Перше - майно, що перебуває у спільній частковій власності, може бути поділене між її учасниками за згодою між ними.
Друге - учасник часткової власності має право вимагати виділу своєї частки із загального майна.
Третє - при недосягненні учасниками часткової власності угоди про спосіб і умови поділу спільного майна або виділу частки одного з них учасник часткової власності має право в судовому порядку вимагати виділу в натурі своєї частки із загального майна. Якщо виділ частки в натурі не допускається законом або неможливий без невідповідного збитку майну, що знаходиться у спільній власності, виділяється власник має право на виплату йому вартості його частки іншими учасниками часткової власності.
Четверте - невідповідність майна, що виділяється в натурі учасникові часткової власності на підставі цієї статті, його частці у праві власності усувається виплатою відповідної грошової суми або іншої компенсацією.
Виплата учаснику часткової власності іншими власниками компенсації замість виділу його частки в натурі допускається за його згодою. У випадках, коли частка власника незначна, не може бути реально виділена і він не має суттєвого інтересу у використанні спільного майна, суд може і за відсутності згоди цього власника зобов'язати інших учасників часткової власності виплатити йому компенсацію.
П'яте - з отриманням компенсації відповідно до цієї статті власник втрачає право на частку в спільному майні
Загалом, розділити квартиру на частки можна шляхом угоди між усіма власниками. Якщо дійти згоди не вдається, то тоді необхідно вирішувати це питання через суд. Якщо виділити частку через суд не вдається, тоді за законом належить виплата компенсації у грошовій формі пропорційна частини квартири.