Не всі покупці нерухомості знають, що при покупці житла є можливість повернути частину коштів, сплачених державі у вигляді прибуткового податку. А ті, хто знає про таку можливість, досить часто неправильно розуміють, в чому вона полягає, які податки можна повернути і який порядок повернення коштів. Варто докладно розібрати, як відбувається повернення податку при покупці квартири, і що потрібно для того, щоб його здійснити.
Саме словосполучення «податок при купівлі квартири» є не зовсім коректним. Оплата податку при покупці квартири покупцем не провадиться, відшкодування податку при покупці квартири # 150; це повернення державою грошових коштів покупцеві нерухомості, сплачені ним на користь держави у вигляді податків. У такий спосіб держава сприяє поліпшенню житлових умов платникам податків, надаючи можливість отримання сплачених податків назад.
Як відбувається відшкодування податку при покупці квартири
На сьогоднішній день, для того, щоб провести цю процедуру, необхідно, щоб угода купівлі житла відповідала певним вимогам, а покупець житла регулярно виплачував прибутковий податок.
Що потрібно знати для отримання податкового вирахування при купівлі квартири:
- Податкові відрахування відшкодовується один раз в житті. На сьогоднішній день органами влади розглядається законопроект, згідно з яким пропонується не обмежувати відшкодування податкових відрахувань одним разом, тим самим стимулюючи відповідальних платників податків покращувати свої житлові умови.
- Податкові відрахування може бути отриманий як за місцем роботи покупця, так і в відділенні податкової інспекції по закінченні календарного року, в якому була придбана квартира. Роботодавець відшкодовує відрахування в такий спосіб: із заробітної плати заявника не вираховується прибутковий податок до моменту відрахування повної суми. Податкова інспекція відшкодовує майновий податкові відрахування щорічно, перерахуванням грошової суми на банківський розрахунковий рахунок покупця житла.
- Сума податку при покупці квартири, що підлягає відшкодуванню, на сьогоднішній день не може перевищувати два мільйони рублів. Сума очікуваного відшкодування як роботодавцем, так і податковою інспекцією сума майнового відрахування, не може бути більше фактично сплаченого прибуткового податку, і становить 13% від оподатковуваного доходу заявника.
Для того щоб отримати зворотний податок при покупці квартири, необхідно звернутися до податкової інспекції із заявою на отримання повідомлення, надавши необхідні документи. Якщо відшкодування буде проводитися роботодавцем, необхідно надати дане повідомлення в бухгалтерію підприємства. Це ж повідомлення буде служити підставою для отримання вирахування в податковій інспекції після закінчення календарного року.
Перелік документів, необхідних для отримання повідомлення в податковій інспекції:
- Копія паспорта заявника (сторінки з фотографією і відміткою про реєстрацію за місцем проживання).
- Копія свідоцтва про присвоєння ідентифікаційного номера платника податків (ІПН).
- Оригінал довідки про доходи заявника, згідно з формою 2-ПДФО.
- Реквізити банківського рахунку для перерахування грошових коштів.
- Документи, що підтверджують факт придбання житла і передачі його у власність заявнику.
- Заява на відшкодування майнового податкового відрахування.
- Лист з описом вищевказаних документів.
Дана процедура не займає багато часу і зусиль, а відшкодовується сума може бути досить відчутною, і відшкодована швидко, якщо покупець житла має високий оподатковуваний дохід. При виникненні труднощів з оформленням документів, необхідних для відшкодування податкових відрахувань, має сенс звернутися за консультацією до податкової інспекції за місцем проживання або до юристів, що спеціалізуються в даній області.