Чи збираєтеся переїжджати і хочете позбутися від старого житла, але не знаєте з чого почати? Скористайтеся нашими порадами, які підкажуть, як правильно продати квартиру. справити позитивне враження на покупців і отримати за це хороші гроші.
6 практичних порад власникам нерухомості
Продаж нерухомості є не таким простим завданням, як здається. І справа зовсім не в довідках, квитанціях, нотаріусів та іншої бюрократії. Найскладніше при продажу квартири або будинку - це знайти покупця, який би повністю відповідав усім вашим очікуванням. Щоб дізнатися, як завершити угоду за вигідною ціною і в максимально короткі терміни, ми опитали кількох провідних менеджерів великих агентств нерухомості і склали ряд корисних порад, які без сумніву вам знадобляться.
1. Додайте більше світла
Щоб правильно продати квартиру (а в нашому розумінні - це швидко і дорого), потрібно зробити її світліше. Яскравий будинок здається більш привітним, ніж темне і похмуре приміщення. Зробіть все можливе, щоб додати більше світла в квартирний простір. Наприклад, зніміть штори, замінивши їх на гардини з більш прозорого матеріалу, вимийте вікна і повісьте світлі абажури. Крім того, якщо вікна знаходяться в тіні дерев, можна додати в інтер'єр кілька люмінесцентних ламп. Загалом, постарайтеся максимально освітлити кожну кімнату.
2. Задовольнити нюх покупців
Ніхто не захоче купувати квартиру, якщо вона буде пахнути, як стара спортивна сумка. Хочете, щоб по дому поширювався приємний аромат? Тоді поставте в кожну кімнату по вазі з квітами або використовуйте освіжувачі повітря, але тільки ті запахи, які максимально наближені до натуральних, без зайвої домішки настирливої хімії.
Ні в якому разі не застосовуйте для ароматизації простору духи або туалетну воду - у покупців може бути алергія на певну парфумерію. Позбавтеся від брудної білизни, яке часто є джерелом неприємних ароматів, які пронизують кожну кімнату. А ще краще, перед самим приходом покупців спечіть пиріг або буханець хліба. Запах гарячої здоби у всіх людей викликає тільки позитивні емоції.
3. Наведіть порядок
Якщо ви хочете швидко продати квартиру, вам обов'язково потрібно навести в ній порядок. Кожен потенційний покупець, оглядаючи будинок, буде представляти в ньому свої меблі і речі, починаючи від дивана, крісел і телевізора, і закінчуючи різними предметами декору. Ніхто не зможе уявити себе в безладді, коли весь простір завалено всілякими дрібничками. Тому, перед продажем дуже важливо очистити всі столи, стільниці та полиці від різних дрібниць, надавши поверхонь максимально спартанський вигляд.
4. Виставляйте адекватну ціну
Як правило, покупці вже знайомі з порядком цін на ринку нерухомості і завищення вартості житла зробить вашу пропозицію малопривабливим для тих, хто шукає хорошу квартиру за розумною ціною. Запитайте у агентів з нерухомості, щоб отримати уявлення про те, скільки можуть коштувати ваші апартаменти, і виставляйте адекватну ціну, яка буде здатна конкурувати з іншими продавцями нерухомості в вашому районі.
5. Створіть перше враження
Якщо ви продаєте не квартира, а будинок, переконайтеся, що він виділяється на тлі інших будинків, розташованих по сусідству. Очистіть сад від бур'янів, приберіть торішнє листя, пофарбуйте вікна в більш яскравий колір і побілити бордюри. Коли потенційні покупці побачать ваш ошатний і чистий двір, вони з більшою ймовірністю захочуть заглянути всередину.
6. Будьте готові показати квартиру в будь-який момент
Майте на увазі, що покупці або агенти з нерухомості можуть у будь-який момент захотіти оглянути ваші апартаменти. Тому ви повинні бути готові до раптової появи нежданих гостей. Тримайте кімнати доглянутими, не залишайте в раковині брудний посуд, переконайтеся, що у ванній немає брудної білизни, а тварини перебувають в окремо відведеній для них зоні.
Дотримуючись цих простих правил, ви зможете продати свою квартиру в найкоротші терміни і за максимально вигідною ціною. До речі, ось ще ряд практичних порад, які допоможуть вам здійснити вигідний продаж нерухомості.