Як оформити нічию землю у власність?
Згідно з чинним законодавством, без господаря визнається земля, яка не має власника або він невідомий, а також якщо власник відмовився від своїх прав. Єдиним способом стати її законним власником є офіційне оформлення та реєстрація права власності, яке здійснюється безкоштовно або шляхом покупки земельної ділянки.
Отже, якщо ви бажаєте придбати у власність певну ділянку, спочатку необхідно зібрати всі доступні відомості і спробувати знайти законного власника або його родичів - можливих спадкоємців. Для цього потрібно написати заяву в місцеву кадастрову палату.
Важливим фактором у схемі про те, як оформляти нічию землю, є поняття набувальною давністю, яке є одним із законних підстав для виникнення права власності. Відповідно до неї, громадянин, який не є законним власником земельної ділянки, може оформити права на нього в разі, якщо він володів конкретної землею безперервно і сумлінно, на протязі 15 років.
Відраховувати 15 років потрібно з того моменту, коли закінчиться термін позовної давності, протягом якого спадкоємці майна мають право на його законне витребування і оформлення законних прав. Оформлення права власності на підставі набувальної давності можливе лише щодо приватних земель.
Іншим варіантом офіційного отримання права власності на ділянку є звернення в судові органи з подачею відповідної позовної заяви. Разом з позовом вам необхідно буде представити всі докази, що підтверджують відсутність законного власника ділянки і його офіційних спадкоємців. Всі витрати з оформлення потрібних документів і інші судові витрати будуть лежати на заявника.
Дізнайтеся тут. як оформити приватизацію землі.