Поділ майна подружжя є одним з найскладніших процесів в сімейному праві, і найчастіше пов'язаний з непереборними розбіжностями сторін
Поділ майна подружжя є одним з найскладніших процесів в сімейному праві, і найчастіше пов'язаний з непереборними розбіжностями сторін. Коли подружжю не вдається домовитися мирним шляхом про майнові наслідки розірвання шлюбу, за рішенням цього питання вони звертаються до суду, перед яким, часто, стоїть завдання щодо врегулювання їх домагань на спільно нажите майно. Щоразу суду необхідно знайти і забезпечити баланс інтересів усіх сторін спору, коло яких не завжди обмежується тільки подружжям, - права кредиторів розпадається сім'ї також повинні бути враховані. Взяти кредит - це завдання стає часом менш складною, ніж розділити майно після розлучення.
Оформлення заявки на кредит зараз можливо зробити прямо онлайн, після чого з вами зв'язується фахівець і визначає, який з кредитів і який банк надає кращі умови, що підходить саме вам. Заповнення анкети на кредит становить практично одна хвилина, а рішення приймати доводиться часто місяцями.
Отже, як же поділити борг по іпотеці, який утворився після розлучення подружжя? На перший погляд, це завдання не здається складною, адже чинне сімейне законодавство досить ясно вирішує питання про те, яке майно підлягає розподілу між подружжям, в якому порядку, і які наслідки це тягне для кредиторів сім'ї. Пункт 1 статті 34 Сімейного кодексу Російської Федерації (далі - СК РФ) до спільної власності подружжя відносить майно, нажите ними під час шлюбу, зокрема, рухомі і нерухомі речі, цінні папери, вклади, паї, частки в капіталі, доходи від трудової, підприємницької та інтелектуальної діяльності, інші грошові виплати, які мають цільового призначення, а також зобов'язання (борги) подружжя, що виникли в результаті розпорядження спільним майном. Відповідно до п. 1 ст. 39 СК РФ при його розділі і визначенні подружніх часткою в ньому, їх частки визнаються рівними, якщо інше не передбачено договором між ними. Загальні борги подружжя розподіляються між ними пропорційно присуджених їм часткам (п. 3 ст. 39 СК РФ).
Читайте: Як ділити іпотечну квартиру при розлученні подружжя?
Незважаючи на правову визначеність, на практиці ряд проблем виникає під час розподілу закладеного майна подружжя, коли вони є сторонами договору іпотеки. Згідно з чинним законодавством всі платежі за іпотечним кредитом, вироблені під час шлюбу, вважаються здійсненими за рахунок спільного майна подружжя незалежно від особистого внеску і доходу кожного з них. У зв'язку з цим існує кілька варіантів розділу іпотечного боргу.
У разі поділу закладеного майна в суді. кожен чоловік має право або на половину коштів, виплачених за кредитом в період шлюбу, або на половину частки у праві власності на закладене житлове приміщення. При цьому хто з них є стороною договору іпотеки, а хто виступає поручителем, або виступають вони обидва сторонами (созаемщиками) в договорі з кредитною організацією, значення не має, так як при укладенні договору іпотеки солідарна відповідальність подружжя виникає автоматично. В цьому випадку, слід мати на увазі, що при розгляді судами спорів про поділ між подружжям боргів за кредитними договорами, про розподіл майна, що є предметом застави, судам в обов'язковому порядку слід залучати до участі в справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог, кредиторів колишнього подружжя і заставоутримувачів підлягає розподілу майна 1. Це пов'язано з тим, що розділ позичкового зобов'язання (тобто, по суті, зміна кредитного договору з банком) без згоди банку здійснити неможливо, Навіть за рішенням суду. Коли договір з кредитною установою укладає один з подружжя, а інший член подружжя виступає не другою стороною в договорі, а поручителем, то розділ зобов'язання фактично являє собою заміну сторони в кредитному договорі.
Так, якщо іпотечний кредит видається подружжю, то договором передбачається солідарна відповідальність позичальників, при якій, згідно з ч. 1 ст. 323 Цивільного кодексу Російської Федерації (далі - ГК РФ), кредитор має право вимагати виконання як від усіх боржників разом, так і від будь-якого з них окремо, при цьому як повністю, так і в частині боргу. Частина 2 статті 323 ЦК України надає кредитору, який не отримав повного задоволення від одного з солідарних боржників, право вимагати недоотримане від інших солідарних боржників, так як вони несуть свою обов'язки до тих пір, поки зобов'язання не буде повністю виконано.
