Ірина 12:13 6/07 Ви хочете сказати, що подавати в суд на визнання права на самовільну споруду і землю - це марно? Невже немає ніяких Законів, які можуть захистити наші права в даній ситуації?
Микола Баликін 13:43 6/07 Закони тут ні до чого, ще раз: 1. Власник об'єкта нерухомості не може продати його, якщо сам не є власником, Реєстр не зареєструє таку угоду. 2. Самострой д.б.н. легалізований особою його побудував, шляхом подання ним заяви до суду про вуст. права власності, при цьому суд буде вирішувати були дотримані всі правила будівництва. Без рішення суду він невласника і ніяких юрид. дій вчиняти не може з цим об'єктом. 3. Спадкоємець нерухомого майна ЗОБОВ'ЯЗАНИЙ зареєструвати своє право, якщо він цього не зробив, повертаємося до п. 1. Резюме: Якщо Ви без складання наждежащіх документів, реєстрації права примудрилися сплатити за "покупку" даного будинку це не робить Вас власником, угода не здійснена , Ви просто подарували людині гроші. З юрид. боку Ви і Ваш продавець порушили Закон, а це як мінімум Цивільний Кодекс і Закон про реєстрацію прав на об'єкти нерухомості.
Микола Баликін 14:14 6/07 максимум що Ви можете зробити, якщо є розписка про передачу грошей за будинок, повернути їх за рішенням суду, тому що особа "продало" Вам будинок необгрунтовано збагатилося.
Микола Баликін 14:20 6/07 За великим рахунком Вашого продавця можна звинуватити з шахрайстві, адже він знав, що будинок - самобуд, на нього немає документів, що він в цій ситуації не може його продати / подарувати будь-яким ін. Способом їм розпорядиться. І успадковувати він його так само не міг, якщо спадкодавець його не узаконені за життя свої права на даний об'єкт.
Ірина 14:48 6/07 Я все це знаю. Але я не хочу влаштовувати тяжбу через обман, це просто зробить правочин нікчемним і ще збільшить термін для подачі позову узаконити самовільну споруду. Я питаю, як я можу узаконити самовільну споруду, як мною зведену, без цього кідальщіка? Тобто від себе.
Микола Баликін 15:24 6/07 Ви- ніяк. Я досить докладно це описав.
Микола Баликін 15:27 6/07 В іншому випадку як Ви доведете що будували самі?
Микола Баликін 15:53 6/07 Просто дивно, що Ви вплутавшись в такий "геморой" за 10 років. не змогли знайти "виходи" до визна. особам, вирішальним подібні питання "з заднього входу", але ж напевно розуміли, якщо у "продовця" немає документів на об'єкт про яких Ваших правах надалі м.б. мова. Адже людина, яка все це будував як то зважився на даний самобуд, отримував землю, закуповував метеріал, укладав договори на доставку, можливо з якимись будівельниками і т.п. Звідки то у Вас повинні з'явиться ці документи. Це тоді будь-яка людина дізнавшись про подібний самотре піде і на порожньому місці буде доводити, що саме він його зводив.
Ірина 17:30 6/07 Ну для уточнення будинок побудований в 1947 році, тоді не було потрібно узаконювати власність, всі хто прожили в цьому будинку померли до того часу коли з'явився Закон про власність і куди б не звернулися в архіви і поради ніде ніяких документів не збереглося. Більш того, ми не знали про це, коли купували, дізналися все це через 5 років (весь цей час юрист займався узаконенням спадкового права на цей будинок), а потім шукали цього юриста все і контора де він трудився і клієнти і ми за кидалово. Так що перш в чомусь звинувачувати мене, треба знати все з самої таємниці. Тепер я пройшовши всі кола пекла, хочу просто узаконити свої права на власність і не знаю, як і з чого почати? Є варіанти викупу землі на торгах, але це 50 на 50, раптом хтось дасть більше ніж я і все, ось тоді вже точно фініш.
Ірина 13:59 11/07 Дякую, за роз'яснення. Я впевнена, що є Закон, який все таки дасть нам можливість оформити у власність будинок і землю, нехай хоч ще для цього потрібно багато років. Це навіть буде ще краще для нас. За давністю придбання, ми вже зможемо подати документи до суду, єдине питання в тому, які необхідно надати документи або достатньо позову і свідків (а це пів селища буде).
Микола Баликін 20:19 11/07 про Закон я вже говорив - це Цивільний Кодекс і Закон про реєстрацію угод з нерухомістю. Інших по даному питанню не існує. Вам - удачі.
біографія:
Едуард Балдін