Більшість проблем ремонту пов'язано з тим, що якщо немає достатньо простий зрозумілої інформації про цю області. І це не дивно, якщо ти не займаєшся ремонтами професійно. Занадто багато навколо ремонту помилкових даних. Якщо ми зайдемо в інтернет. то виявимо на будь-якому будівельному форумі, сотні думок і порад, причому деякі відрізняються з точністю до навпаки. Вартість ремонту приблизно однакових квартир, іноді відрізняється на 40-50%. У цій статті я спробую пояснити, як можна не володіючи професійними навичками скласти приблизний кошторис. А маючи на руках цифри вже значно легше приймати рішення.
Давайте домовимося про дві речі. Є два види ремонту: косметичний - коли не потрібно штукатурити стіни, досить легкою шпаклівки та поклейки шпалер і капітальний ремонт - робляться ідеальні стіни за допомогою штукатурки або гипсокартона, змінюється електрика та сантехніка.
При косметичному все просто: кількість квадратних метрів, які необхідно прошпаклевать і поклеїти шпалерами множимо на вартість робіт (шпаклівка чистове 2-4у.е. Поклейка шпалер 3-5у.е.). Окремо враховуються укоси на вікнах (5 у.о. за м / п) або зовнішній кут (проклеюється куточком і зашпаровуються). Так само на м / п вважають плінтуса і багети (1,5-2у.е м / п). Вартість шпалер можна визначити, просто зайшовши в магазин і вибравши, ті які подобаються вам. Кількість рулонів і клею може повідомити продавець в магазині. Плюси такого ремонту в тому, що він не займає багато грошей і часу. Легко скласти приблизний кошторис і проконтролювати, наскільки добре зробили ремонт. Мінуси якщо стіни сильно криві і кути НЕ 90градусів, то досить складно поклеїти добре шпалери по криволінійних поверхонь.
Якщо ви вирішили робити капітальний ремонт потрібно почати з того що оцінити стан проводки і сантехнічних труб. Заміна всього іншого не така брудна і клопітна. Якщо у вас алюмінієва або просто стара проводка. металеві труби, чавунна каналізація міняйте. Все одно потім доведеться зіткнутися з заміною. Вартість цих робіт можна дізнатися запросивши будь-якого сантехніка і електрика з інтернету або за рекомендаціями знайомих. Запросити бажано не менше 2-3-х різних людей. Як правило, вони складають кошторис робіт безкоштовно. Порівнявши між собою можна про можна отримати середню цифру. Варіант типу ми беремо за точку стільки то, а далі самі рахуйте не проходить. Домагайтеся кошторису, в якій будуть вказані всі роботи, інакше не варто на них витрачати час. Необхідно прописати. що ви хочете отримати в кінці. Наприклад (замінені труби, підключена сантехніка, залита стяжки і плитка на стінах, прибраний все сміття).
Перейдемо до стін. Необхідно оцінити стан стін. Найкраще оцінити це за допомогою лазерного рівня. Найдешевший китайський лазерний рівень коштує близько 300грн (40у.е.). Немає сенсу його купувати, якщо ви не займаєтеся ремонтом професійно. Оскільки капітальний ремонт робиться один раз. А в подальшому якщо не зносити стіни, то більше такого капітального ремонту не буде потрібно. Косметичний ремонт проводиться раз в 5-10років. Найпростіше замовити готову кошторис у будівельній компанії на сайті за ті ж 300 грн.
Наприклад Кошторис для квартири або офісу. До вас прийде майстер. Проведе заміри вашої квартири. Акуратно запише, ваші побажання, а через пару днів вам видадуть кошторис включає в себе вартість матеріалів, транспорт, і роботу. У разі якщо у вас немає бажання шукати будівельників. Компанія, яка зробила вам, кошторис дає координати будівельників, які вкладуться в цей кошторис і в ці терміни. Відхилення від кошторису допускаються в межах 10%. Якщо кошторис не подобається за розцінками, то є сенс пошукати більш дешевих будівельників, але сильно захоплюватися дешевизною не варто. Зіпсовані матеріали часто коштують дорожче неоплаченої роботи. Метраж і кількість матеріалів програма вважає дуже точно.
Якщо ви живете не в Києві і не в київській області. Навколо взагалі немає фірм, які можуть прорахувати за цю суму кошторис. Тоді доведеться цей робити самостійно і в спрощеній формі. Хоча все одно це займе пару вечорів.
Сантехніку. електрику розраховуємо як писалося вище, так значно простіше. Або заходимо в інтернет і дивимося розцінки за точку (розетка, вимикач, умивальник, ванна і т.п.) і за метр погонний штроби (канавка в стіні або підлозі для проводу або труби). Замість лазерного рівня купуємо такі інструменти: правило (алюмінієва планка розміром 20х100х2500мм) розміром не менше 2,5 метра з рідинним рівнем. (8-15у.е.) Рулетка 5метровая. (4-5у.е.) Косинець будівельний або звичайний використовуваний для креслення, але бажано побільше (4-5у.е.). Сума всіх придбань становить близько 20-25у.е. Правило знадобиться потім для перевірки якості стяжки і рівності стін. Визначаємо площі стін (міряємо периметр кімнати, множимо на висоту і віднімаємо площі вікон і дверей). Всі ці дані заносимо у відомість обсягів.