У разі, коли в ролі боржників виступають подружжя, то вони мають пайову зобов'язання, яке вони виконують в рівних частках. У цьому сенсі, вимога про розподіл іпотечного зобов'язання по частинах на кожного чоловіка, по суті, являє собою вимогу про таку зміну умов договору з банком, при якому відповідальність боржника перетворюється із солідарної в часткову. Задоволення судом подібних вимог призводить до порушення інтересів банку, як кредитора, так як раніше платоспроможність дружина боржника, який не був стороною договору, їм не перевірялася.
Аналогічно, виходячи із загальних положень зобов'язального права (ст. 307-310 ГК РФ) відповідальність з договірного зобов'язання може нести лише особа, яка виступає в якості його боку. Тому, розподіл боргів між подружжям під час розподілу їх спільно нажитого майна шляхом визнання зобов'язання одного з них по погашенню заборгованості за кредитним договором їхнім спільним зобов'язанням, тим самим віднесення зобов'язання з погашення боргу на чоловіка, який не є його стороною, не відповідає чинному законодавству, і являє собою, фактично, переведення боргу. Однак, згідно з п. 1 ст. 391 ГК РФ, переведення боржником свого боргу на іншу особу допускається лише за згодою кредитора і поручителя.
Тому прийняття судом рішення про розподіл кредитного зобов'язання одного з подружжя, без згоди на це кредитної установи, не відповідає закону. Більш того, при переведенні боргу поручительство, якщо воно має місце бути, припиняється, якщо поручитель не дає своєї згоди відповідати за нового боржника (п. 2 ст. 367 ЦК України) 2. Разом з тим, це не означає, що розділити спільно нажиті борги подружжя без зміни сторони зобов'язання не можна, так як обов'язок чоловіка-боржника щодо погашення заборгованості може бути врахована судом відповідним чином при визначенні часток кожного з подружжя у спільному майні. Розглянемо ще один приклад, коли подружжя вирішує продовжувати виконувати іпотечне зобов'язання, оформивши на кожного по ½ частки у праві спільної власності на житлове приміщення, і виробляючи виплати в розмірі пропорційному своєї частки.
У цьому випадку їм слід звернутися до суду з позовною заявою про розподіл конкретної заборгованості та відсотків за кредитним договором. Дана вимога буде задоволена судом, так як визначення розміру кредитної заборгованості для кожного боржника в рівних частках є регулюванням відносин між боржниками відповідно до вимог закону, і тому не порушує і не створює загрозу правам кредитора як по стягненню заборгованості, так і по зверненню стягнення на заставлене майно в порядку, передбаченому для солідарної заборгованості.
Визначення часткою в позичкової заборгованості не припиняє обов'язку боржників по солідарній відповідальності 3 У той же час, якщо один з подружжя в цьому випадку відмовиться від виконання своєї частини зобов'язання за кредитним договором, то судовий пристав-виконавець не зможе спонукати його до виконання цього зобов'язання, і тягар погашення заборгованості в повному розмірі ляже на другого з подружжя.
У свою чергу, чоловік, який виконав солідарне зобов'язання за другого з подружжя, набуває право регресної вимоги до останнього на відповідну суму. Право регресу є право чоловіка, одноосібно виконав зобов'язання за договором, вимагати відшкодування від другого з подружжя, який теж був особою, на які покладено боргові зобов'язання, але який не виплачував грошову компенсацію за частину майна, яке було передано в його власність 4 Щоб уникнути подібних ситуацій, подружжя може вирішити питання розділу іпотечного боргу шляхом укладення відповідної угоди, домовившись самостійно, без допомоги суду, про те хто з них і в якому розмірі про лачівает щомісячні платежі, хто стає власником житлового приміщення (або його частини), який розмір компенсаційних виплат отримає інший чоловік.
Наприклад, подружжя може встановити, що один з них повністю виконує зобов'язання перед банком щодо погашення кредиту. Після виконання зобов'язань яке відмовилося дружину виплачується компенсація, рівна половині вартості виплаченого боргу, а житлове приміщення залишається у власності погасити кредит дружина. Необхідно враховувати, що в наведеному прикладі мова йде про добровільне угоді подружжя.
