Для того щоб мати право на придбання об'єкта нерухомості, важливо не тільки вибрати банк-кредитор і кредитну програму, а й отримати схвалення іпотеки від даної кредитної установи. Для того щоб схвалення було отримано, важливо, щоб кандидатура позичальника, рівень його доходу, бажана для отримання сума відповідали вимогам банку, чиї умови кредитування виявилися найбільш привабливими для позичальника.
Для схвалення іпотеки важливо, щоб кредитна історія потенційного позичальника була бездоганною. Тобто в тому випадку, якщо у особи, яка звернулася в банк за оформленням іпотечного кредиту, раніше вже були кредитні зобов'язання, то в погашенні даних кредитів не повинно бути прострочень і недоплат. При їх наявності напевно можна говорити, що в наданні іпотеки клієнту буде відмовлено. При цьому не має значення, який кредит раніше був у клієнта: великий чи маленький, для банку важливий факт сумлінного ставлення потенційного позичальника до власних фінансових зобов'язаннях. Відомості про кожного позичальника є в Бюро Кредитних Історій, куди звертаються працівники банку для перевірки потенційного клієнта.
Дуже важливо для схвалення іпотеки реально оцінювати власне фінансове становище. Рівень доходів клієнта повинен відповідати запитуваної у банку сумі, так як тільки в тому випадку, якщо кредит буде посильною і не створить довгострокових фінансових проблем для сім'ї, коли доведеться відмовляти собі у всьому, позичальник зможе регулярно і без проблем вносити платежі в рахунок його погашення.
Важливою умовою схвалення іпотеки є правильно складені документи. Необхідно завчасно ознайомитися зі списком документів, що входять в обов'язковий пакет, уважно заповнити анкету-заявку. вказавши в ній тільки відповідають дійсності факти. При виникненні питань і проблем необхідно звернутися до фахівців банку-кредитора або до помічника по іпотеці. Матеріали і сервіси нашого ресурсу також можуть бути корисними при оформленні іпотеки.
Тільки схвалення іпотеки, отримане в письмовому вигляді, відкриває перед клієнтом можливість приступити до пошуку об'єкта нерухомості. При цьому не варто забувати і про те, що в обов'язковому порядку банк повинен дати своє схвалення і на підібрану позичальником нерухомість, яка повинна відповідати певним нормам і вимогам кредитора, основним з яких є ліквідність на ринку.
Ще по темі:
