Згідно фінським законам, навіть не маючи дозволу на проживання, будь фінський банк може надати іноземцеві кредит, але відсоток в цьому випадку буде набагато вище, терміни кредитування коротше, а вимоги - жорсткіше.
Російські громадяни зазвичай можуть розраховувати на суму не більше 50% від вартості житла на 5-15 років. Фінські громадяни ж, зазвичай, беруть іпотеку на 20 років і більше. Ставки по іпотеці в фінських банках плаваючі і фіксовані. Для резидентів вони складають 4-5,5% річних, а для нерезидентів - 5-8% річних. Іноземні громадяни можуть взяти іпотеку не тільки в фінському банку, але і в закордонному банку, розташованому в Фінляндії.
Отримати кредит в цій країні можна не тільки на придбання побудованого житла, а й на зведення нового котеджу або дачі. При отриманні такого кредиту, позичальник відкриває рахунок, з якого здійснює платежі, пов'язані з будівництвом. При такому виді кредитування банком буде покриватися близько 50% від суми будівельних робіт, при цьому, річна ставка складе, приблизно, 4,5%
Вимоги фінських банків. Банки Фінляндії надають кредити повнолітнім громадянам у віці 21-65 років. У стандартний список необхідних документів входять:
- Закордонний паспорт.
- Довідка, що підтверджує доходи за 2 роки, форма 2 ПДФО.
- Договір купівлі-продажу.
- Якщо у позичальника є власність в РФ, документ, що підтверджує це.
- Якщо раніше позичальник мав кредити, необхідні документи, що підтверджують своєчасне їх погашення.
Комплект цих документів обов'язково нотаріально посвідчується і перекладається на фінську мову. Заявка на отримання іпотеки, зазвичай розглядається банком 2 тижні.
Додаткові витрати. Будь-фінський банк до видачі кредиту вимагатиме від позичальника провести оцінку нерухомості, що купується. Така оцінка зазвичай коштує не більше 300 євро. Також, доведеться викласти 500-1000 євро банку за його послуги. Переклад документів та послуги нотаріуса обійдуться ще в 600 євро. Також, доведеться застрахувати об'єкт кредитування. Але ці послуги коштують недорого і залежать від місця положення нерухомості і тарифів страхової компанії.
Виплата кредиту. Оплата іпотеки відбувається щомісяця або квартал. З спеціального рахунку, заздалегідь відкритого в банку, списується певна сума. Якщо договір не забороняє, можна достроково виплатити кредит без додаткових банківських штрафів.
Схоже на сайті:
Податки при покупці нерухомості в Фінляндії