Як відстояти своє право на землю

Як відстояти своє право на землю?

Відповіді юристів (2)

Місто не вказано

Шановна Людмила! Вітаю! Складна ситуація, тим більше обтяжена тим, що раніше вже судилися. Можливо були і якісь помилки, що в даний час ускладнює або робить неможливим ті чи інші дії.

Можливо має сенс Вам викласти скани всіх документів і судових рішень. Тоді консультація, по крайней мере, буде більш предметна.

До речі, щодо спору з ОМС - йшли до кінця або все обмежилося судом першої інстанції?

уточнення клієнта

Місто не вказано

Шановна Людмила! На Ваше уточнення: ОМС - органи місцевого самоврядування, так що вибачайте.

Тепер по суті: ситуація у Вас дійсно складна. Так, Ви можете самі звернутися до будь-якого кадастровому інженеру і замовити кадастровий роботи. Далі що?

Інженер зробить Вам межовий план, але далі стоп ... Адже у Вас земельну ділянку стоїть на кадастровому обліку з меншою площею і все. Ніхто межовий план не прийме, тим більше акт погодження меж Вам ніхто вже підписувати не буде.

Є інший можливий шлях: справа в тому, що згідно з чинним законодавством власникам приміщень в МКД належить на правах пайової власності та земля під будинком.

Тобто виходить, що ОМС (вище описав) трохи перетягнули ковдру на себе, і відрізали від землі під МКД деяку частину.

Хоча знову ж таки це теж складно, так як ми ведемо мову про прибудинкової території або ще більшою?

Можливо, підкреслюю, можливо йти в суд саме в порядку позовного провадження (суперечка про права на землю), а не в порядку глави 25 ЦПК РФ, але знову ж таки все треба дивитися і продумувати.

уточнення клієнта

Михайло, в порядку 25 глави ми зверталися до суду після отримання письмової відмови ОМС виправити допущену ними при межування помилку, як на незаконну відмову. Суд відмовив у розгляді. Потім - в порядку позовного провадження про визнання права спільної часткової власності, обов'язок усунути допущене порушення земельного права і відновити становище, яке існувало до порушення права на земельну ділянку. Суд зобов'язав нас предеставіть межовий план і кадастровий паспорт на ділянку в розмірі 1576, але зробити це неможливо, тому що і межовий план і кадастровий паспорт складено на 1054 кв.м. Інших даних немає. Будинок одноповерховий, розташований в приватному секторі, має самостійні виходи на ділянку, ділянку розділений для 2-х квартир, сусіди тільки з одного боку, є паркани, суперечок немає, з трьох сторін ділянки - дороги і ми на них не залазимо. За тих паспорту 1976, 1986 р.р. була прибудинкова територія і сад-город. Тепер все об'єднали. У будь-якому випадку, якщо не було проведено межевніе і не були встановлені кордони, то ОМС були зобов'язані нас сповістити про проведення робіт та виконати межування в існуючих кордонах за фактом, а не відбирати ділянку з плодовими деревами і хозпостройками. Тим більше, що власниками МКД ОМС не є і ні будинок, ні земельну ділянку в КУМИ не числиться. З приводу нового межування Ви мене дуже озадачілі- виходить, що гроші будуть витрачені даремно? А якщо додати вимогу про визнання раніше проведеного ОМС межування незаконним? І чому не дійсно рішення суду про поділ і виділення в користування ділянок по 788 кв.м. Адже роздільними ділянками ми користуємося понад 14 років? Дякуємо.

Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!

Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.

Схожі статті