- помилки під час складання дарчим;
- дарувальник не зареєстрував документ у нотаріуса;
- під час складання дарчим був відсутній офіційний засвідчувач.
Також, якщо частка квартири є власністю одруженої пари, то без підтверджуючого листа від чоловіка або дружини, дарування права на часткове володіння нерухомістю легко оскаржити.
- дарування права на часткове володіння квартирою під тиском;
- оформлення дарчої дарувальником, що знаходяться в стані недієздатності - алкогольне або наркотичне сп'яніння;
- зневага подарованої власністю - якщо після пожалування частини нерухомості вона прийшла в непридатність, була запущена.
докази
Деяких громадян цікавить питання - як довести незаконність дарування частки в квартирі? Достатнім доказом вважається уявність або удавано дарчим. Уявна процедура пожалування - це угода, з метою ухилення від податків, яка насправді не відбувається. Дарувальник підписує документи, однак продовжує користуватися своїм пайовою правом. Удаване дарування пайової права - це угода-прикриття, для іншої юридичної процедури.
Як оскаржити дарчу на частку в квартирі?
Оскарження дарчим на частку в квартирі відбувається в судовому порядку.
Перед тим, як подавати позовну заяву, слід переконатися, що дотримано наступне:
- є вагомі підстави для заперечування договору дарування пайової права в нерухомості;
- дотриманий термін подачі позову;
- в наявності пакет необхідних документів для оскарження угоди;
- позовну заяву оформлено без помилок, юридично правильно.
Щоб переконатися, що позовну заяву суд розгляне зі сприятливим для вас рішенням, слід проконсультуватися з юристом з наступних питань:
- акти, які регулюють дарування частки нерухомості;
- порядок підготовки та подання позовної заяви до суду;
- необхідна законодавча база для визнання договору дарування частки квартири нікчемним.
Якщо вам необхідна термінова юридична консультація - зверніться до нашого онлайн юристу. Для цього заповніть спливаючу форму справа. Ви отримаєте швидку і кваліфіковану допомогу.
Куди звертатися?
Оскаржити дарування частки в квартирі можна тільки в суді. Для цього необхідно проконсультуватися з юристом, після чого подати правильно складене позовну заяву. Варто пам'ятати, що для подачі такої заяви необхідні підстави.
Також, якщо дарувальник перебуває при житті, він може самостійно скасувати / відмовитися від дарчим.
Зробити він це може за таких обставин:
- погіршення здоров'я;
- поява утриманця;
- в разі інвалідності;
- при погіршенні матеріального становища.
У разі, якщо хоч одне з вищевказаних обставин підтвердиться, дарча буде визнана нікчемною, а дарувальнику повернуть його законну частину нерухомості.
Термін, протягом якого можна оскаржити дарування частки нерухомості, називається позовною давністю. Часто виникають ситуації, при яких дарувальник може побажати повернути об'єкт пожалування. У цьому випадку, за договором дарування, термін позовної давності для подачі заяви в суд складає один рік.
Чи можна оскаржити дарування частки в квартирі через 10 років? За загальним правилом строк позовної давності становить 3 роки. Тому, через 10 років після вступу обдаровуваного у власність - оскаржити дарування не вийде.
Минулий термін придатності не означає відмову суду від розгляду справи.
Якщо у Вас є питання, проконсультуйтеся у юриста
Поставити своє запитання можна в форму нижче, в віконце онлайн-консультанта справа внизу екрану або зателефонуйте за номерами (цілодобово і без вихідних):- +7 (499) 577-01-78 - Москва і обл .;
- +7 (812) 467-38-97 - Санкт-Петербург і обл .;
- +7 (800) 707-31-40 - усі регіони РФ.