Поліпшення житлових умов молодим сім'ям в Росії - одне з пріоритетних завдань держави. У зв'язку з цим на федеральному і регіональному рівні реалізується ряд програм, які орієнтовані на скорочення ставок по іпотеці і видачу субсидій.
Для того щоб скористатися ці привілеями, варто розібратися в нюансах отримання державної фінансової допомоги.
Хто має право на субсидію
Якщо мова йде про проживання в комунальних квартирах, бараках, дамах готельного типу, то мінімальна норма площі на одну людину становить 20 кв. метрів.
Однак при визначенні малозабезпечених сімей мале число квадратних метрів - не єдиний критерій, що дозволяє претендувати на пільгову іпотеку і державну субсидію.
Подати заявку можуть також сімейні громадяни, які проживають:
- в аварійних будинках та інших непридатних для життя будівлях;
- в квартирах коридорного типу і приміщеннях, які не забезпечуються холодною і гарячою водою, каналізацією, газом, електрикою;
- в гуртожитках без тимчасової прописки;
- в комунальних квартирах або кімнатах поруч з громадянами, які страждають небезпечними хронічними інфекційними захворюваннями.
Державні програми, які орієнтовані на вирішення проблеми недостатніх норм площі на людину, розраховані виключно на молоді сім'ї.
«Молода сім'я - це сімейна пара, а також двоє або один батько у віці до 35 років, які мають на утриманні одного або декількох дітей» (Держпрограма «Житло»).
Всі громадяни, які потрапляють в цю групу, а також відповідають одному з наведених вище умов, можуть подати заявку на участь в державних програмах. Після цього вони стають черговиками на поліпшення житлових умов молодим сім'ям.
Важливо знати, що в деяких випадках субсидії і право на пільгову іпотеку надаються у позачерговому порядку:
- Якщо житло, в якому в даний момент живуть молоді люди непридатне для використання і не може бути покращено (наприклад, аварійні будинки або занадто тісні приміщення).
- Якщо у чоловіка або дружини виявлено серйозне хронічне захворювання.
У кожному з випадків сім'ї потрібно представити в муніципальний житловий відділ відповідну довідку.
Список держпрограм щодо поліпшення житла молодих сімей
Для цього застосовується два інструменти:
- можливість оформлення іпотечної позики за зниженою ставкою в окремих банківських установах;
- право на отримання субсидії, сумарна величина якої може покрити до 50% ціни житла в цьому регіоні країни.
Можна виділити кілька великих федеральних програм, в рамках яких отримання фінансової допомоги видається цілком реальною перспективою:
В рамках окремих муніципальних утворень місцева влада виділяє кошти з регіональних бюджетів в якості додаткової допомоги для сімейної молоді. У підсумку фінансова підтримка збільшується до 50-60% ціни будинків і квартир.
Оскільки в будь-який з державних програм, як на федеральному, так і регіональному рівні, сім'я може брати участь лише один раз, тому важливо дотримати весь порядок збору паперів та підготовки заявки з тим, щоб не отримати відмову в наданні фінансової допомоги.
Як молодій сім'ї отримати субсидію на поліпшення житлових умов
Папери розглядаються не менше 10 днів. Після цього заявник отримує відповідний сертифікат, який в подальшому допоможе йому отримати право на субсидію.
Відмова надається в письмовій формі. У ньому повинні бути прописані причини відмови:
- Неправильне оформлення паперів (неповний пакет).
- Невідповідність сім'ї ознаками малозабезпечених громадян.
Як тільки статус потребує молодої сім'ї отримано - можна почати підготовку документів на участь в державних програмах, в число яких входять:
Весь набір паперів передається в муніципальний житловий відділ за місцем реєстрації заявника. Його детально вивчають протягом 14 днів. При позитивному рішенні сім'я отримує сертифікат на державну субсидію.
Для отримання позитивного рішення подружжя повинні мати громадянство РФ. бути старше 18 років, а їхній шлюб повинен бути укладений офіційно.
- Бездітна сімейна пара - 30% від вартості будинку або квартири.
- Сім'я з одним малюком - 35%.
- При наявності двох дітей - 40%.
- Троє дитини і більше - 50%.
У районах Крайньої Півночі та інших несприятливих регіонах РФ сімейні громадяни можуть розраховувати більшу субсидію - до 70-80% від вартості житла.
Після того як сім'я отримала сертифікат, їй доведеться чекати черги на отримання фінансової допомоги. Зазвичай на початку року кошти перераховуються до місцевого бюджету, після чого розподіляються в порядку черговості.
Якщо сім'я отримала сертифікат на субсидію в поточному році, то розраховувати на фактичне отримання фінансової допомоги вона може раніше наступного року.
Отриману субсидію молода сім'я має право витратити на покупку житла, будівництво будинку або сплату початкового внеску по іпотеці. В останньому випадку деякі банківські установи (учасники державних програм) нададуть позичальникам житловий кредит на пільгових умовах.
Кошти видаються не готівкою, а в формі безготівкового перерахування на розрахункові рахунки продавців, забудовників або банківських установ.
Ми описуємо типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок унікальний і потребує індивідуальної юридичної допомоги.
Наші експерти відстежують всі зміни в законодавстві, щоб повідомляти вам достовірну інформацію.
Підписуйтесь на наші оновлення!
Як поліпшити житлові умови молодим сім'ям