Як відстояти своє право на землю?
Відповіді юристів (2)
Місто не вказано
Шановна Людмила! Вітаю! Складна ситуація, тим більше обтяжена тим, що раніше вже судилися. Можливо були і якісь помилки, що в даний час ускладнює або робить неможливим ті чи інші дії.
Можливо має сенс Вам викласти скани всіх документів і судових рішень. Тоді консультація, по крайней мере, буде більш предметна.
До речі, щодо спору з ОМС - йшли до кінця або все обмежилося судом першої інстанції?
уточнення клієнта
Місто не вказано
Шановна Людмила! На Ваше уточнення: ОМС - органи місцевого самоврядування, так що вибачайте.
Тепер по суті: ситуація у Вас дійсно складна. Так, Ви можете самі звернутися до будь-якого кадастровому інженеру і замовити кадастровий роботи. Далі що?
Інженер зробить Вам межовий план, але далі стоп ... Адже у Вас земельну ділянку стоїть на кадастровому обліку з меншою площею і все. Ніхто межовий план не прийме, тим більше акт погодження меж Вам ніхто вже підписувати не буде.
Є інший можливий шлях: справа в тому, що згідно з чинним законодавством власникам приміщень в МКД належить на правах пайової власності та земля під будинком.
Тобто виходить, що ОМС (вище описав) трохи перетягнули ковдру на себе, і відрізали від землі під МКД деяку частину.
Хоча знову ж таки це теж складно, так як ми ведемо мову про прибудинкової території або ще більшою?
Можливо, підкреслюю, можливо йти в суд саме в порядку позовного провадження (суперечка про права на землю), а не в порядку глави 25 ЦПК РФ, але знову ж таки все треба дивитися і продумувати.
уточнення клієнта
Михайло, в порядку 25 глави ми зверталися до суду після отримання письмової відмови ОМС виправити допущену ними при межування помилку, як на незаконну відмову. Суд відмовив у розгляді. Потім - в порядку позовного провадження про визнання права спільної часткової власності, обов'язок усунути допущене порушення земельного права і відновити становище, яке існувало до порушення права на земельну ділянку. Суд зобов'язав нас предеставіть межовий план і кадастровий паспорт на ділянку в розмірі 1576, але зробити це неможливо, тому що і межовий план і кадастровий паспорт складено на 1054 кв.м. Інших даних немає. Будинок одноповерховий, розташований в приватному секторі, має самостійні виходи на ділянку, ділянку розділений для 2-х квартир, сусіди тільки з одного боку, є паркани, суперечок немає, з трьох сторін ділянки - дороги і ми на них не залазимо. За тих паспорту 1976, 1986 р.р. була прибудинкова територія і сад-город. Тепер все об'єднали. У будь-якому випадку, якщо не було проведено межевніе і не були встановлені кордони, то ОМС були зобов'язані нас сповістити про проведення робіт та виконати межування в існуючих кордонах за фактом, а не відбирати ділянку з плодовими деревами і хозпостройками. Тим більше, що власниками МКД ОМС не є і ні будинок, ні земельну ділянку в КУМИ не числиться. З приводу нового межування Ви мене дуже озадачілі- виходить, що гроші будуть витрачені даремно? А якщо додати вимогу про визнання раніше проведеного ОМС межування незаконним? І чому не дійсно рішення суду про поділ і виділення в користування ділянок по 788 кв.м. Адже роздільними ділянками ми користуємося понад 14 років? Дякуємо.
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.