Законом встановлено розмір неустойки і відсотків - 1/300 ставки рефінансування Центробанку від ціни договору за кожен день прострочення. Якщо пайовиком є громадянин, неустойка і відсотки сплачуються в подвійному розмірі!
Формула розрахунку неустойки за прострочення передачі квартири
(Ціна квартири / 100 * ставка рефінансування на день передачі / 300 * 2) * ____ днів
- Ціну квартири беремо з договору пайової участі. Якщо ви купили квартиру з переуступки, все одно берете ціну з ДДУ.
- Ставка рефінансування (ключова ставка) береться на день передачі квартири (підписання акту прийому-передачі). Якщо квартира ще не передана, тоді можна порахувати неустойку для претензії або позову за чинною на даний момент ставки. Згодом при передачі квартири / зміні ключової ставки можливо скорегувати позовні вимоги (подати клопотання про зменшення або збільшення позовних вимог з уточненим розрахунком).
Розмір ключової ставки (ставки рефінансування) для розрахунку неустойки за ДДУ
Період дії ставки (виберіть той, в який потрапляє дата передачі вам квартири за актом)
Ставка рефінансування (ключова ставка),%
- Період прострочення визначається виходячи з терміну передачі квартири за актом (не термін здачі будинку, не терміну закінчення будівництва, що не терміну введення в експлуатацію) - з наступного дня за тією датою, коли квартиру повинні були передати за умовами ДДУ, по день підписання акта прийому передачі (включно).
Нове на сайті:
Калькулятор розрахунку неустойки за прострочення передачі квартири ДДУ
Про нюанси розрахунку неустойки при поступку прав вимоги:
ЧаВо: покупка квартири в долевке з відступлення прав вимоги
Приклад розрахунку неустойки за прострочення здачі будинку.
Приклад розрахунку відсотків, сплачуваних дольщику при розірванні договору
Сума, внесена в рахунок ціни договору - 3 млн. Рублів.
Період з дня сплати грошей пайовиків по момент фактичного повернення - 300 днів.
Пайовик - громадянин (множимо на 2).
Ставка рефінансування (ключова) на момент повернення грошей - 10%