Як оформити дарчу на квартиру
- Квартира, яка перейшла в даний не підлягає розподілу, в разі, якщо приймає був у шлюбі, який розпався;
- Державне мито не стягується, якщо процедура проходить між родичами.
Документи, які потрібні для оформлення дарчої:
- Справа, яка підтверджує право на власність;
- Приписне з будинкової книги, яка містить в собі в собі всі прописаних мешканців;
- Оцінює документ виданий в бюро технічних інвентаризацій (БТІ);
- У разі, коли одна зі сторін є недієздатною або не досягнула повноліття, потрібна згода опікунів або офіційних представників;
- Якщо угоду веде представник, то на нього потрібно довіреність;
- Якщо у квартири є кілька власників, то потрібна згода всіх господарів;
- Документи підтверджують особу (державний паспорт);
- Кадастровий план житлоплощі;
- Якщо квартира належить подружжю, потрібна письмова згода другого з подружжя. Згода повинна бути нотаріально завіреним.
У разі, якщо дарування відбувається родичу, то державна мит не сплачується. Якщо квартира дарується третій особі, то мито становить тринадцять відсотків від вартості житлоплощі.
Складання договору
Для того, щоб підтвердити процедуру дарування, потрібно укласти нотаріально завірений договір. Він буде потрібно при додачу документації до відповідних органів При оформленні житлоплощі з нотаріусом або самостійно буде потрібно один і той же список позицій в договорі.
Договір повинен в собі містити наступне:
- Прізвище Ім'я По батькові обох сторін. Паспортні дані та інформація про реєстрацію;
- Опис предмета договору. Опис з поясненнями, що дарує віддає квартиру безоплатно;
- Зазначення реквізитів документів, на основі яких квартира є власністю того, хто дарує;
- Вказівка власника про те, що житлоплоща не перепродували і належить йому;
- Підписи обох сторін або законних представників, якщо одна зі сторін є недієздатною або неповнолітньої.
Якщо в дар переходить не вся, а лише частина житлоплощі, то варто зазначити, яка її частина переходить приймає дарування.
Органи, які відповідають за оформлення дарчої
Такими процесами займаються управління федеральної реєстраційної службою (УФРС) і багатофункціональний центр (МФЦ). Процедура отримання дарування відбувається ідентично в обох органах.
- Договір на дарування в трьох примірниках;
- Посвідчення особи;
- Документи, що підтверджують право на власність;
- Паспорти (технічний і кадастровий);
- Приписне з будинкової книги про склад прописаних в ній;
- Якщо приймаючий або дає в дар недієздатний або неповнолітній, то потрібно угоду офіційних представників сторони;
- Згода всіх власників квартири.
Всі документи повинні бути в двох примірниках (оригінал і копії)
Якщо співробітники керуючого органу зажадають додаткові документи - ви зобов'язані їх надати. Так само вам буде потрібно сплатити державне мито, розмір якої вам повідомлять при подачі документів.
Оформлення дарчої з нотаріусом
Кращий варіант при оформленні документів. Гарантує відсутність помилок при оформленні та роз'яснення різних неточностей. Законом не забороняється введення процесу за допомогою нотаріуса, до того ж це значно спрощує процес оформлення, так як всім займається нотаріус.