Як повернути прибутковий податок при купівлі нерухомості

Купівля квартири або будівництво власного будинку - задоволення не з дешевих. Однак не всі знають, що, крім набуття даху над головою, витрати на придбання житла можуть принести дивіденди у вигляді зменшення податку на доходи фізичних осіб.

Досягається це шляхом застосування механізму податкового вирахування. Або, виразившись інакше - повернення податку при купівлі нерухомості.

Що таке податкове вирахування?

За податковим законодавством РФ податковим вирахуванням є якась сума, в рамках якої особа може повернути податок на доходи, сплачений з заробленого в минулому році.

Існує кілька видів відрахувань, передбачених ст.ст. 218-220 НК РФ.

Стосовно до придбання або будівництва нерухомості право людини на податкове вирахування реалізується в рамках понесених витрат.

Податкові відрахування може бути наданий тільки при першій покупці квартири. Те ж саме можна сказати і щодо будівництва власного будинку.

Як діє податкове вирахування при купівлі квартири?

Для повернення податку за квартиру спочатку потрібно порахувати всі витрати, понесені при покупці квартири. Сюди входить як сама вартість житла, так і витрати, понесені на його ремонт (витратні матеріали та робота будівельників).

Потім від отриманого результату береться 13%. У підсумку вийде сума податкового вирахування. в рамках якої можна повернути сплачений податок.

Після цього потрібно визначитися з розміром податку на доходи, утриманого роботодавцем. Для цього слід взяти від підприємства довідку за формою № 2-ПДФО. І якщо сума податку на доходи, зазначеного в ній, менше податкового вирахування, то решта його частину переноситься на наступні роки.

Підводні камені в податковому відрахуванні

Однак особа могла скористатися поверненням прибуткового податку тільки один раз, незалежно від його суми. Тобто його залишки не переходили на майбутнє.

Чи є термін давності у вирахування

Особа, яка придбала квартиру, має право не відразу скористатися податковим вирахуванням. Законодавство не пред'являє ніяких вимог до строків, коли він може бути застосований.

Однак слід пам'ятати, що з його допомогою можна повернути податок тільки за останні 3 роки.

Алгоритм отримання податкового вирахування

Податкове законодавство РФ передбачає два способи отримання податкового вирахування на покупку квартири: через податкову інспекцію або через роботодавця.

Перший спосіб передбачає повернення сплаченого в минулому податку на банківський рахунок особи.

При другому варіанті податкове вирахування погашається за рахунок скасування відрахувань із заробітної плати працівника податку на доходи.

Отримати гроші через податкову інспекцію можна тільки після закінчення року, в якому було сплачено податок з доходів фізичних осіб.

У цьому випадку покупець квартири повинен діяти наступним чином:

Спочатку необхідно отримати від роботодавця довідку про утриманий податок на доходи за попередній рік за формою № 2-ПДФО.
Потім слід порахувати всі витрати, понесені у зв'язку з придбанням квартири, і написати заяву про застосування податкового вирахування. Воно може мати

НАСТУПНИЙ ВИД

Зазначена заява подається до податкової інспекції за місцем проживання разом з іншими документами для повернення податку - річною податковою декларацією, довідкою за формою № 2-ПДФО, копіями правовстановлюючих документів на квартиру та документів, що підтверджують понесені витрати.

Протягом 3 місяців проводиться перевірка поданої декларації. Якщо з нею все в порядку, то ще місяць можна чекати перерахування податку на банківський рахунок.

Вам знадобиться - де і як дізнатися кадастрову вартість квартири

А ТУТ можна дізнатися кому покладена і як отримати субсидію на житло

Повернення податку через роботодавця може бути здійснений і до закінчення поточного року.

Для цього необхідно здійснити такі дії:

Звернутися до податкової інспекції за отриманням повідомлення для роботодавця про право на податкове вирахування. Для цього подається заява і всі документи, що підтверджують придбання нерухомості та понесені витрати. Форма заяви може
ВИГЛЯДАТИМЕ ТАК

Після отримання повідомлення його потрібно віддати в бухгалтерію підприємства. Там же слід написати заяву про надання майнового відрахування.

Починаючи з місяця отримання документів, з заробітної плати співробітника перестане утримуватися 13%.

Якщо після закінчення року відрахування повністю не був погашений, то для роботодавця слід отримати нове повідомлення. Тут поряд з вищеописаним заявою слід надати ще довідку за формою № 2-ПДФО.

Питання повернення прибуткового податку при купівлі нерухомості Reviewed by cm on серпня 19. Купівля квартири або будівництво власного будинку - задоволення не з дешевих. Однак не всі знають, що, крім набуття даху над головою, витрати на придбава Купівля квартири або будівництво власного будинку - задоволення не з дешевих. Однак не всі знають, що, крім набуття даху над головою, витрати на придбава Rating: 0

Будьте в курсі свіжих новин в сфері нерухомості, вступайте в наші спільноти в соціальних мережах:

Ви також можете задати питання юристу, але перед цим обов'язково загляньте в нашу рубрику питання і відповіді, можливо, Ви знайдете тут готове рішення своєї проблеми.