Рекомендуємо:
СКАЧАТИ Спадкоємця. «Як оформити спадщину у нотаріуса швидко і з мінімальними витратами»
Питання оцінки спадкового майна хвилює багатьох. Як правило, успадковується нерухомість. І від суми оцінки буде прямо залежати розмір державного мита нотаріусу. Чим більше ця сума - тим більше доведеться платити.
У цій статті розберемося з питаннями оцінки. Як з найменшими втратами оцінити спадок? Куди можна звертатися за оцінкою для нотаріуса? Що робити якщо нотаріус посилає до «свого» оцінювача?
По-перше: закон (ст. 333.25 НК РФ) допускає надати нотаріусу будь-яку оцінку за вибором спадкоємця: інвентаризаційну, кадастрову, ринкову.
По-друге: нотаріус не може самостійно визначати спосіб оцінки і зобов'язаний прийняти той звіт про оцінку, який йому принесли.
По-третє: якщо оцінок кілька, то нотаріус зобов'язаний розрахувати держмито виходячи з меншої вартості.
До речі, про це і про багато інших питань, можете дізнатися в «Довіднику спадкоємця».
1. Для оцінки автомобіля та інших транспортних засобів:
Звертайтеся до оцінювачам, юридичним особам, які мають право укласти договір на проведення оцінки відповідно до законодавства Російської Федерації про оціночну діяльність, або судово-експертних установ органу юстиції.
2. Для оцінки квартир, будинків та іншої нерухомості (крім земельних ділянок):
Звертайтеся до оцінювачам, юридичним особам, які мають право укласти договір на проведення оцінки відповідно до законодавства Російської Федерації про оціночну діяльність, або в організації (органи) з обліку об'єктів нерухомого майна за місцем його знаходження. Як правило це БТІ.
3. Для оцінки земельної ділянки:
Звертайтеся до оцінювачам, юридичним особам, які мають право укласти договір на проведення оцінки відповідно до законодавства Російської Федерації про оціночну діяльність, або в федеральний орган, що здійснює кадастровий облік, ведення державного кадастру нерухомості та державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним, і його територіальними підрозділами. Простіше кажучи, Росреестр.
Оцінку необхідно робити на день смерті спадкодавця. Про це зазначено в п. 6 ст. 333.25 НК РФ.
В цьому випадку не поспішайте. Пам'ятайте, що нотаріуси не вправі за своєю ініціативою визначати вид вартості майна (спосіб оцінки) з метою обчислення державного мита та вимагати від платника уявлення документа, що підтверджує даний вид вартості майна (спосіб оцінки). (Ст. 333.25 НК РФ).
✓СОВЕТ. порахуйте найбільш прийнятну вартість. Може бути кадастрова вартість буде нижче, ніж ринкова? Ви маєте право вибрати не тільки спосіб оцінки, а й будь-яку фірму, не обов'язково ту, яку рекомендував нотаріус. У великих містах існує сотні оціночних компаній. І завжди можна знайти прийнятний варіант.
По-перше: успадковується тільки майно, що має якусь вартість.
Рекомендуємо:
СКАЧАТИ Спадкоємця. «Як оформити спадщину у нотаріуса швидко і з мінімальними витратами»