Як скласти акт погодження меж земельної ділянки з сусідами

Головна »Земля» Акт погодження меж земельної ділянки з сусідами

Для того, щоб провести повноцінну процедуру межування, необхідно узгодити межі ділянки землі з особами, які є власниками суміжних ділянок. Даний етап завершується оформленням інженером акту погодження розташування кордонів.

Правила складання акту погодження меж земельної ділянки з сусідами

Існує ряд правил, яких необхідно дотримуватися при даній процедурі:

Право на здійснення процедури складання даного акта має лише кадастровий інженер. В обов'язковому порядку він повинен мати у своєму розпорядженні відповідним сертифікатом, який є підтвердженням його кваліфікації, а також підставою для дозволу проводити роботи даного типу;
Акт в обов'язковому порядку повинен бути підписаний кадастровим інженером. Причому повинні бути вказані не тільки його ініціали та прізвище, а й стояти печатка інженера. Це буде служити посвідченням того, що документ складено правильно, а на фахівця покладається відповідна відповідальність за вчинені ним дії;
Акт повинен бути оформлений у вигляді бланка, що має певний зразок. Надалі доповнювати його тими чи іншими відомостями за допомогою таких дій:
- чорним або синім чорнилом (або ж пастою);
- за допомогою комп'ютера.

Пам'ятайте, що документ не може містити в собі будь-які зміни (виправлення, підчищення і ін.), Які внесені без дотримання певних вимог.

Якщо вам необхідно внести в акт поправки, закресліть інформацію, яка є неправильною, однією рівною лінією. Після цього повинні бути внесені вірні відомості, а також вказані ініціали та прізвище інженера, стояти його підпис.

Документ повинен бути підписаний тими, хто зацікавлений у процедурі межування і її результати. Серед даних осіб виділяють власників межують ділянок. Для того щоб отримати відомості про таких осіб, зверніться в кадастрову палату.

Куди звернутися для складання акту погодження меж земельної ділянки з сусідами

Коли ви повідомте всіх осіб, які володіють суміжними ділянками землі, про майбутні роботах, подайте заявку в компанію, що спеціалізується на геодезії, яка є найближчою до вашого земельній ділянці.

Протягом місяця (саме цей термін є необхідною і достатньою для оповіщення власників суміжних ділянок) фахівець робить такі дії:

готує попередній план ділянки землі;
здійснює топографічні вимірювання на земельній ділянці;
готує акти, що встановлюють координати поворотних точок;
готує кінцевий план, на якому відображені межі ділянки;
займається установкою межових знаків (на даному етапі вони є тимчасовими).

У день зборів фахівець повинен бути присутнім на ньому. Він повинен буде показати, в яких місцях і яким чином проходять кордони між земельними ділянками. Якщо ви вважаєте, що при встановленні меж допущені помилки, повторно зверніться в компанію, яка спеціалізується на геодезії.

Порядок складання акту погодження меж земельної ділянки з сусідами

Під актом межування розуміє документ, що завершує процедуру межування території. Для даної процедури характерна наявність декількох різних за змістом етапів.

В першу чергу збирається вся необхідна інформація. Після цієї особи, що спеціалізуються на геодезії, здійснюють дії по вимірюванню, а потім узгодять отримані дослідним шляхом зведення і фіксують їх в письмовому вигляді.

У набір необхідної документації включений акт межування, під яким мається на увазі акт, в якому узгоджені межі ділянки, що знаходиться на іншій стороні креслення ділянки. Також він може бути підшитий до даного кресленням.

Чи можна зробити межування землі безкоштовно?

Необхідно проводити збори, метою якого є узгодження меж тієї ділянки, на якому здійснюються межевальние роботи. До даної процедури також встановлені певні вимоги.

Пам'ятайте, що в разі відсутності осіб, які володіють сусідніми наділами, ви маєте право отримати частину землі, яка є без господаря. Причому розмір цієї частини не повинен бути більше, ніж 10% від площі належить вам земельного наділу.

За загальним правилом сусіди збираються на тій ділянці, який підлягає процедурі межування. Провідна роль на таких зборах належить фахівцю з межевальним робіт. Він повинен ознайомитися з думками всіх осіб, які є зацікавленими в даній процедурі, з приводу становища меж ділянки, записати які виходять від них зауваження.

На підставі результатів, отриманих в ході обговорення, відбувається складання акту погодження меж. Даний акт повинен бути оформлений ззаду креслення ділянки землі. Займається складанням даного документа кадастровий інженер. Завершує цю процедуру друк інженера, а також його підпис.

Якщо сусідню ділянку землі вже стоїть на обліку в ГКН, немає необхідності проводити процедуру погодження меж. У даній ситуації фахівець з межевальним робіт повинен зробити в акті посилання на даний факт, а також вказати номер ділянки землі.

Обов'язково вкажіть в документі такі відомості:

ПІБ беруть участь у процедурі осіб та інших осіб, які мають до неї відношення (або ж їх представників). Крім того вкажіть їх паспортні дані або реквізити інших документів, за допомогою яких можна засвідчити особу;
результати, отримані під час процедури узгодження;
кінцевий варіант розташування кордонів ділянки, причому обов'язково повинні бути вказані координати;
всі наявні заперечення осіб, які є в даній процедурі зацікавленими;
підпис спеціаліста, який здійснював межевальние роботи на ділянці, а також його друк;
підписи тих осіб, які є зацікавленими в даній процедурі і згодні з її результатами.

Документи для оформлення акту погодження меж земельної ділянки з сусідами

Для того, щоб оформити даний акт, обов'язково зберіть і надайте наступні документи:

Дані документи є підставою для проведення інженером підготовчих робіт перед тим, як безпосередньо виїхати на ділянку.

Що робити після погодження меж земельної ділянки з сусідами

Акт узгодження складається на завершальних етапах межування. Далі інженер готує документи, що дозволяють процес межування завершити (до них відносяться кадастровий план і план межовий) і надає їх разом з актом особі, яка межевальние роботи замовляло.

Саме цей момент є відправною точкою для визнання кордонів встановленими. Запис про це обов'язково повинна міститися в ЕГРН.

Але на практиці нерідко виникають розбіжності з приводу меж земельних ділянок, що є причиною призупинення межевальних робіт до тих пір, поки конфліктуючі сторони не прийдуть до єдиного рішення.