Практично завжди в нашому житті настає такий момент, коли ми розуміємо, що вже пора створювати своє власне сімейне гніздо. Але для цього недостатньо знайти свою другу половинку і народити дітей. Головне в цьому випадку придбати власне житло. Кожен сам для себе повинен вирішити, що йому підійде найкраще. Це може бути куплений, вже готовий будинок, квартира, а також споруда власного будинку.
Якщо людина вирішила самостійно придбати чи побудувати будинок, відразу ж з'являється велика кількість проблем і питань, тому що не всі розбираються в будівництві. Найважливішим питанням стане: "Який проект вибрати для свого будинку?" Спробуємо розібратися в цьому питанні.
Слід заздалегідь внести ясність в деяких моментах перед вибором проекту будівлі:
- Потрібно виділити певну суму на будівництво, виходячи зі своїх фінансових можливостей;
- Слід розрахувати терміни будівництва, тобто, який термін влаштує саме вас;
- Потрібно хоча б приблизно визначити потрібні вам розміри будинку і уявити собі загальне планування приміщень в ньому. Завдяки цьому ви зможете куди швидше вибрати проект і почати будівництво;
- Також необхідно вирішити, чи станете ви в майбутньому продавати будинок або ж цей будинок буде належати вам все життя. До того ж, можливо, у будинку буде інше призначення;
- Слід задуматися і про те, яка кількість людей дійсно стануть проживати в вашому домі, і скільки людина буде приїжджати в якості гостей;
- Стиль будинку теж необхідно визначити заздалегідь. Необхідно з'ясувати, які стилі вам подобаються, а також прийняти важливе рішення про те, що вам важливіше: затишок або помпезність.
Після того як ви знайшли відповіді на ці питання, можна приступати до нового етапу. Тепер ви знаєте, який будинок вам подобається, але де такий проект можна відшукати?
Існує кілька варіантів отримання проекту нової будівлі. Можна просто купити такий проект у архітектора, спочатку вибравши його зі спеціалізованої літератури. Існує величезний вибір каталогів, книг, журналів, веб-сторінок, де можна відшукати різні проекти будинків. Після вибору проекту потрібно відправитися з ним до дизайнера, щоб обговорити потрібну модернізацію, вплив внесених змін на терміни будівельних робіт та на їх вартість.
У тому випадку, якщо ви знайшли вже готовий будинок, який ідеально для вас підходить, можна спробувати обговорити з власником будівлі повторний продаж проекту. Власнику будинку це принесе прибуток, а ви отримаєте вже створений проект, який не зажадає тимчасових витрат на його створення.
Звичайно, ви не можете гарантувати, що власник будівлі погодиться продати вам проект свого будинку, до того ж, він може просто не захотіти вступити з вами в контакт.
Без огляду будинку ви не зможете переконатися в тому, що він повністю відповідає вашим смакам. Тому, якщо господар навіть не пустить вас в свій будинок, то ви можете даремно витратити час і гроші.
Ще одним способом є розробка планування будинку; завжди можна намалювати те, що ви хотіли б побачити в проекті будинку вашої мрії, а потім зробити замовлення у архітектора. В цьому випадку вам більше не доведеться витрачати час на цей проект, хіба що архітектор захоче уточнити деякі деталі. До того ж, ви вже можете почати підготовчі заходи.
Також необхідно знати, що проекти можуть бути або типовими, або індивідуальними. Типовий проект вибирають першим способом, а індивідуальний проект - це третій спосіб.
У деяких випадках складно вирішити, який саме проект вам підійде. Найкраще заздалегідь виявити всі плюси і мінуси в кожному із запропонованих варіантів.
Індивідуальний проект надає для кожної людини можливість втілити в життя всі його мрії та побажання. Завжди можна самому продумати розміри приміщень і кількість кімнат з орієнтуванням на ваші смаки і смаки вашої родини. Подібний проект можна буде зустріти десь ще, тому що він дійсно стане неповторним, єдиним. Звичайно, якщо згодом архітектор не продасть його знову. Всі елементи майбутнього будинку будуть зведені таким чином, щоб ви і члени вашої родини отримували максимум задоволення від проживання в цій будівлі.
У індивідуального проекту є і свої мінуси. Це великий ризик і трата значних коштів на реалізацію своєї мрії. Ризик полягає в тому, що раніше подібний проект не був втілений в реальність, і тому можливі огріхи в розрахунках. В цьому випадку подібний будинок куди складніше побудувати, а гроші, які ви витратите, вам не повернуть. Чим більш кваліфіковано архітектор, тим менше ризику, тому не слід економити на цьому, інакше ви втратите не тільки грошові кошти, а й час, нерви.
У типових проектах все інакше. Такий проект коштує куди дешевше індивідуального, і при цьому існують гарантії, що цей проект буде високоякісним.
Досить часто один проект використовується багато разів, тому в процесі побудови недоліки і недоліки зазвичай виправляють, і будинок є досить надійним.
Однак в цьому випадку ви можете зустріти такий же будинок де завгодно. Але проект завжди можна трохи змінити. Зміни можна внести в зовнішній вигляд будівлі, у внутрішнє планування. Кардинально ж міняти подібний проект не можна.
Необхідно взяти до уваги, що під час складання проекту або при його виборі слід враховувати розташування будинку відповідно до сторін світу. Будинок і його кімнати слід розташувати по сторонах світу таким чином, щоб при знаходженні в кожній кімнаті людині було затишно, а вид з вікна або вихід з будинку був направлений в ту сторону, куди буде зручно і практично дивитися і виходити.
Тепер ви зможете вибрати той проект для вашого будинку, який видався вам найбільш гідною кандидатурою, і при цьому врахувати всі деталі майбутньої операції. Але також не слід забувати, що потрібно зв'язатися з усіма інстанціями перед початком будівництва, щоб отримати офіційний дозвіл.