Зазначений дозвіл буде потрібно згодом не один раз. Коли буде потрібно вирішити питання про підведення комунікацій, спорудженні прибудов і так далі - вам знову буде потрібно даний документ. Без відповідного дозволу, збудований об'єкт неможливо буде ввести в експлуатацію.
Ким видається зазначений дозвіл
Однак, знати де видають дозвіл на будівництво недостатньо, потрібно ще знати, що для цього необхідно.
На підставі чого видається даний документ
Вимога про те, які документи потрібні для дозволу в Містобудівний кодекс РФ. Закон містить вичерпний перелік, який не може бути безпідставно розширено владою.
Виходячи з норм закону, підставою для видачі дозволу, є:
• Папери, які закріплюють підставу користування земельною ділянкою під будівництво. Це може бути свідоцтво про те, що на землю є право власності, яке зареєстровано в Росреестра, а може бути договір довгострокової оренди. # 1 042; їдь без будь-яких будівель на ділянці, отримати його власність неможливо. Тому часто, спочатку виходить дозвіл, потім зводиться будівля, а потім вже реєструється власність на землю;
• Містобудівна план земельної ділянки. Даний документ містить відомості про його межах і сусідніх ділянках;
• Схема майбутньої організації ділянки. На ній показується де і як будуть розташовані будівлі відносно один одного, а також щодо будівель на суміжних ділянках. Це необхідно для того, щоб були дотримані пожаротехніческіе і санітарні норми. # 1 042; про другому випадку мова йде про достатність світла для сусідів і подібних питань. # 1 042; їдь споруджений будинок не повинно перешкоджати отримання необхідної кількості сонячного світла;
• Документи з проекту.
Необхідно відзначити, що розробка розділів проектної документації є ключовим моментом отримання будівельного дозволу. Без надання проектних документів, у видачі згоди буде відмовлено. # 1 042; їдь без неї неможливо зробити висновок про те, наскільки безпечним буде будова для самих мешканцем і для оточуючих.
Тому знати, де взяти дозвіл на будівництво недостатньо. Необхідні ще й послуги з розробки проектної документації.
Куди подавати зібрані документи
Зрозумівши, де брати дозвіл на будівництво слід уважно перевірити всі зібрані папери. Вони повною мірою відповідати вимогам закону. Потрібно віддавати звіт собі в тому, що ці папери будуть вивчатися. Вони не просто будуть підшиті до справи, а дозвіл на будівництво буде видано автоматично.
Справа в тому, що суди завантажені позовами про позовах між сусідами. Причиною суперечок може стати занадто близько встановлений паркан або побудований будинок, недолік світла на сусідній ділянці, загрози обвалення сусідніх будівель.
Для того щоб уникнути ускладнень з органами влади і не тільки, необхідно мати професійну проектну документацію.
# 1 042; ажность отримання дозволу очевидна ще тому, що без нього не буде виданий іпотечний кредит на будівництво. Тим часом, більшість приватних будівель здійснюється на гроші, отримані у вигляді позики в банку. Таким чином, банк гарантує собі отримання надійної запоруки. # 1 042; їдь без дозволу на будівництво, будинок не можна буде ввести в експлуатацію, не можна оформити у власність.
Відповідно, щоб будинок став існувати і став об'єктом права, необхідно отримання зазначеного вище дозволу.
Чому так важливий проект
Як сказано вище, розробка проектно кошторисної документації має принципове значення. Такі документи підтверджують те, що будинок буде побудований з дотриманням протипожежних норм і санітарних правил. Це означає, що він буде безпечний і не становитиме загрози для оточуючих.
Необхідно відзначити, що при складанні проекту, враховуються всі нюанси будівництва. Тому він має не тільки як документ для органів влади, а й як своєрідні інструкція з будівництва. # 1 042; їдь в ньому докладно розписується те, які матеріали будуть використання, як будуть організовано підведення комунікацій і так далі.
# 1 042; цілому, проектні документи включають докладні відомості з таких питань:
- площа будови, кількість кімнат;
- матеріал, з якого буде будуватися будинок, а також матеріал для несучих стін;
- кількість поверхів і матеріал, з якого будуть монтуватися міжповерхові перекриття;
- кількість вікон і дверних прорізів. При цьому вказуються їх параметри і точне розташування на схемі будови;
- місцезнаходження димоходів, матеріал для з виготовлення, їх розміри і кількість;
- наявність горищного приміщення, а також підвалу;
- матеріал, з якого буде виготовлена покрівля.
При цьому, вказуються потрібні обсяги будівельних матеріалів, що дуже допомагає уникнути зайвих витрат при зведенні об'єкту.
Треба відзначити, що проектний документи мають важливу протипожежну складову. # 1 042; се оцінюється з цієї точки зору. Наприклад, кожен матеріал має свій коефіцієнт вогнезахисту. Очевидно, що він буде різним у залізобетонної плити і у дерев'яної балки.
Грамотно зроблена проектна документація стане гарантією відмінного будинку, вона запобігає виникненню складнощів на стадії здачі будинку в експлуатацію. Так як при цій процедурі, проект є необхідною умовою. Без нього почати проживати в будинку неможливо.
Тому значимість проектних документів складно переоцінити. Особливо для забудовників.
Apple, Asus, Lenovo, Samsung і інші. ТУТ