Логічним завершенням будь-іпотечної угоди з нерухомістю є її покупка і подальший розрахунок позичальника за кредитними зобов'язаннями. Слід знати, що розрахунок за квартиру по іпотеці передбачає не тільки погашення тіла кредиту і процентних ставок, що нараховуються за користування кредитним позикою, а й перелік інших витрат, супутніх придбання квартири в кредит. До цього переліку витрат входять не тільки ті, які безпосередньо пов'язані з іпотекою, а й стандартні витрати, встановлені законодавством для будь-яких угод з нерухомістю, в тому числі її придбання за готівковий розрахунок і в кредит.
У розрахунок за квартиру по іпотеці також входять витрати, що стосуються оцінки предмета іпотеки, що купується заставодавцем. Слід зауважити, що оцінка нерухомості, яка належить до первинного ринку, обійдеться позичальникові дорожче, ніж оцінка квартири. що входить в сегмент вторинного ринку житла. Також в розрахунки за квартиру по іпотеці, придбану позичальником, слід віднести витрати, що стосуються комісій, які нараховуються кредиторами за відкриття позичкового рахунку, за видачу та обслуговування кредиту.
Перед тим як робити розрахунок за квартиру, придбану в іпотеку, позичальник повинен знати, що багато банки-кредитори вважають за краще встановлювати дію певних комісій на весь термін кредитування. До даних комісіям відноситься ведення позичкового рахунку та обслуговування іпотечного кредиту. Стягуються щорічно або щомісяця виплати за обслуговування іпотеки та ведення позичкового справи, можуть вилитися в значну надбавку до процентної ставки, обтяжуючи тим самим іпотеку для позичальника.
На закінчення слід нагадати, що перелік додаткових витрат чекає позичальника в разі оформлення кредиту в іноземній валюті. Дані витрати будуть пов'язані з витратами заставодавця на конвертацію валюти. Недешево обійдеться іпотечне комплексне страхування, залежне від стану здоров'я позичальника, розміру кредиту, а також від ліквідності об'єкта нерухомості, що купується в іпотеку.
Співробітники нашого кредитного порталу мають певні повноваження, що дозволяють гарантувати претенденту на отримання іпотечної позики своєчасне інформування про всі умови іпотечних програм, що стосуються не тільки надається документації, а й усіляких розрахунків, що обтяжують або полегшують іпотеку для заставодавця. Кредитний калькулятор, розташований на нашому порталі, дозволяє претендентам на отримання іпотеки завчасно розрахувати всі свої витрати, необхідні для обслуговування іпотечної позики.
Ще по темі:
