Добре, уявімо собі, що власники, житлова інспекція і партія влади домоглися-таки свого, тобто виконання закону, і все до єдиного голови КСК стали публікувати звіти про витрати в Інтернеті або опускати їх у поштові скриньки мешканців.
Дивіться ви на ці цифри і думаєте: а ми правда "спалили" чергового освітлення на шістсот тисяч тенге, і коли це йшов ремонт даху, за який ми заплатили мільйон двісті? Відповіді на ці питання є, тільки знайти ви їх зможете, трохи попрацювавши, у вихідних бухгалтерських документах. Лякатися назви "бухгалтерські документи" не варто, розібратися в них реально, і ми вас цього навчимо.
Почнемо з такого документа, як "Виписка з банківського рахунку". Це основа основ - тут ви побачите все: скільки грошей залишалося на рахунку на початок цього місяця (періоду), скільки грошей і від кого надійшло (будуть вказані всі прізвища власників, які перерахували оплату, і за що саме цей платіж зроблений), скільки і кому було заплачено або знято готівкою з рахунку.
Тепер як цей документ виглядає, а також де і що дивитися. У самому верху, назвемо це заголовком, буде написано "Виписка по особовому рахунку". нижче його номер і назва вашого КСК. Нижче в стовпчик йде перелік, в якому нам потрібно дивитися на рядок "Початок". мається на увазі початок місяця або періоду, за який видана виписка, і "Закінчення". Це важлива інформація, оскільки вона дозволить вам точно визначити період надходження і руху коштів по рахунку, недобросовісний голова КСК не зможе вам підсунути старий документ або за більший період. Спускаємося нижче і бачимо, збоку праворуч під рискою написано: "Вхідний залишок". Це кількість грошей, що залишилися на рахунку на початок місяця (періоду).
Зараз вам доведеться трохи напружити увагу, так як в нинішньому вигляді сприймати інформацію по виписці досить складно: банки розміщують її у вигляді таблиці, що не прочерчивая при цьому самі лінії. Так що, якщо виникнуть складності, креслите їх в розумі самі. Отже, зверху ми бачимо назви дев'яти стовпців, виділених жирним шрифтом. Тут нас найбільше цікавлять два останніх. Відразу запам'ятовуємо, що в стовпці "Сума дебет" стоятимуть суми, які КСК комусь заплатив або голова зняв готівку. У стовпці "Сума кредит" будуть вказуватися суми, які, навпаки, надійшли на рахунок КСК. Повертаємося до переліку, під ним з лівого краю аркуша читаємо текст, там буде написано про ІІН відправника, одержувача, номери рахунків, і, нарешті, доходимо до головного: "Найменування кореспондента" і "Призначення платежу". У першому буде написано: кому сплачено, у другому - за що. Наприклад, читаємо "Найменування корресп. АТ АГФ БанкЦентрКредіт ЦРО № 34 ". Нижче "Призн. платежу: Комісія за зняття готівки без ПДВ ". Від призначення платежу проводимо подумки пряму лінію вправо до краю аркуша і бачимо цифри: 516.00, піднімаємо очі вгору до назви стовпців, і - правильно, "Сума дебет".
Тобто за зняття готівкою банк взяв комісію в розмірі 516 тенге.
Вказівка "Призначення платежу" по закону обов'язково для всіх видів платежів і всіх організацій, без цього банк операції не проводить, будьте спокійні.
Можливо, для вас стане відкриттям, що КСК отримує додатковий дохід від компанії стільникового зв'язку або якийсь ще.
Складніше визначити реальність витрат, коли голова КСК знімає гроші з рахунку готівкою.
Заробітна плата співробітників КСК, в тому числі голови, повинна згідно із законом "Про трудові відносини" також бути вказана в договорі найму.
Що стосується чергового освітлення, то лічильник електроенергії встановлений в кожному будинку, перебувати він може в різних місцях, голова КСК зобов'язаний вам його показати, де ви можете перевірити показання і контролювати потім точність розрахунків. Ну а приперти несумлінного голови КСК, щоб він вам все ці документи показав, потрібно пунктом 8 статті 31 Закону "Про житлових відносинах".
Помітили помилку в тексті? Виділіть її та натисніть Ctrl + Enter