту?
Отже, під іпотекою розуміють заставу нерухомого майна, який є забезпеченням взятих зобов'язань у кредиторів. Тобто при такому виді кредитування позичальник отримує кредит на покупку нерухомості, ремонт доріг тощо зобов'язанням є - погашення даного кредиту, а забезпеченням виконання зобов'язань - заставу нерухомості. Причому заставою може бути не тільки купується житло, а й інші об'єкти (земля, будинок квартира і т.д.). Нерухомість, яку набувають за допомогою іпотеки, є власність позичальника з моменти покупки.
Іпотечні кредити оформляються банками, умови і програми у всіх різні. Схвалять іпотеку банки, важко сказати, отримання такого кредиту досить довгий трудомісткий процес. Він включає в себе збір документів, проходження банківської комісії, пошук житла, його оцінку, страхування, укладення договору.
Після того як кредит оформлений і житло придбане, позичальникові залишається лише вносити щомісячні платежі по кредиту, відповідно до, договору, що укладається.
Перевага і недоліки іпотечного кредитування
Найголовнішим недоліком іпотечного кредитування є істотна переплата по кредиту. Вона може досягати 100 і більше відсотків, включає в себе відсотки по кредиту, а також щорічне страхування. Також позичальникові потрібно оплатити накладні витрати, які досягають іноді 10% вартості житла - це оцінка житла, розгляд заявки, послуги нотаріуса і т.д. Схвалять іпотеку банки, залежить також від безлічі моментів, тобто чи зможе позичальник офіційно підтвердити свої доходи, чи є у нього реєстрація, російське громадянство, поручителі, позитивна кредитна історія, стаж роботи на останньому місці і т.д.