Якщо ж один з них за власною ініціативою погасить борг повністю, тобто виконає зобов'язання по його сплаті за іншу сторону, то він буде мати право вимагати тільки відшкодування оплаченої частини боргу другого з подружжя з нього в свою користь, а не відповідного збільшення своєї частки у праві власності на житлове приміщення. Також не варто забувати, що мирне врегулювання питання розподілу іпотечного боргу, також поширюється дія правил про переведення загальних зобов'язань подружжя по позиці на одного з них в частині отримання згоди всіх зацікавлених сторін. Тобто, домовившись про розподіл іпотечного боргу між собою в досудовому порядку, подружжю необхідно отримати згоду банку на укладення відповідного договору.
У разі отримання такої згоди банку, відповідні зміни вносяться до кредитного договору, до якого підписуються додаткові угоди, оформляється нова заставна, анулюються колишню 5
На практиці нерідкі випадки, коли після розірвання шлюбу та поділу майна, подружжя не бажають і не збираються виконувати свої обов'язки за договором іпотеки. Продаж житлового приміщення і повернення непогашеної частини кредиту банку-є найкращим рішенням у даній ситуації. До того ж, що залишилася після розрахунку з банком суму грошових коштів подружжя може розділити між собою на свій розсуд. Продаж заставленого житлового приміщення здійснюється за згодою банку і під його контролем.
Таким чином, чоловік і жінка, навіть після розірвання шлюбу та поділу майна, не можуть просто відмовитися від виконання зобов'язання з повернення іпотечного кредиту або без згоди банку змінити умови його повернення. Якщо вони не можуть прийти до компромісу і допускають прострочення платежів більше 3 разів протягом 12 місяців, незалежно від розміру заборгованості, кредитна організація має право ініціювати процедуру звернення стягнення на заставлене за договором іпотеки житлове приміщення, звернувшись до суду.
В цьому випадку, житлове приміщення, що знаходиться в іпотеці, реалізується на торгах, виручені суми перераховуються в рахунок погашення заборгованості, відсотків за кредитним договором та несплаченої частини основної суми боргу. Частина, що залишилася після погашення зобов'язань сума підлягає поверненню подружжю і розподілу між ними на їх розсуд. Варто особливо відзначити. що все перераховане застосовується до випадків, коли право власності на заставлене майно було оформлено в період шлюбу (незалежно від того, на кого з подружжя право було зареєстровано). У випадках же, коли житлове приміщення було придбано одним з подружжя за договором іпотеки до вступу в шлюб, незважаючи на те, що щомісячні платежі (або їх частину) за іпотечним кредитом проводилися, в тому числі, в період шлюбу, житлове приміщення не відноситься до спільно нажитого майна і є особистою власністю того чоловіка, який виступає стороною договору іпотеки. Виплачені банку в період шлюбу кошти в якості щомісячних платежів за договором вважаються спільними витратами подружжя і підлягають поділу в рівних частках 6 Таким чином, іпотека є особливим видом угоди. Наслідки припинення шлюбу між супругамі- созаемщиками не зачіпають їх обов'язків за договором іпотеки. І після розірвання шлюбу, колишнє подружжя будуть зобов'язані нести перед банком солідарну відповідальність за своїми кредитними зобов'язаннями. У той же час взяття на себе зобов'язання колишнім подружжям за договором застави не означає, що вони будуть пов'язані борговими зобов'язаннями до здійснення останнього платежу за заставною. Адже майновий стан колишнього подружжя може сильно різниться, коли у одного з них може бути недостатньо коштів для погашення боргу, а доходи іншого дозволяють йому виконати свої обов'язки перед банком.
У цьому випадку питання виконання іпотечного зобов'язання може бути вирішене таким чином. Один з подружжя при відмові другого з подружжя може взяти всі зобов'язання по іпотеці на себе. У цій ситуації чоловік з метою поширення на спірне жиле приміщення режиму особистої власність, повинен виплатити чоловіку, який відмовився від участі в погашенні іпотеки, відповідну грошову компенсацію, рівну половині вартості сплаченого раніше боргу. У будь-якому випадку, для вирішення питання про розподіл іпотечного боргу подружжю необхідно або самим прийти до угоди про порядок виконання кредитного зобов'язання, або звернутися до суду.