Інженерні системи - один з найважливіших елементів інфраструктури будівель житлового, виробничого чи адміністративного значення, і від якості електромереж, водопроводу і опалення часто залежить не тільки комфорт, але і безпеку. З цієї причини такий вид бізнесу, як обслуговування інженерних систем, перспективний і затребуваний в будь-який час.
До інженерних мереж відносять цілий комплекс систем, необхідних для забезпечення будівель будь-якого призначення певними благами: електрикою, водою, опаленням. До цієї ж групи належать системи диспетчеризації та управління, водоочищення, холодильне та торгівельне обладнання.
У перелік послуг, які надають підприємства, обслуговуючі інженерні системи, входять наступні:
- монтаж, демонтаж та інші роботи з електромережами;
- обслуговування розподільчих пристроїв і підстанцій;
- ремонт і обслуговування котелень, пристроїв, теплових мереж і радіаторів опалення;
- прокладка і ремонт водопровідних мереж, водогонів та водозабірних споруд;
- установка і чистка кондиціонерів, вентиляційних систем, витяжок в побутових і виробничих приміщеннях;
- підготовка інженерних мереж перед початком сезону;
- установка пристроїв зовнішнього освітлення.
Серед послуг компанії можуть бути як планові профілактичні огляди систем водопостачання, вентиляції, кондиціонування та інших, так і ремонт планово-попереджувального або аварійного характеру.
Для підтримки належного технічного стану всіх цих систем і проведення певних ремонтних, демонтажних і монтажних робіт існують окремі компанії. Спектр послуг, які вони надають, дуже широкий, тому на послуги підприємств такого роду завжди є попит.
Вирішивши почати діяльність в цій галузі, слід вивчити обрану нішу бізнесу, визначивши найбільш затребувані послуги і рівень конкуренції, а також цінові особливості в своєму місті і районі. Далі необхідно визначити специфіку майбутньої компанії і вирішити, які послуги вона буде пропонувати клієнтам. У зв'язку з широким спектром такими компаніями послуг спочатку діяльності доведеться вибрати найбільш затребувані області, які не потребують значних інвестицій.
Наприклад, можна почати з установки і обслуговування опалювальних систем і далі збільшувати обсяг послуг, що надаються. На додаток до основної діяльності підприємства можна зайнятися продажем устаткування і комплектуючих для опалення та інших видів інженерних систем. Після того як компанія придбає певний досвід у своїй ніші, можна розширити область її пропозицій, включивши в асортимент пропонованих послуг проектування та встановлення тих чи інших інженерних мереж.
Існує кілька особливостей цієї області бізнесу. З позитивних моментів слід відзначити її невисокий рівень затратності: так, при невеликому обсязі бізнесу, включаючи оренду приміщення та закупівлю обладнання та витратних матеріалів, стартові інвестиції не перевищать 500 тисяч рублів.
При цьому таке підприємство відрізняється високим рівнем рентабельності та широкою цільовою аудиторією. Існує і такий фактор, як сезонність: як правило, в зимовий час будь-які роботи з обслуговування опалювальних, електричних та інших інженерних систем проводяться значно рідше, а значить, необхідно активізувати діяльність підприємства в літній час.
Обслуговування інженерних систем: етапи створення бізнесу
Починаючи бізнес в області проектування, монтажу та обслуговування теплових, електричних та інших інженерних систем, необхідно скласти бізнес-план, в якому прописати конкретні види діяльності майбутнього підприємства, передбачити потенційну аудиторію і розрахувати фінансові вкладення, необхідні для старту компанії на ринку.
Послідовність дій зі створення фірми, що займається обслуговуванням інженерних систем, буде такою:
Знайти приміщення, придатне для розміщення обладнання, а також проведення тих чи інших робіт, які передбачає специфіка фірми, нескладно: як правило, досить просторого складу з невеликим офісним приміщенням, прилеглим до нього. Територіальне розташування робочого приміщення не має принципового значення. Але варто розуміти, що якщо воно буде знаходитися не в центральному районі, оренда обійдеться значно дешевше. Якщо у підприємця вже є у власності відповідне приміщення, він зможе істотно заощадити на витратах на оренду.
Устаткування для прокладання інженерних мереж, проведення їх діагностики та ремонту необхідно закупити відразу, ще до відкриття фірми, що дозволить при отриманні перших замовлень приступати до роботи.
Штат співробітників повністю буде залежати від того, яку специфіку матиме компанія.
Як правило, підприємство такого профілю має в своєму розпорядженні наступними фахівцями:
- електрики;
- монтажники;
- зварювальники;
- менеджери по роботі з постачальниками і клієнтами;
- директор;
- бухгалтер;
- водій.
Будь-яке сучасне підприємство, яке працює в області обслуговування і ремонту, повинно мати власний сайт. Наявність інтернет-ресурсу дозволить потенційним клієнтам дізнатися про послуги, що представляються компанією, а також дистанційно замовляти ту чи іншу послугу. Сайт компанії по монтажу та обслуговування інженерних систем повинен бути функціональним і зручним, дозволяючи клієнтові дізнатися детальну інформацію про всі послуги, що надаються компанією, а також ціни на всі роботи.
Інженерні системи: реєстрація бізнесу
Так само, як і будь-який інший об'єкт підприємництва, компанія з обслуговування та ремонту інженерних систем повинна бути оформлена в податковій інспекції. Багато власників бізнесу приймають рішення про реєстрацію як індивідуальний підприємець. Багато в чому ця організаційна форма спрощує процес реєстрації і здачу податкової звітності. Але існують деякі аспекти, що говорять на користь юридичної особи. Наприклад, оформлення статусу ТОВ робить фірму більш престижною з точки зору великих організацій, які можуть стати її постійними клієнтами. Як показує практика, більшість промислових підприємств і державних установ довіряють установку, обслуговування і ремонт своїх інженерних систем підприємствам - юридичним особам, тоді як до ІП звертаються переважно приватні замовники, що дають менший дохід. Ще одна важлива особливість, на яку варто звернути увагу - засновники ТОВ не несуть персональну відповідальність за можливі збитки компанії, так як для цієї мети існує статутний капітал, внесений усіма власниками підприємства на етапі реєстрації.
Для того щоб зареєструвати підприємство як ТОВ, необхідно наступне:
Крім установи ТОВ, власнику фірми з проектування та обслуговування інженерних систем бажано зареєструватися в спеціальних саморегуліремих організаціях (або СРО). Такі організації, по суті, виконують функцію контролю якості фірм, що надають послуги будівництва, проектування та інших подібних напрямків. Реєстрація в СРО не обов'язкова, але компанії, які мають відповідні реєстраційні документи, можуть розраховувати на більший попит з боку потенційних клієнтів.
Фактично для реєстрації необхідно надати всі установчі документи і підтвердження оформленого статусу ТОВ або ІП, а також повідомити про напрямки діяльності компанії.
Таким чином, пройшовши всі перераховані етапи і створивши надійний бізнес-план, можна без побоювання відкрити підприємство по обслуговуванню інженерних систем.