Деякі загальні інструкції
Незалежно від специфіки і об'єкта наслідування, загальний порядок дій такий:
- Переконайтеся, що заповіт не було скасовано або змінено спадкодавцем.
- Зверніться до фахівця-нотаріусу, напишіть заяву про право на спадщину. Потрібно мати при собі паспорт, свідоцтво про смерть спадкодавця, заповіт або документи, що підтверджують родинні зв'язки з померлим, папери, що підтверджують право власності колишнього власника, довідки про останнє місце проживання спадкодавця.
- Зберіть документи, що вимагаються для отримання даного виду спадщини. Обов'язковими є нижчеперелічені, інше варіативно і описано нижче:
- ваш паспорт;
- свідоцтво про смерть;
- заповіт (з відміткою, що воно не змінювалося і не скасовувалося);
- паперу, які можуть підтвердити право власності колишнього власника;
- довідки про останнє місце проживання власника будинку.
- Сплатіть витрати, понесені в ході процесу успадкування. Далі слід отримати від нотаріуса свідоцтво, яке підтвердить ваше право на отримання будинку, квартири, землі і т. Д.
- Іноді виникає ситуація, яка вимагає зареєструвати знову виникло право на спадщину.
Важливо! Звернутися за отриманням майна необхідно протягом 6 місяців з моменту смерті спадкодавця. Ви можете вступити в право спадкування за законом (якщо померлий - ваш родич, чоловік / дружина) або ж згідно із заповітом. У двох різних випадках набір необхідних документів різниться лише одним:
- отримуючи спадщину за волевиявленням померлого, вам буде потрібно докласти сам заповіт,
- набуваючи спадок без заповіту, по праву, даному законом, необхідно представити документ, що підтверджує спорідненість із спадкодавцем.
Оформляти спадщину потрібно буде саме в тому районі, де знаходиться нерухомість (земля, будинок), тобто звернутися за допомогою до місцевих нотаріуса і державним органам.
Оформлення спадщини на будинок
Для того щоб вступити в право успадкування додому, дотримуйтеся наведеного нижче плану дій:
- Відвідайте нотаріуса протягом закріпленого законодавством періоду і складіть заяву, що підтверджує факт вашого наміри прийняти спадщину.
- Зберіть усі необхідні документи. Крім перерахованих вище, вам знадобляться специфічні документи, необхідні саме при оформленні будинку в спадок:
- оцінка будинку, що відображає вартість будинку на день, який прийнятий за день смерті спадкодавця;
- документ, згідно з яким будинок переходить у власність спадкодавця;
- державна реєстрація права;
- технічний паспорт будинку;
- довідка, в якій перераховані всі особи, які проживають в будинку;
- папір про відсутність заборгованості по майновому податку з податкових контролюючих органів.
- Заберіть у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину. Він видасть його після розгляду необхідних паперів.
- Зверніться в Росреестр, представивши деякі папери. Росреестр зареєструє ваше право власності на належне майно.
Оформлення спадщини на землю і будинок
Здійснюючи будь-які дії з землею і будинком, в тому числі і спадкування, необхідно пам'ятати, що дані об'єкти вважають одним цілим. Тут також діють дані вище загальні інструкції, однак документи на землю і на будинок потрібно збирати окремо.
Крім перерахованих вище документів на будинок, зберіть кадастровий паспорт; документ, що підтверджує факт належності земельної ділянки спадкодавцеві; державна реєстрація на земельну ділянку; оцінка земельної ділянки; папір з органів податкового контролю про те, що немає заборгованості по земельному податку. Після представлення пакету паперів нотаріуса і деяких дій фахівця ви отримаєте свідоцтво про відповідному право на спадщину, після чого проводиться державна реєстрація права.
Важливо! Якщо крім будинку, присутні інші споруди (наприклад, лазня), оформляйте їх, так само як і будинок, відповідно до закону.
Оформлення паю землі у спадок
Порядок отримання паю землі ідентичний порядку отримання відокремленої ділянки. Однак в такому випадку потрібно в першу чергу провести межування. Для цього зверніться у спеціальну організацію - органи Кадастру і картографії. Вони встановлять кордону виділеної вам частини землі і видадуть відповідну документацію.
Після того як перший крок виконано, приступайте до підготовки решті документації, зверніться за свідоцтвом про право на спадщину і в органи Росреестра, щоб отримати реєстрацію на право власності.
Як оформити спадщину без документа, що підтверджує приналежність власності спадкодавцеві
А що робити, якщо у вас немає документа, який може підтвердити право власності померлого? Адже вони необхідні, щоб нотаріус видав вам свідоцтво. В такому випадку дотримуйтесь наступної послідовності дій:
- Приходьте до суду з позовом про включення майна в спадкову масу і виконання вашого права на нерухомість в порядку спадкування, прикріпивши до нього 2 комплекти копій заяви, правовстановлюючого документа на майно (договір, постанова, рішення), виписки з ЕГРП, постанови нотаріуса, свідоцтва про смерті, свідоцтва про шлюб, свідоцтва про народження спадкоємців, розрахунок часток (якщо спадкоємців декілька), довіреність (якщо така є) і оригінал квитанції про оплату держмита.
- На судовий процес приходите приготованим: візьміть з собою пакет усіх документів, що стосуються справи.
- Приходьте в реєстраційну службу за місцем знаходження об'єкту спадкоємства з випискою з кадастрового паспорта і рішенням суду по справі. Приблизно через 30 днів ви зможете здійснити своє право щодо отримання спадщини.
- Держмито. Як дізнатися розмір держмита?
Розмір держмита залежить від ступеня споріднення з спадкодавцем:
- діти, чоловік / дружина, батьки, брати і сестри спадкодавця, його дідусь і бабуся - як з боку батька, так і з боку матері померлого - платять 0,3% від вартості об'єкту спадкоємства, але не більше 100 тисяч рублів;
- дядьки, тітки і інші спадкоємці за законом повинні платити в два рази більше - 0,6%, але не більше 1 млн. рублів;
- спадкоємці, які не досягли 18 років, і особи, які мають психічні захворювання, звільняються від сплати мита. Особам, які мають інвалідність або / і проживають разом з власником будинку, надаються пільги.
Крім того, якщо спадкодавець загинув при виконанні державних або громадських доручень, на його майно також діють пільги.